immobilie1-ID: 30438343 | Anbieter-ID: I-00X6TM-W-02RS4S
Charmante Dachgeschosswohnung im sanierten Baudenkmal inmitten der Landauer Innenstadt
165.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zentral gelegen, unweit des Landauer Rathausplatz, steht diese Dachgeschosswohnung im 3.OG eines denkmalgeschützten, klassizistischen Wohngebäudes nun zum Verkauf.
Das gesamte Gebäude wurde 1995 unter Einhaltung der strengen Vorgaben des... mehr lesen
Das gesamte Gebäude wurde 1995 unter Einhaltung der strengen Vorgaben des... mehr lesen
Zentral gelegen, unweit des Landauer Rathausplatz, steht diese Dachgeschosswohnung im 3.OG eines denkmalgeschützten, klassizistischen Wohngebäudes nun zum Verkauf.
Das gesamte Gebäude wurde 1995 unter Einhaltung der strengen Vorgaben des Denkmalschutzes behutsam saniert und modernisiert - so verbinden sich modernes Wohnen mit historischem Charme.
Davon zeugen insbesondere die freigelegten Balken des ursprünglichen Dachstuhls im offenen Wohn-/Ess- und Kochbereichs, ebenso wie die isolierverglasten Holz-Sprossenfenster in den zahlreichen Dachgauben, welche die Wohnung mit Licht fluten.
In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger und moderner Parkettboden, lediglich das Duschbad und die Küche sind ansprechend gefliest.
Praktischerweise verfügt dieses Objekt nicht nur über eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, sondern auch über ein eigenes Kellerabteil.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.360 € (Nettokaltmiete). Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen natürlich ebenfalls möglich.
Ausstattung:
- Duschbad mit Handtuchheizkörper und Tageslicht
- Einbauküche
- Möblierung im Mietvertrag enthalten
- privates Kellerabteil
Aufteilung:
DG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Wohn-/Ess-/Kochbereich
Keller: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Das gesamte Gebäude wurde 1995 unter Einhaltung der strengen Vorgaben des Denkmalschutzes behutsam saniert und modernisiert - so verbinden sich modernes Wohnen mit historischem Charme.
Davon zeugen insbesondere die freigelegten Balken des ursprünglichen Dachstuhls im offenen Wohn-/Ess- und Kochbereichs, ebenso wie die isolierverglasten Holz-Sprossenfenster in den zahlreichen Dachgauben, welche die Wohnung mit Licht fluten.
In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger und moderner Parkettboden, lediglich das Duschbad und die Küche sind ansprechend gefliest.
Praktischerweise verfügt dieses Objekt nicht nur über eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, sondern auch über ein eigenes Kellerabteil.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.360 € (Nettokaltmiete). Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen natürlich ebenfalls möglich.
Ausstattung:
- Duschbad mit Handtuchheizkörper und Tageslicht
- Einbauküche
- Möblierung im Mietvertrag enthalten
- privates Kellerabteil
Aufteilung:
DG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Wohn-/Ess-/Kochbereich
Keller: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Zentral gelegen, unweit des Landauer Rathausplatz, steht diese Dachgeschosswohnung im 3.OG eines denkmalgeschützten, klassizistischen Wohngebäudes nun zum Verkauf.
Das gesamte Gebäude wurde 1995 unter Einhaltung der strengen Vorgaben des Denkmalschutzes behutsam saniert und modernisiert - so verbinden sich modernes Wohnen mit historischem Charme.
Davon zeugen insbesondere die freigelegten Balken des ursprünglichen Dachstuhls im offenen Wohn-/Ess- und Kochbereichs, ebenso wie die isolierverglasten Holz-Sprossenfenster in den zahlreichen Dachgauben, welche die Wohnung mit Licht fluten.
In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger und moderner Parkettboden, lediglich das Duschbad und die Küche sind ansprechend gefliest.
Praktischerweise verfügt dieses Objekt nicht nur über eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, sondern auch über ein eigenes Kellerabteil.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.360 € (Nettokaltmiete). Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen natürlich ebenfalls möglich.
Ausstattung:
- Duschbad mit Handtuchheizkörper und Tageslicht
- Einbauküche
- Möblierung im Mietvertrag enthalten
- privates Kellerabteil
Aufteilung:
DG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Wohn-/Ess-/Kochbereich
Keller: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Das gesamte Gebäude wurde 1995 unter Einhaltung der strengen Vorgaben des Denkmalschutzes behutsam saniert und modernisiert - so verbinden sich modernes Wohnen mit historischem Charme.
Davon zeugen insbesondere die freigelegten Balken des ursprünglichen Dachstuhls im offenen Wohn-/Ess- und Kochbereichs, ebenso wie die isolierverglasten Holz-Sprossenfenster in den zahlreichen Dachgauben, welche die Wohnung mit Licht fluten.
In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger und moderner Parkettboden, lediglich das Duschbad und die Küche sind ansprechend gefliest.
Praktischerweise verfügt dieses Objekt nicht nur über eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, sondern auch über ein eigenes Kellerabteil.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.360 € (Nettokaltmiete). Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen natürlich ebenfalls möglich.
Ausstattung:
- Duschbad mit Handtuchheizkörper und Tageslicht
- Einbauküche
- Möblierung im Mietvertrag enthalten
- privates Kellerabteil
Aufteilung:
DG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Wohn-/Ess-/Kochbereich
Keller: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
KäuferprovisionDie Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1830
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1830
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Möbliert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
76829 Landau · Landau · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Landau
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
+ 49(0)6341/5575911
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Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
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landau@engelvoelkers.com
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