immobilie1-ID: 30625501 | Anbieter-ID: I-00XJN5-W-02SYXR
XXL-Unikat bereit für neue Glanzzeiten: Sanierungsbedürftiger Bungalow in TOP-Lage
1.695.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
- Zum Verkauf steht dieser XXL-Bungalow mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten in Altperlach und folgenden Highlights:
- Raumwunder auf zwei Ebenen mit insgesamt 5,5 Zimmern, 4
Hobbyräumen, Werkstatt und Garage mit direktem Zugang ins
Haus
- On Top:... mehr lesen
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Hobbyräumen, Werkstatt und Garage mit direktem Zugang ins
Haus
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- Zum Verkauf steht dieser XXL-Bungalow mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten in Altperlach und folgenden Highlights:
- Raumwunder auf zwei Ebenen mit insgesamt 5,5 Zimmern, 4
Hobbyräumen, Werkstatt und Garage mit direktem Zugang ins
Haus
- On Top: Dachspeicher über gesamte Hausfläche mit maximaler
Stehhöhe von 1,80 m ( nicht in Nutzfläche eingerechnet)
- Absolute Bestlage in Altperlach: 300 m Entfernung zur S-Bahn
und 400 m Entfernung zum beliebten Pfanzeltplatz
- Sehr ruhig gelegen und mit einer circa 50 m langen Privatzufahrt
fern ab von jeglichen Straßengeräuschen
- Altperlacher Perle: Umbau zu Luxusbungalow möglich –
geschätzte Renovierungskosten: ca. 500.000 EUR für High-
End-Lösung
- Wunderschönes ca. 1.500 m² großes Grundstück mit voller Sonneneinstrahlung zu jeder Uhrzeit
- Spektakulärer Außenbereich samt großzügiger Pool-Area,
Außenküche und modernem Freisitz sollte realisierbar sein
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe am
Pfanzeltplatz (inkl. Eisdiele, Cafe, Wirtshäuser, Bäckerei,
Supermarkt, etc.)
- Perspektivische Schatztruhe: Bodenrichtwert weit über aktuellem
Verkaufspreis, da nach möglicher Realteilung auch die Bebauung mit
einem Mehrfamilienhaus realisiert werdem könnte. Dies müsste über
eine Bauvoranfrage abgeklärt werden
- Raumwunder auf zwei Ebenen mit insgesamt 5,5 Zimmern, 4
Hobbyräumen, Werkstatt und Garage mit direktem Zugang ins
Haus
- On Top: Dachspeicher über gesamte Hausfläche mit maximaler
Stehhöhe von 1,80 m ( nicht in Nutzfläche eingerechnet)
- Absolute Bestlage in Altperlach: 300 m Entfernung zur S-Bahn
und 400 m Entfernung zum beliebten Pfanzeltplatz
- Sehr ruhig gelegen und mit einer circa 50 m langen Privatzufahrt
fern ab von jeglichen Straßengeräuschen
- Altperlacher Perle: Umbau zu Luxusbungalow möglich –
geschätzte Renovierungskosten: ca. 500.000 EUR für High-
End-Lösung
- Wunderschönes ca. 1.500 m² großes Grundstück mit voller Sonneneinstrahlung zu jeder Uhrzeit
- Spektakulärer Außenbereich samt großzügiger Pool-Area,
Außenküche und modernem Freisitz sollte realisierbar sein
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe am
Pfanzeltplatz (inkl. Eisdiele, Cafe, Wirtshäuser, Bäckerei,
Supermarkt, etc.)
- Perspektivische Schatztruhe: Bodenrichtwert weit über aktuellem
Verkaufspreis, da nach möglicher Realteilung auch die Bebauung mit
einem Mehrfamilienhaus realisiert werdem könnte. Dies müsste über
eine Bauvoranfrage abgeklärt werden
- Zum Verkauf steht dieser XXL-Bungalow mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten in Altperlach und folgenden Highlights:
- Raumwunder auf zwei Ebenen mit insgesamt 5,5 Zimmern, 4
Hobbyräumen, Werkstatt und Garage mit direktem Zugang ins
Haus
- On Top: Dachspeicher über gesamte Hausfläche mit maximaler
Stehhöhe von 1,80 m ( nicht in Nutzfläche eingerechnet)
- Absolute Bestlage in Altperlach: 300 m Entfernung zur S-Bahn
und 400 m Entfernung zum beliebten Pfanzeltplatz
- Sehr ruhig gelegen und mit einer circa 50 m langen Privatzufahrt
fern ab von jeglichen Straßengeräuschen
- Altperlacher Perle: Umbau zu Luxusbungalow möglich –
geschätzte Renovierungskosten: ca. 500.000 EUR für High-
End-Lösung
- Wunderschönes ca. 1.500 m² großes Grundstück mit voller Sonneneinstrahlung zu jeder Uhrzeit
- Spektakulärer Außenbereich samt großzügiger Pool-Area,
Außenküche und modernem Freisitz sollte realisierbar sein
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe am
Pfanzeltplatz (inkl. Eisdiele, Cafe, Wirtshäuser, Bäckerei,
Supermarkt, etc.)
- Perspektivische Schatztruhe: Bodenrichtwert weit über aktuellem
Verkaufspreis, da nach möglicher Realteilung auch die Bebauung mit
einem Mehrfamilienhaus realisiert werdem könnte. Dies müsste über
eine Bauvoranfrage abgeklärt werden
- Raumwunder auf zwei Ebenen mit insgesamt 5,5 Zimmern, 4
Hobbyräumen, Werkstatt und Garage mit direktem Zugang ins
Haus
- On Top: Dachspeicher über gesamte Hausfläche mit maximaler
Stehhöhe von 1,80 m ( nicht in Nutzfläche eingerechnet)
- Absolute Bestlage in Altperlach: 300 m Entfernung zur S-Bahn
und 400 m Entfernung zum beliebten Pfanzeltplatz
- Sehr ruhig gelegen und mit einer circa 50 m langen Privatzufahrt
fern ab von jeglichen Straßengeräuschen
- Altperlacher Perle: Umbau zu Luxusbungalow möglich –
geschätzte Renovierungskosten: ca. 500.000 EUR für High-
End-Lösung
- Wunderschönes ca. 1.500 m² großes Grundstück mit voller Sonneneinstrahlung zu jeder Uhrzeit
- Spektakulärer Außenbereich samt großzügiger Pool-Area,
Außenküche und modernem Freisitz sollte realisierbar sein
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe am
Pfanzeltplatz (inkl. Eisdiele, Cafe, Wirtshäuser, Bäckerei,
Supermarkt, etc.)
- Perspektivische Schatztruhe: Bodenrichtwert weit über aktuellem
Verkaufspreis, da nach möglicher Realteilung auch die Bebauung mit
einem Mehrfamilienhaus realisiert werdem könnte. Dies müsste über
eine Bauvoranfrage abgeklärt werden
Kosten
-
Kaufpreis1.695.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Gesamtfläche (ca.)323 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
Nutzfläche (ca.)138 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch288 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Der angebotene Bungalow zeichnet sich durch seine einzigartige
Lage aus: Ruhig gelegen am Hachinger Bach, dennoch nahe zum
Altperlacher Zentrum und fußläufig zur nächsten S-Bahn in unter
300 m Entfernung.
Der sehr beliebte und belebte Pfanzeltplatz... mehr lesen
Lage aus: Ruhig gelegen am Hachinger Bach, dennoch nahe zum
Altperlacher Zentrum und fußläufig zur nächsten S-Bahn in unter
300 m Entfernung.
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Der angebotene Bungalow zeichnet sich durch seine einzigartige
Lage aus: Ruhig gelegen am Hachinger Bach, dennoch nahe zum
Altperlacher Zentrum und fußläufig zur nächsten S-Bahn in unter
300 m Entfernung.
Der sehr beliebte und belebte Pfanzeltplatz befindet sich in
unmittelbarer Nähe und bietet eine weitere optimale Ausgangslage
für öffentliche Fahrten: Busverbindungen Richtung Ostbahnhof,
Harlaching, Waldperlach, Messestadt West (inkl. U5 Anbindungen
Richtung Innenstadt von Neuperlach Zentrum aus).
Kindergrippen und –gärten, Grund- und weiterführende Schulen
sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Das Michaelibad sowie auch das PEP-Einkaufszentrum befinden
sich ebenfalls nicht weit entfernt.
Über die Anschlussstelle Neubiberg erreicht man in knapp fünf
Minuten die A8 Richtung Berge und Seen. Hier hat man auch eine
optimale Anbindung über die A8/A99/A9 an den Flughafen
München. Altperlach ist traditionell ein familien-geprägter Stadtteil
bietet aber ebenso Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Ebenso hervorzuheben ist auch die Nähe zur Europäischen Schule in Perlach.
Lage aus: Ruhig gelegen am Hachinger Bach, dennoch nahe zum
Altperlacher Zentrum und fußläufig zur nächsten S-Bahn in unter
300 m Entfernung.
Der sehr beliebte und belebte Pfanzeltplatz befindet sich in
unmittelbarer Nähe und bietet eine weitere optimale Ausgangslage
für öffentliche Fahrten: Busverbindungen Richtung Ostbahnhof,
Harlaching, Waldperlach, Messestadt West (inkl. U5 Anbindungen
Richtung Innenstadt von Neuperlach Zentrum aus).
Kindergrippen und –gärten, Grund- und weiterführende Schulen
sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Das Michaelibad sowie auch das PEP-Einkaufszentrum befinden
sich ebenfalls nicht weit entfernt.
Über die Anschlussstelle Neubiberg erreicht man in knapp fünf
Minuten die A8 Richtung Berge und Seen. Hier hat man auch eine
optimale Anbindung über die A8/A99/A9 an den Flughafen
München. Altperlach ist traditionell ein familien-geprägter Stadtteil
bietet aber ebenso Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Ebenso hervorzuheben ist auch die Nähe zur Europäischen Schule in Perlach.
Der angebotene Bungalow zeichnet sich durch seine einzigartige
Lage aus: Ruhig gelegen am Hachinger Bach, dennoch nahe zum
Altperlacher Zentrum und fußläufig zur nächsten S-Bahn in unter
300 m Entfernung.
Der sehr beliebte und belebte Pfanzeltplatz befindet sich in
unmittelbarer Nähe und bietet eine weitere optimale Ausgangslage
für öffentliche Fahrten: Busverbindungen Richtung Ostbahnhof,
Harlaching, Waldperlach, Messestadt West (inkl. U5 Anbindungen
Richtung Innenstadt von Neuperlach Zentrum aus).
Kindergrippen und –gärten, Grund- und weiterführende Schulen
sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Das Michaelibad sowie auch das PEP-Einkaufszentrum befinden
sich ebenfalls nicht weit entfernt.
Über die Anschlussstelle Neubiberg erreicht man in knapp fünf
Minuten die A8 Richtung Berge und Seen. Hier hat man auch eine
optimale Anbindung über die A8/A99/A9 an den Flughafen
München. Altperlach ist traditionell ein familien-geprägter Stadtteil
bietet aber ebenso Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Ebenso hervorzuheben ist auch die Nähe zur Europäischen Schule in Perlach.
Lage aus: Ruhig gelegen am Hachinger Bach, dennoch nahe zum
Altperlacher Zentrum und fußläufig zur nächsten S-Bahn in unter
300 m Entfernung.
Der sehr beliebte und belebte Pfanzeltplatz befindet sich in
unmittelbarer Nähe und bietet eine weitere optimale Ausgangslage
für öffentliche Fahrten: Busverbindungen Richtung Ostbahnhof,
Harlaching, Waldperlach, Messestadt West (inkl. U5 Anbindungen
Richtung Innenstadt von Neuperlach Zentrum aus).
Kindergrippen und –gärten, Grund- und weiterführende Schulen
sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Das Michaelibad sowie auch das PEP-Einkaufszentrum befinden
sich ebenfalls nicht weit entfernt.
Über die Anschlussstelle Neubiberg erreicht man in knapp fünf
Minuten die A8 Richtung Berge und Seen. Hier hat man auch eine
optimale Anbindung über die A8/A99/A9 an den Flughafen
München. Altperlach ist traditionell ein familien-geprägter Stadtteil
bietet aber ebenso Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Ebenso hervorzuheben ist auch die Nähe zur Europäischen Schule in Perlach.
81737 München · Altperlach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße ,
81827 München
81827 München
+49 89 420 79 90
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße ,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
muenchensuedost@engelvoelkers.com
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