immobilie1-ID: 30406465 | Anbieter-ID: I-00X45M-W-02SJSY
Charmantes Hofanwesen in bevorzugter Lage
490.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses besonders interessante Anwesen war ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet und wurde im Krieg zerstört. 1958 konnte es wieder aufgebaut werden. Es verfügt über zwei Etagen mit drei Zimmern im Erdgeschoss und zwei Zimmern im Obergeschoss, wo...
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Dieses besonders interessante Anwesen war ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet und wurde im Krieg zerstört. 1958 konnte es wieder aufgebaut werden. Es verfügt über zwei Etagen mit drei Zimmern im Erdgeschoss und zwei Zimmern im Obergeschoss, wo sich eine Terrasse anschließt. Beide Etagen haben ein Badezimmer und eine separate Küche. Viele authentische Stilelemente aus der Zeit konnten erhalten bleiben und verleihen der Liegenschaft Ihren besonderen Charme.
Im Erdgeschoss wird mit einem Kachelofen im Wohnzimmer geheizt, außerdem mit Nachtspeicheröfen. Im Obergeschoss ist ein Anschluss für Nachtspeicheröfen vorhanden, dort wurde früher mit Ölöfen geheizt. Die sonnige Grundstücksfläche beträgt 710 qm. Dazu zählen das Wohnhaus mit Garage, der Hof, das Ökonomiegebäude, verbunden durch kleine Ställe, und einem hübschen Garten.
Das Ökonomiegebäude kann zu einem Wohnhaus beziehungsweise Wohnzwecke umgebaut werden. Die Traufhöhe wurde dabei aufgehoben. Die Außenfassade wurde 2022 Sommer restauriert. Gerne beantworten wir weitere Fragen bei einem persönlichen Gespräch oder der Besichtigung!
Im Erdgeschoss wird mit einem Kachelofen im Wohnzimmer geheizt, außerdem mit Nachtspeicheröfen. Im Obergeschoss ist ein Anschluss für Nachtspeicheröfen vorhanden, dort wurde früher mit Ölöfen geheizt. Die sonnige Grundstücksfläche beträgt 710 qm. Dazu zählen das Wohnhaus mit Garage, der Hof, das Ökonomiegebäude, verbunden durch kleine Ställe, und einem hübschen Garten.
Das Ökonomiegebäude kann zu einem Wohnhaus beziehungsweise Wohnzwecke umgebaut werden. Die Traufhöhe wurde dabei aufgehoben. Die Außenfassade wurde 2022 Sommer restauriert. Gerne beantworten wir weitere Fragen bei einem persönlichen Gespräch oder der Besichtigung!
Dieses besonders interessante Anwesen war ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet und wurde im Krieg zerstört. 1958 konnte es wieder aufgebaut werden. Es verfügt über zwei Etagen mit drei Zimmern im Erdgeschoss und zwei Zimmern im Obergeschoss, wo sich eine Terrasse anschließt. Beide Etagen haben ein Badezimmer und eine separate Küche. Viele authentische Stilelemente aus der Zeit konnten erhalten bleiben und verleihen der Liegenschaft Ihren besonderen Charme.
Im Erdgeschoss wird mit einem Kachelofen im Wohnzimmer geheizt, außerdem mit Nachtspeicheröfen. Im Obergeschoss ist ein Anschluss für Nachtspeicheröfen vorhanden, dort wurde früher mit Ölöfen geheizt. Die sonnige Grundstücksfläche beträgt 710 qm. Dazu zählen das Wohnhaus mit Garage, der Hof, das Ökonomiegebäude, verbunden durch kleine Ställe, und einem hübschen Garten.
Das Ökonomiegebäude kann zu einem Wohnhaus beziehungsweise Wohnzwecke umgebaut werden. Die Traufhöhe wurde dabei aufgehoben. Die Außenfassade wurde 2022 Sommer restauriert. Gerne beantworten wir weitere Fragen bei einem persönlichen Gespräch oder der Besichtigung!
Im Erdgeschoss wird mit einem Kachelofen im Wohnzimmer geheizt, außerdem mit Nachtspeicheröfen. Im Obergeschoss ist ein Anschluss für Nachtspeicheröfen vorhanden, dort wurde früher mit Ölöfen geheizt. Die sonnige Grundstücksfläche beträgt 710 qm. Dazu zählen das Wohnhaus mit Garage, der Hof, das Ökonomiegebäude, verbunden durch kleine Ställe, und einem hübschen Garten.
Das Ökonomiegebäude kann zu einem Wohnhaus beziehungsweise Wohnzwecke umgebaut werden. Die Traufhöhe wurde dabei aufgehoben. Die Außenfassade wurde 2022 Sommer restauriert. Gerne beantworten wir weitere Fragen bei einem persönlichen Gespräch oder der Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1858
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)719 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Stellplatz
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Garage
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1858
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Lage
76549 Hügelsheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
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497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
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