immobilie1-ID: 30652469 | Anbieter-ID: I-00XHRT-W-02S5D8
Sonnenchalet / Exklusiver Wohntraum zur Eigennutzung oder Ferienvermietung
750.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In exponierter Wohnlage präsentiert sich dieser exklusiv von Engel & Völkers angebotene 3 - Zimmer Wohntraum. Das 2017 erbaute Mehrfamilienhaus mit Nutzungsrecht für gewerbliche Ferienappartements besticht durch seine einzigartige Lage von Pfronten...
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In exponierter Wohnlage präsentiert sich dieser exklusiv von Engel & Völkers angebotene 3 - Zimmer Wohntraum. Das 2017 erbaute Mehrfamilienhaus mit Nutzungsrecht für gewerbliche Ferienappartements besticht durch seine einzigartige Lage von Pfronten Meilingen mit einem atemberaubenden Blick in die Allgäuer Bergwelt! Die auf 87m² voll möblierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Die gesamte Wohnung wurde von den Eigentümern auf höchstem Niveau geplant und ausgestattet. Betritt man die Wohnung, so befindet sich direkt auf der rechten Seite das Gäste- und Arbeitszimmer. Durch ein geschicktes Schrankbett kann man diesen Raum optimal nutzen. Vorbei am Gäste WC, kommt man in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich und versprüht ein besonderes alpenländisches Flair. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wand am Essplatz wurde aufwendig mit altem, sonnengebranntem Fichtenholz einer Scheune verkleidet, wodurch ein besonders gemütliches Raumklima entsteht. Durch die großen Fensterflächen in Südausrichtung wird die gesamte Wohnung mit Licht durchflutet. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer kann der großzügige Südbalkon betreten werden, welcher einen atemberaubenden Blick in die Allgäuer Bergketten bietet. In das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer welches über einen hochwertigen Parkettboden verfügt, gelangt man vom Wohnbereich aus. Auch hier wurden besondere Akzente durch ein altes Holzfenster und eine besondere Beleuchtung geschaffen. Über den direkt angrenzenden Ankleideraum ebenso mit Echtholzparkett gelangt man in das erstklassig eingerichtete Badezimmer. Dieses ist mit 2 Waschbecken und einer bodengleichen Regendusche ausgestattet und rundet den einzigartigen Wohntraum ab. Die Fußbodenheizung in der Wohnung erwärmt den Travertin-Silver-Steinboden, sodass man unabhängig von der Jahreszeit laufen kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das äußerst durchdachte Beleuchtungskonzept, welches sich durch alle Räume erstreckt und die exklusive Ausstattung erst recht in eine besondere Atmosphäre wandelt. Ihren eigenen Keller und Ihren Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Eine Waschküche bietet für jede Partei einen eigenen Wasseranschluss. Im Kaufpreis inkludiert ist der Tiefgaragenstellplatz sowie die gesamte, hochwertige Ausstattung der Wohnung. Das Hausgeld beträgt 341 € darin sind 47,50 € Rücklagen enthalten.
In exponierter Wohnlage präsentiert sich dieser exklusiv von Engel & Völkers angebotene 3 - Zimmer Wohntraum. Das 2017 erbaute Mehrfamilienhaus mit Nutzungsrecht für gewerbliche Ferienappartements besticht durch seine einzigartige Lage von Pfronten Meilingen mit einem atemberaubenden Blick in die Allgäuer Bergwelt! Die auf 87m² voll möblierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Die gesamte Wohnung wurde von den Eigentümern auf höchstem Niveau geplant und ausgestattet. Betritt man die Wohnung, so befindet sich direkt auf der rechten Seite das Gäste- und Arbeitszimmer. Durch ein geschicktes Schrankbett kann man diesen Raum optimal nutzen. Vorbei am Gäste WC, kommt man in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich und versprüht ein besonderes alpenländisches Flair. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wand am Essplatz wurde aufwendig mit altem, sonnengebranntem Fichtenholz einer Scheune verkleidet, wodurch ein besonders gemütliches Raumklima entsteht. Durch die großen Fensterflächen in Südausrichtung wird die gesamte Wohnung mit Licht durchflutet. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer kann der großzügige Südbalkon betreten werden, welcher einen atemberaubenden Blick in die Allgäuer Bergketten bietet. In das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer welches über einen hochwertigen Parkettboden verfügt, gelangt man vom Wohnbereich aus. Auch hier wurden besondere Akzente durch ein altes Holzfenster und eine besondere Beleuchtung geschaffen. Über den direkt angrenzenden Ankleideraum ebenso mit Echtholzparkett gelangt man in das erstklassig eingerichtete Badezimmer. Dieses ist mit 2 Waschbecken und einer bodengleichen Regendusche ausgestattet und rundet den einzigartigen Wohntraum ab. Die Fußbodenheizung in der Wohnung erwärmt den Travertin-Silver-Steinboden, sodass man unabhängig von der Jahreszeit laufen kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das äußerst durchdachte Beleuchtungskonzept, welches sich durch alle Räume erstreckt und die exklusive Ausstattung erst recht in eine besondere Atmosphäre wandelt. Ihren eigenen Keller und Ihren Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Eine Waschküche bietet für jede Partei einen eigenen Wasseranschluss. Im Kaufpreis inkludiert ist der Tiefgaragenstellplatz sowie die gesamte, hochwertige Ausstattung der Wohnung. Das Hausgeld beträgt 341 € darin sind 47,50 € Rücklagen enthalten.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Hausgeld pro Monat341 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett, Stein
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf49,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Bergpanorama
Bergpanorama
Einbauküche
Bergpanorama
Bergpanorama
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Pfronten erstreckt sich entlang des Flusses Vils und ist von den beeindruckenden Gipfeln der Allgäuer Alpen umgeben und liegt auf einer Höhe von etwa 800 bis 1.200 Metern über dem Meeresspiegel. Pfronten verfügt über einige charmante...
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Die Gemeinde Pfronten erstreckt sich entlang des Flusses Vils und ist von den beeindruckenden Gipfeln der Allgäuer Alpen umgeben und liegt auf einer Höhe von etwa 800 bis 1.200 Metern über dem Meeresspiegel. Pfronten verfügt über einige charmante Dörfer, darunter Kappel, Steinach, Ried, und Meilingen. Jedes Dorf hat seinen eigenen Charakter und historischen Charme. Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich im wunderschönen Örtchen Pfronten-Meilingen. Die erhobene Lage garantiert einen atemberaubenden Blick auf die beeindruckende Pfrontener Bergkulisse. Fußläufig von unserer Eigentumswohnung aus erreichen Sie einen V-Markt mit breit gefächertem Angebot.
Die Landschaft rund um Pfronten ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern, klaren Bergseen und majestätischen Bergen. Diese Gipfel bieten nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Wandermöglichkeiten für Naturliebhaber und Bergsportenthusiasten. Der nahegelegene Forggensee bietet Gelegenheit zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen. In den Wintermonaten verwandelt sich Pfronten in ein Paradies für Wintersportler. Skifahren, Snowboarden, Langlaufen und Schneeschuhwandern sind nur einige der Aktivitäten, die hier angeboten werden.
Die zwei Bahnhöfe Pfronten-Ried und Pfronten-Steinach so wie die gute ausgebaute Busverbindung, bei der sich lange Wartezeiten gut verhindern lassen, sorgen dafür, dass den Bewohnern alle Möglichkeiten offenstehen und dass Sie gut an die Umgebung angebunden sind
Ebenso der Allgäu-Airport Memmingen, der eine dreiviertel Stunde entfernt ist oder der Flughafen München, zu dem Sie über die A96 oder A8 gelangen und etwa 2 Stunden benötigen
Insgesamt bietet Pfronten eine vielfältige Verkehrsanbindung, die es Reisenden leicht macht, die Gemeinde zu erreichen und die umliegende Region zu erkunden. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus – Pfronten ist gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise.
Die Landschaft rund um Pfronten ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern, klaren Bergseen und majestätischen Bergen. Diese Gipfel bieten nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Wandermöglichkeiten für Naturliebhaber und Bergsportenthusiasten. Der nahegelegene Forggensee bietet Gelegenheit zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen. In den Wintermonaten verwandelt sich Pfronten in ein Paradies für Wintersportler. Skifahren, Snowboarden, Langlaufen und Schneeschuhwandern sind nur einige der Aktivitäten, die hier angeboten werden.
Die zwei Bahnhöfe Pfronten-Ried und Pfronten-Steinach so wie die gute ausgebaute Busverbindung, bei der sich lange Wartezeiten gut verhindern lassen, sorgen dafür, dass den Bewohnern alle Möglichkeiten offenstehen und dass Sie gut an die Umgebung angebunden sind
Ebenso der Allgäu-Airport Memmingen, der eine dreiviertel Stunde entfernt ist oder der Flughafen München, zu dem Sie über die A96 oder A8 gelangen und etwa 2 Stunden benötigen
Insgesamt bietet Pfronten eine vielfältige Verkehrsanbindung, die es Reisenden leicht macht, die Gemeinde zu erreichen und die umliegende Region zu erkunden. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus – Pfronten ist gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise.
Die Gemeinde Pfronten erstreckt sich entlang des Flusses Vils und ist von den beeindruckenden Gipfeln der Allgäuer Alpen umgeben und liegt auf einer Höhe von etwa 800 bis 1.200 Metern über dem Meeresspiegel. Pfronten verfügt über einige charmante Dörfer, darunter Kappel, Steinach, Ried, und Meilingen. Jedes Dorf hat seinen eigenen Charakter und historischen Charme. Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich im wunderschönen Örtchen Pfronten-Meilingen. Die erhobene Lage garantiert einen atemberaubenden Blick auf die beeindruckende Pfrontener Bergkulisse. Fußläufig von unserer Eigentumswohnung aus erreichen Sie einen V-Markt mit breit gefächertem Angebot.
Die Landschaft rund um Pfronten ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern, klaren Bergseen und majestätischen Bergen. Diese Gipfel bieten nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Wandermöglichkeiten für Naturliebhaber und Bergsportenthusiasten. Der nahegelegene Forggensee bietet Gelegenheit zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen. In den Wintermonaten verwandelt sich Pfronten in ein Paradies für Wintersportler. Skifahren, Snowboarden, Langlaufen und Schneeschuhwandern sind nur einige der Aktivitäten, die hier angeboten werden.
Die zwei Bahnhöfe Pfronten-Ried und Pfronten-Steinach so wie die gute ausgebaute Busverbindung, bei der sich lange Wartezeiten gut verhindern lassen, sorgen dafür, dass den Bewohnern alle Möglichkeiten offenstehen und dass Sie gut an die Umgebung angebunden sind
Ebenso der Allgäu-Airport Memmingen, der eine dreiviertel Stunde entfernt ist oder der Flughafen München, zu dem Sie über die A96 oder A8 gelangen und etwa 2 Stunden benötigen
Insgesamt bietet Pfronten eine vielfältige Verkehrsanbindung, die es Reisenden leicht macht, die Gemeinde zu erreichen und die umliegende Region zu erkunden. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus – Pfronten ist gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise.
Die Landschaft rund um Pfronten ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern, klaren Bergseen und majestätischen Bergen. Diese Gipfel bieten nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Wandermöglichkeiten für Naturliebhaber und Bergsportenthusiasten. Der nahegelegene Forggensee bietet Gelegenheit zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen. In den Wintermonaten verwandelt sich Pfronten in ein Paradies für Wintersportler. Skifahren, Snowboarden, Langlaufen und Schneeschuhwandern sind nur einige der Aktivitäten, die hier angeboten werden.
Die zwei Bahnhöfe Pfronten-Ried und Pfronten-Steinach so wie die gute ausgebaute Busverbindung, bei der sich lange Wartezeiten gut verhindern lassen, sorgen dafür, dass den Bewohnern alle Möglichkeiten offenstehen und dass Sie gut an die Umgebung angebunden sind
Ebenso der Allgäu-Airport Memmingen, der eine dreiviertel Stunde entfernt ist oder der Flughafen München, zu dem Sie über die A96 oder A8 gelangen und etwa 2 Stunden benötigen
Insgesamt bietet Pfronten eine vielfältige Verkehrsanbindung, die es Reisenden leicht macht, die Gemeinde zu erreichen und die umliegende Region zu erkunden. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus – Pfronten ist gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise.
87459 Pfronten · Pfronten · Bayern · Deutschland
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87629 Füssen im Allgäu
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