immobilie1-ID: 30453327 | Anbieter-ID: I-00X7TI-W-02STJA

Mediterraner Flair trifft Traumgarten mit Pool und Schwimmteich

Idar-Oberstein angrenzende Ortschaften Rheinland-Pfalz Deutschland (55743)

Zur Karte
995.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
3.300 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ganz besondere Anwesen liegt ruhig vor den Toren Idar-Obersteins. Hier erwartet Sie ein über 3.300 qm großes Grundstück - aufgeteilt auf ein kernsaniertes Wohnhaus, den Verkaufsräumen der Landschaftsgärtnerei, der Schwimmhalle und einem... mehr lesen
Dieses ganz besondere Anwesen liegt ruhig vor den Toren Idar-Obersteins. Hier erwartet Sie ein über 3.300 qm großes Grundstück - aufgeteilt auf ein kernsaniertes Wohnhaus, den Verkaufsräumen der Landschaftsgärtnerei, der Schwimmhalle und einem einzigartig angelegten Garten mit Schwimmteich, Outdoorküche u.v.m. Ob man die Gewerberäume zu einer weiteren Wohneinheit ausbaut oder für Seminar-, Büroräume oder einem separaten Gästebereich nutzt - bleibt Ihnen überlassen. Vieles ist hier denk- und machbar. Das urgemütliche Wohnhaus verteilt sich auf 4 Etagen. Bereits im Keller befinden sich neben den Hauswirtschaftsräumen eine gemütliche Bibliothek, Weinecke und der Wellnessbereich. Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie das Gäste-WC liegen im EG. Der großzügige Wohn- /Essbereich mit seinen Balkonen liegt im OG und selbst der Giebel wurde mit einem weiteren Schlafzimmer und eigenem Bad bezaubernd ausgebaut. Alles wurde hier mit viel Liebe bis ins kleinste Detail gestaltet. Direkt beim Betreten umgibt Sie diese behagliche Atmosphäre, welche sich nicht nur durch das ganze Haus zieht, sondern sich im Außenbereich fortsetzt. Ganz egal wohin die Blicke schweifen oder in welchem Teil des Grundstücks man sich befindet - jede Ecke ist einzigartig und lädt zum Verweilen und Träumen ein. Hier alle Besonderheiten aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Einzigartigkeit, die dieses schöne Anwesen bietet.

Kosten

  • Kaufpreis
    995.000 €
  • Käuferprovision
    3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Hinweise

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1948
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    287 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.300 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    87 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1948
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen, innen
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool

Lage

Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“.... mehr lesen
Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“. Das Aussehen der Stadt wird von einer Vielzahl von Bauten der jeweiligen Epochen geformt. So findet man hier unter anderem die Felsenkirche, das Schloss Oberstein und die Burg Bosselstein. Aber auch zweckmäßige Fabrikbauten wie die von „Fissler“ oder der Überbau des Flusses Nahe prägen heute das Stadtbild. Als voll ausgebildetes Mittelzentrum gehört die Stadt Idar-Oberstein mit rund 30.000 Einwohnern und seinen 13 Stadtteilen zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Die Nationalparkregion lädt zum Wandern und Mountainbiken ein. Golf, Tennis, Reiten, Segel- und Ultraleichtflug, die Freizeitmöglichkeiten sind toll. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch in die Rhein-Main-Metropolen.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75 55543 Bad Kreuznach

Ralf Schneider Immobilien

Mannheimer Straße , 55543 Bad Kreuznach

BadKreuznach@engelvoelkers.com

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Impressum
Geschäftsinhaber: Ralf Schneider
USt-IdNr.: DE297 311 200

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (GewO) vom 19.11.14 durch die Verbandsgemeindeverwaltung in Emmelshausen.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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