immobilie1-ID: 30517819 | Anbieter-ID: I-00XCL9-W-02RNAH
Hier können Sie direkt einziehen
629.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, nahe dem Schlosspark, finden Sie hier ein ansprechendes, massiv gebautes Wohnhaus mit zwei fast gleich aufgeteilten Wohnungen im Untergeschoss und im Erdgeschoss. Zentral gelegen, Kindergarten und Ärzte in...
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In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, nahe dem Schlosspark, finden Sie hier ein ansprechendes, massiv gebautes Wohnhaus mit zwei fast gleich aufgeteilten Wohnungen im Untergeschoss und im Erdgeschoss. Zentral gelegen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, kann die Usinger Innenstadt in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Die Wohnung im Untergeschoss ist vermietet und hat vom Wohnzimmer aus einen direkten Zugang über die Südterrasse in den großen Garten.
Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss ist frisch renoviert und steht zum Einzug bereit. Die Küche, ein separater Raum, ist mit einer Einbauküche und Markengeräten ausgestattet und mit einer Durchreiche mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden. Dem Wohnzimmer schließt sich der Süd-Balkon mit sehr schöner Aussicht an. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnflächenähnlicher Raum, ein Duschbad und ein nicht ausgebauter Bereich, der als Werkstatt genutzt wurde. Ihre Autos parken Sie bequem in der geräumigen Doppelgarage und gelangen von hier aus, trockenen Fußes, über den Keller ins Haus. Der Garten ist eingewachsen mit Rasenflächen und Büschen und ein Gartenhaus bietet hier noch Staufläche. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 2013.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung im Untergeschoss ist vermietet und hat vom Wohnzimmer aus einen direkten Zugang über die Südterrasse in den großen Garten.
Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss ist frisch renoviert und steht zum Einzug bereit. Die Küche, ein separater Raum, ist mit einer Einbauküche und Markengeräten ausgestattet und mit einer Durchreiche mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden. Dem Wohnzimmer schließt sich der Süd-Balkon mit sehr schöner Aussicht an. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnflächenähnlicher Raum, ein Duschbad und ein nicht ausgebauter Bereich, der als Werkstatt genutzt wurde. Ihre Autos parken Sie bequem in der geräumigen Doppelgarage und gelangen von hier aus, trockenen Fußes, über den Keller ins Haus. Der Garten ist eingewachsen mit Rasenflächen und Büschen und ein Gartenhaus bietet hier noch Staufläche. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 2013.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, nahe dem Schlosspark, finden Sie hier ein ansprechendes, massiv gebautes Wohnhaus mit zwei fast gleich aufgeteilten Wohnungen im Untergeschoss und im Erdgeschoss. Zentral gelegen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, kann die Usinger Innenstadt in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Die Wohnung im Untergeschoss ist vermietet und hat vom Wohnzimmer aus einen direkten Zugang über die Südterrasse in den großen Garten.
Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss ist frisch renoviert und steht zum Einzug bereit. Die Küche, ein separater Raum, ist mit einer Einbauküche und Markengeräten ausgestattet und mit einer Durchreiche mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden. Dem Wohnzimmer schließt sich der Süd-Balkon mit sehr schöner Aussicht an. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnflächenähnlicher Raum, ein Duschbad und ein nicht ausgebauter Bereich, der als Werkstatt genutzt wurde. Ihre Autos parken Sie bequem in der geräumigen Doppelgarage und gelangen von hier aus, trockenen Fußes, über den Keller ins Haus. Der Garten ist eingewachsen mit Rasenflächen und Büschen und ein Gartenhaus bietet hier noch Staufläche. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 2013.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung im Untergeschoss ist vermietet und hat vom Wohnzimmer aus einen direkten Zugang über die Südterrasse in den großen Garten.
Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss ist frisch renoviert und steht zum Einzug bereit. Die Küche, ein separater Raum, ist mit einer Einbauküche und Markengeräten ausgestattet und mit einer Durchreiche mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden. Dem Wohnzimmer schließt sich der Süd-Balkon mit sehr schöner Aussicht an. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Im Dachgeschoss befindet sich ein wohnflächenähnlicher Raum, ein Duschbad und ein nicht ausgebauter Bereich, der als Werkstatt genutzt wurde. Ihre Autos parken Sie bequem in der geräumigen Doppelgarage und gelangen von hier aus, trockenen Fußes, über den Keller ins Haus. Der Garten ist eingewachsen mit Rasenflächen und Büschen und ein Gartenhaus bietet hier noch Staufläche. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 2013.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)171 m²
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Grundstücksfläche (ca.)690 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz2
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Garage
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf164,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Usingen liegt rund 35 km nördlich von Frankfurt am Main, im idyllischen Taunus, umgeben von Wäldern und Natur. Die Altstadt ist geprägt von schönen Fachwerkhäusern. Für Bewohner und Besucher bietet die Innenstadt eine Anzahl von Geschäften und...
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Usingen liegt rund 35 km nördlich von Frankfurt am Main, im idyllischen Taunus, umgeben von Wäldern und Natur. Die Altstadt ist geprägt von schönen Fachwerkhäusern. Für Bewohner und Besucher bietet die Innenstadt eine Anzahl von Geschäften und Restaurants sowie Parks und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt ist Usingen eine gemütliche Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Trotz seiner ruhigen Lage ist die Stadt verkehrsmäßig gut erschlossen und von den Autobahnen A 5 und A 661 in jeweils ca. 15 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes eingeschlossen und hat direkte Bahnverbindungen nach Bad Homburg und in die Frankfurter Innenstadt. Zusätzlich soll in den kommenden Jahren der S-Bahnanschluss fertiggestellt sein.
Neben einem guten Gesundheitswesen, mit eigenem Krankenhaus, gibt es zahlreiche Sportplätze und Sporthallen. Golf-, Tennisclub und Reithalle sind in 5 – 10 Minuten erreichbar. Das große Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen, ein Hallenbad, der Hattsteiner Weiher und weitere Ausflugsmöglichkeiten sowie weitere abwechslungsreichen Sehenswürdigkeiten machen Usingen gerade für Familien sehr interessant.
Neben einem guten Gesundheitswesen, mit eigenem Krankenhaus, gibt es zahlreiche Sportplätze und Sporthallen. Golf-, Tennisclub und Reithalle sind in 5 – 10 Minuten erreichbar. Das große Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen, ein Hallenbad, der Hattsteiner Weiher und weitere Ausflugsmöglichkeiten sowie weitere abwechslungsreichen Sehenswürdigkeiten machen Usingen gerade für Familien sehr interessant.
Usingen liegt rund 35 km nördlich von Frankfurt am Main, im idyllischen Taunus, umgeben von Wäldern und Natur. Die Altstadt ist geprägt von schönen Fachwerkhäusern. Für Bewohner und Besucher bietet die Innenstadt eine Anzahl von Geschäften und Restaurants sowie Parks und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt ist Usingen eine gemütliche Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Trotz seiner ruhigen Lage ist die Stadt verkehrsmäßig gut erschlossen und von den Autobahnen A 5 und A 661 in jeweils ca. 15 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes eingeschlossen und hat direkte Bahnverbindungen nach Bad Homburg und in die Frankfurter Innenstadt. Zusätzlich soll in den kommenden Jahren der S-Bahnanschluss fertiggestellt sein.
Neben einem guten Gesundheitswesen, mit eigenem Krankenhaus, gibt es zahlreiche Sportplätze und Sporthallen. Golf-, Tennisclub und Reithalle sind in 5 – 10 Minuten erreichbar. Das große Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen, ein Hallenbad, der Hattsteiner Weiher und weitere Ausflugsmöglichkeiten sowie weitere abwechslungsreichen Sehenswürdigkeiten machen Usingen gerade für Familien sehr interessant.
Neben einem guten Gesundheitswesen, mit eigenem Krankenhaus, gibt es zahlreiche Sportplätze und Sporthallen. Golf-, Tennisclub und Reithalle sind in 5 – 10 Minuten erreichbar. Das große Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen, ein Hallenbad, der Hattsteiner Weiher und weitere Ausflugsmöglichkeiten sowie weitere abwechslungsreichen Sehenswürdigkeiten machen Usingen gerade für Familien sehr interessant.
61250 Usingen · Usingen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Bad Nauheim
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
Parkstr. 6 6,
61231 Bad Nauheim
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Parkstraße 6,
61231 Bad Nauheim
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+49 6032 92521-0
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