immobilie1-ID: 30474459 | Anbieter-ID: I-00X9K4-W-02RGMO
NEUER PREIS: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
530.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
672 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
NEUER PREIS: Dieses exklusive und modern gestaltete Einfamilienhaus mit zwei Garagen und potenzieller Einliegerwohnung am Rande des schönen Ronsberg wurde im Jahr 1974 erbaut und zwischen 2017 und 2021 kontinuierlich und umfassend renoviert und...
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NEUER PREIS: Dieses exklusive und modern gestaltete Einfamilienhaus mit zwei Garagen und potenzieller Einliegerwohnung am Rande des schönen Ronsberg wurde im Jahr 1974 erbaut und zwischen 2017 und 2021 kontinuierlich und umfassend renoviert und aufgewertet. Mit einer Wohnfläche von knapp 170m² und einer Grundstücksgröße von 672m² bietet dieses Haus jede Menge Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Über eine Treppe auf der Rückseite des Hauses erreichen Sie den offenen Eingangsbereich und gelangen linkerhand in ein schönes Büro- oder Gästezimmer mit tollem Blick in den Garten. Direkt daneben liegt ein moderner Wohnbereich mit Zugang zu einem Wintergarten, welcher nachträglich auf die Garage angebaut wurde und bei entsprechender Sicht einen unbeschreiblichen Blick auf den Sonnenuntergang ermöglicht. Einen zweiten Zugang in den Wintergarten bietet die moderne und großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Küchengeräte und eine perfekt in den Raum integrierte Kücheninsel. Linkerhand der Küche gelangt man in ein äußerst geschmackvolles und hochwertig ausgestattetes Badezimmer, welches durch seine Badewanne, seine bodentiefe Dusche und eine Fußbodenheizung zum Wohlfühlen und Genießen einlädt. Ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer ergänzen dieses äußerst stilvolle Erdgeschoss. Über die offene Treppe im Eingangsbereich erreicht man das lichtdurchflutete und offen gestaltete Obergeschoss mit zwei sehr großzügigen Schlafbereichen sowie eine einladend gestaltete Leseecke. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein modernes WC und die Möglichkeit, das linke Zimmer aufgrund seiner Größe und zweier vorhandener Zimmertüren zu trennen, um ein drittes Zimmer zu erschaffen. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum mit einer Scheitholzheizung aus dem Jahr 2018 sowie der ebenerdige Zugang in die Garage. Ergänzt wird der Souterrainbereich durch den möglichen Ausbau einer Einliegerwohnung inklusive Zugang zu einer eigenen Terrasse. WC und Waschküche sind bereits ausgebaut worden, die anderen beiden Zimmer befinden sich aktuell im Rohbau und können individuell fertiggestellt werden. Das von uns angebotene Objekt ist aufgrund seiner bereits zahlreich erfolgter Renovierungen in einem äußerst guten Zustand und wird Sie begeistern.
NEUER PREIS: Dieses exklusive und modern gestaltete Einfamilienhaus mit zwei Garagen und potenzieller Einliegerwohnung am Rande des schönen Ronsberg wurde im Jahr 1974 erbaut und zwischen 2017 und 2021 kontinuierlich und umfassend renoviert und aufgewertet. Mit einer Wohnfläche von knapp 170m² und einer Grundstücksgröße von 672m² bietet dieses Haus jede Menge Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Über eine Treppe auf der Rückseite des Hauses erreichen Sie den offenen Eingangsbereich und gelangen linkerhand in ein schönes Büro- oder Gästezimmer mit tollem Blick in den Garten. Direkt daneben liegt ein moderner Wohnbereich mit Zugang zu einem Wintergarten, welcher nachträglich auf die Garage angebaut wurde und bei entsprechender Sicht einen unbeschreiblichen Blick auf den Sonnenuntergang ermöglicht. Einen zweiten Zugang in den Wintergarten bietet die moderne und großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Küchengeräte und eine perfekt in den Raum integrierte Kücheninsel. Linkerhand der Küche gelangt man in ein äußerst geschmackvolles und hochwertig ausgestattetes Badezimmer, welches durch seine Badewanne, seine bodentiefe Dusche und eine Fußbodenheizung zum Wohlfühlen und Genießen einlädt. Ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer ergänzen dieses äußerst stilvolle Erdgeschoss. Über die offene Treppe im Eingangsbereich erreicht man das lichtdurchflutete und offen gestaltete Obergeschoss mit zwei sehr großzügigen Schlafbereichen sowie eine einladend gestaltete Leseecke. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein modernes WC und die Möglichkeit, das linke Zimmer aufgrund seiner Größe und zweier vorhandener Zimmertüren zu trennen, um ein drittes Zimmer zu erschaffen. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum mit einer Scheitholzheizung aus dem Jahr 2018 sowie der ebenerdige Zugang in die Garage. Ergänzt wird der Souterrainbereich durch den möglichen Ausbau einer Einliegerwohnung inklusive Zugang zu einer eigenen Terrasse. WC und Waschküche sind bereits ausgebaut worden, die anderen beiden Zimmer befinden sich aktuell im Rohbau und können individuell fertiggestellt werden. Das von uns angebotene Objekt ist aufgrund seiner bereits zahlreich erfolgter Renovierungen in einem äußerst guten Zustand und wird Sie begeistern.
Kosten
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Kaufpreis530.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)672 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Garage
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf117,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
NEUER PREIS: Der Markt Ronsberg, ein liebenswerter Ort mit Tradition und rund 2000 Einwohnern, liegt im Voralpengebiet des östlichen Günztales, mitten im Allgäu zwischen Memmingen, Kaufbeuren und Kempten. Für die Betreuung der Kleinen bietet Ronsberg...
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NEUER PREIS: Der Markt Ronsberg, ein liebenswerter Ort mit Tradition und rund 2000 Einwohnern, liegt im Voralpengebiet des östlichen Günztales, mitten im Allgäu zwischen Memmingen, Kaufbeuren und Kempten. Für die Betreuung der Kleinen bietet Ronsberg sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen finden sich in der nahe gelegenen Stadt Kaufbeuren sowie in der Gemeinde Obergünzburg. Doch auch eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Friseursalon, eine Gärtnerei sowie diverse andere Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im schönen Ronsberg vor. Die großartige Lage der Gemeinde lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten wie wandern, Fahrrad fahren entlang der Günz, schwimmen in den nahe gelegenen Seen und vielem mehr ein. Doch die Region bietet auch eine Vielzahl an großartigen Ausflugszielen. Sei es das Tänzelfest in Kaufbeuren, eine der ältesten Römerstädte Deutschlands, die Stadt Kempten welche mit ausgiebigen Einkaufstouren lockt oder auch die weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau in Füssen. Die hügeligen Landschaftsformen im Allgäu bringen es naturgemäß mit sich, dass gewisse Höhenunterschiede zwischen den einzelnen Ortsteilen auftreten und eine abwechslungsreiche und vielfältig strukturierte Landschaft mit sich bringen. Der Autobahnanschluss BAB 96, befindet sich ca. 20 km südlich der Gemeinde in Richtung München, ebenso der B7 Anschluss welcher Richtung Kempten verläuft. Die regionalen Flughäfen in Memmingen und München sind in einer Entfernung von ca. 25 km und 130 km zu erreichen.
NEUER PREIS: Der Markt Ronsberg, ein liebenswerter Ort mit Tradition und rund 2000 Einwohnern, liegt im Voralpengebiet des östlichen Günztales, mitten im Allgäu zwischen Memmingen, Kaufbeuren und Kempten. Für die Betreuung der Kleinen bietet Ronsberg sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen finden sich in der nahe gelegenen Stadt Kaufbeuren sowie in der Gemeinde Obergünzburg. Doch auch eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Friseursalon, eine Gärtnerei sowie diverse andere Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im schönen Ronsberg vor. Die großartige Lage der Gemeinde lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten wie wandern, Fahrrad fahren entlang der Günz, schwimmen in den nahe gelegenen Seen und vielem mehr ein. Doch die Region bietet auch eine Vielzahl an großartigen Ausflugszielen. Sei es das Tänzelfest in Kaufbeuren, eine der ältesten Römerstädte Deutschlands, die Stadt Kempten welche mit ausgiebigen Einkaufstouren lockt oder auch die weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau in Füssen. Die hügeligen Landschaftsformen im Allgäu bringen es naturgemäß mit sich, dass gewisse Höhenunterschiede zwischen den einzelnen Ortsteilen auftreten und eine abwechslungsreiche und vielfältig strukturierte Landschaft mit sich bringen. Der Autobahnanschluss BAB 96, befindet sich ca. 20 km südlich der Gemeinde in Richtung München, ebenso der B7 Anschluss welcher Richtung Kempten verläuft. Die regionalen Flughäfen in Memmingen und München sind in einer Entfernung von ca. 25 km und 130 km zu erreichen.
87671 Ronsberg · Ronsberg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Christine Maier
Platz Immobilien GbR
Luitpoldstraße 5 5,
87629 Füssen im Allgäu
87629 Füssen im Allgäu
Luitpoldstraße 5,
87629 Füssen
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+49 8362 92 69 455
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