immobilie1-ID: 30563143 | Anbieter-ID: I-00XFEY-W-02SRQW
Helle Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen Buer
199.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Buer. Das Baujahr der Wohnung ist 1975 und sie bietet großzügige 3,5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung...
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Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Buer. Das Baujahr der Wohnung ist 1975 und sie bietet großzügige 3,5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung besticht durch helle Räume und ein besonders geräumiges Wohnzimmer. Der ans Esszimmer angrenzende Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Beheizung mittels Fernwärme. Dadurch entfällt die Notwendigkeit einer Heizungsmodernisierung, was zu einer Kostenersparnis und einem effizienten Energieverbrauch führt. Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Buer. Das Baujahr der Wohnung ist 1975 und sie bietet großzügige 3,5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung besticht durch helle Räume und ein besonders geräumiges Wohnzimmer. Der ans Esszimmer angrenzende Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und ermöglicht Ihnen kurze Wege in die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Beheizung mittels Fernwärme. Dadurch entfällt die Notwendigkeit einer Heizungsmodernisierung, was zu einer Kostenersparnis und einem effizienten Energieverbrauch führt. Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Buer bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungOst
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FußbodenLaminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der bevorzugte Ortsteil Buer liegt im Grünen und ist unter anderem von Ackerland und kleineren Waldgebieten umgeben. Er beinhaltet mehrere Grünzonen und Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Schloss Berge/Berger See, Lohmühlenteich, Hülser Heide,...
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Der bevorzugte Ortsteil Buer liegt im Grünen und ist unter anderem von Ackerland und kleineren Waldgebieten umgeben. Er beinhaltet mehrere Grünzonen und Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Schloss Berge/Berger See, Lohmühlenteich, Hülser Heide, Löchterheide, Stadtwald, Gebiet des ehemaligen Löwenparks. Die Buerer Innenstadt befindet sich in direkter Nähe. Hier finden sich Geschäfte, Schulen, Kirchen, das Buersche Rathaus und viele weitere attraktive Angebote, die Buer zu einer kleinen Stadt innerhalb Gelsenkirchens machen. Sie verfügt über eine hohe Kaufkraft und Einkaufsfrequentierung.
Der Stadtwald und das Gymnasium befinden sich in nur wenigen Gehminuten. Gelsenkirchen-Buer bietet eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Netze und Autobahnen.
Der Stadtwald und das Gymnasium befinden sich in nur wenigen Gehminuten. Gelsenkirchen-Buer bietet eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Netze und Autobahnen.
Der bevorzugte Ortsteil Buer liegt im Grünen und ist unter anderem von Ackerland und kleineren Waldgebieten umgeben. Er beinhaltet mehrere Grünzonen und Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Schloss Berge/Berger See, Lohmühlenteich, Hülser Heide, Löchterheide, Stadtwald, Gebiet des ehemaligen Löwenparks. Die Buerer Innenstadt befindet sich in direkter Nähe. Hier finden sich Geschäfte, Schulen, Kirchen, das Buersche Rathaus und viele weitere attraktive Angebote, die Buer zu einer kleinen Stadt innerhalb Gelsenkirchens machen. Sie verfügt über eine hohe Kaufkraft und Einkaufsfrequentierung.
Der Stadtwald und das Gymnasium befinden sich in nur wenigen Gehminuten. Gelsenkirchen-Buer bietet eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Netze und Autobahnen.
Der Stadtwald und das Gymnasium befinden sich in nur wenigen Gehminuten. Gelsenkirchen-Buer bietet eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Netze und Autobahnen.
45894 Gelsenkirchen · Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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EV Recklinghausen GmbH & Co. KG
De-La-Chevallerie-Straße 34
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Augustinessenstraße 10,
45657 Recklinghausen
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+49 209 5903540
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02361 5825550
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