immobilie1-ID: 30588485 | Anbieter-ID: I-00XGYH-W-02OUN0
Wohnen wie im Urlaub – Ruhig gelegenes Reihenendhaus unmittelbar am Wasser
498.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die sehr gepflegte Immobilie, welche regelmäßig durch Fachfirmen gewartet und renoviert wurde, besticht durch Ihre einmalige Lage am Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarem Blick auf das Fischmal (See im Verlauf des Otterbachs) und einem besonders...
mehr lesen
Die sehr gepflegte Immobilie, welche regelmäßig durch Fachfirmen gewartet und renoviert wurde, besticht durch Ihre einmalige Lage am Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarem Blick auf das Fischmal (See im Verlauf des Otterbachs) und einem besonders behaglichem Wohngefühl. Das 1988 errichtete Architektenhaus liegt in einer Sackgasse (30er Zone) umgeben von Bäumen und Wiesen auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.
Links vom Haus befindet sich eine überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor und Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt daneben erreicht man über ein paar Stufen den Hauseingang. Das Haus erschließt sich über eine längliche Diele, gefolgt vom offenen Wohn- und Essbereich, sowie separat angrenzender Küche. Hier genießen Sie das unvergleichliche moderne Wohngefühl, eingebettet in die umgebende Natur. Vom gemütlichen Balkon aus genießt man den Blick auf den pflegeleichten, aber gärtnerisch ausdrucksvollen Garten und das angrenzende Wasser. Zwei Schlafräume und ein Bad runden das Erdgeschoss mit offenem Giebel ab.
Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, beide mit Zugang zur Terrasse. Gegenüber befindet sich ein modernisiertes Duschbad, sowie eine geräumige Sauna der Marke Klafs.
Im ganzen Haus sind neue, hochwertige dreifachverglaste Holz-/ Aluminiumfenster und Eingangstüren verbaut.
Ausstattung:
- zwei Balkone und zwei Terrassen
- gepflegte Einbauküche
- neue dreifachverglaste Holz-/ Aluminiumfenster und Türen (RC2)
- überlange Garage (ca. 9,60 m)
- teils Fußbodenheizung im EG
- Öl-Zentralheizung, Gasanschluss vorhanden.
- Glasfaseranschluss
- Anschluss für bis zu zwei Kaminöfen
- regelmäßige Wartungs- und Renovierungsarbeiten durch Fachfirmen
Aufteilung:
EG (ca. 80 m²) - Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Wannenbad, Balkon
UG (ca. 56 m²) - Flur, zwei Schlafzimmer, Sauna, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
Links vom Haus befindet sich eine überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor und Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt daneben erreicht man über ein paar Stufen den Hauseingang. Das Haus erschließt sich über eine längliche Diele, gefolgt vom offenen Wohn- und Essbereich, sowie separat angrenzender Küche. Hier genießen Sie das unvergleichliche moderne Wohngefühl, eingebettet in die umgebende Natur. Vom gemütlichen Balkon aus genießt man den Blick auf den pflegeleichten, aber gärtnerisch ausdrucksvollen Garten und das angrenzende Wasser. Zwei Schlafräume und ein Bad runden das Erdgeschoss mit offenem Giebel ab.
Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, beide mit Zugang zur Terrasse. Gegenüber befindet sich ein modernisiertes Duschbad, sowie eine geräumige Sauna der Marke Klafs.
Im ganzen Haus sind neue, hochwertige dreifachverglaste Holz-/ Aluminiumfenster und Eingangstüren verbaut.
Ausstattung:
- zwei Balkone und zwei Terrassen
- gepflegte Einbauküche
- neue dreifachverglaste Holz-/ Aluminiumfenster und Türen (RC2)
- überlange Garage (ca. 9,60 m)
- teils Fußbodenheizung im EG
- Öl-Zentralheizung, Gasanschluss vorhanden.
- Glasfaseranschluss
- Anschluss für bis zu zwei Kaminöfen
- regelmäßige Wartungs- und Renovierungsarbeiten durch Fachfirmen
Aufteilung:
EG (ca. 80 m²) - Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Wannenbad, Balkon
UG (ca. 56 m²) - Flur, zwei Schlafzimmer, Sauna, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
Die sehr gepflegte Immobilie, welche regelmäßig durch Fachfirmen gewartet und renoviert wurde, besticht durch Ihre einmalige Lage am Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarem Blick auf das Fischmal (See im Verlauf des Otterbachs) und einem besonders behaglichem Wohngefühl. Das 1988 errichtete Architektenhaus liegt in einer Sackgasse (30er Zone) umgeben von Bäumen und Wiesen auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.
Links vom Haus befindet sich eine überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor und Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt daneben erreicht man über ein paar Stufen den Hauseingang. Das Haus erschließt sich über eine längliche Diele, gefolgt vom offenen Wohn- und Essbereich, sowie separat angrenzender Küche. Hier genießen Sie das unvergleichliche moderne Wohngefühl, eingebettet in die umgebende Natur. Vom gemütlichen Balkon aus genießt man den Blick auf den pflegeleichten, aber gärtnerisch ausdrucksvollen Garten und das angrenzende Wasser. Zwei Schlafräume und ein Bad runden das Erdgeschoss mit offenem Giebel ab.
Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, beide mit Zugang zur Terrasse. Gegenüber befindet sich ein modernisiertes Duschbad, sowie eine geräumige Sauna der Marke Klafs.
Im ganzen Haus sind neue, hochwertige dreifachverglaste Holz-/ Aluminiumfenster und Eingangstüren verbaut.
Ausstattung:
- zwei Balkone und zwei Terrassen
- gepflegte Einbauküche
- neue dreifachverglaste Holz-/ Aluminiumfenster und Türen (RC2)
- überlange Garage (ca. 9,60 m)
- teils Fußbodenheizung im EG
- Öl-Zentralheizung, Gasanschluss vorhanden.
- Glasfaseranschluss
- Anschluss für bis zu zwei Kaminöfen
- regelmäßige Wartungs- und Renovierungsarbeiten durch Fachfirmen
Aufteilung:
EG (ca. 80 m²) - Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Wannenbad, Balkon
UG (ca. 56 m²) - Flur, zwei Schlafzimmer, Sauna, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
Links vom Haus befindet sich eine überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor und Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt daneben erreicht man über ein paar Stufen den Hauseingang. Das Haus erschließt sich über eine längliche Diele, gefolgt vom offenen Wohn- und Essbereich, sowie separat angrenzender Küche. Hier genießen Sie das unvergleichliche moderne Wohngefühl, eingebettet in die umgebende Natur. Vom gemütlichen Balkon aus genießt man den Blick auf den pflegeleichten, aber gärtnerisch ausdrucksvollen Garten und das angrenzende Wasser. Zwei Schlafräume und ein Bad runden das Erdgeschoss mit offenem Giebel ab.
Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, beide mit Zugang zur Terrasse. Gegenüber befindet sich ein modernisiertes Duschbad, sowie eine geräumige Sauna der Marke Klafs.
Im ganzen Haus sind neue, hochwertige dreifachverglaste Holz-/ Aluminiumfenster und Eingangstüren verbaut.
Ausstattung:
- zwei Balkone und zwei Terrassen
- gepflegte Einbauküche
- neue dreifachverglaste Holz-/ Aluminiumfenster und Türen (RC2)
- überlange Garage (ca. 9,60 m)
- teils Fußbodenheizung im EG
- Öl-Zentralheizung, Gasanschluss vorhanden.
- Glasfaseranschluss
- Anschluss für bis zu zwei Kaminöfen
- regelmäßige Wartungs- und Renovierungsarbeiten durch Fachfirmen
Aufteilung:
EG (ca. 80 m²) - Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, Wannenbad, Balkon
UG (ca. 56 m²) - Flur, zwei Schlafzimmer, Sauna, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Seeblick
Blick ins Grüne
Seeblick
Blick ins Grüne
Einbauküche
Seeblick
Blick ins Grüne
Seeblick
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
76774 Leimersheim · Leimersheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Landau
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
+ 49(0)6341/5575911
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Array
landau@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail