immobilie1-ID: 30392315 | Anbieter-ID: I-00X2IA-W-02RTSX
1,22% Darlehenszinsen - Einmalige Chance zur Kreditübernahme
748.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die wichtigsten Eckdaten dieser interessanten Immobilie:
• Kreditübernahmemöglichkeit von 1,22% Darlehenszinsen - Bonitätsprüfung und Zustimmung der Bank vorausgesetzt
• 2022 Kernsanierung des Dachgeschosses, Ausbau von zwei Gauben
• 2022 zum Großteil... mehr lesen
• Kreditübernahmemöglichkeit von 1,22% Darlehenszinsen - Bonitätsprüfung und Zustimmung der Bank vorausgesetzt
• 2022 Kernsanierung des Dachgeschosses, Ausbau von zwei Gauben
• 2022 zum Großteil... mehr lesen
Die wichtigsten Eckdaten dieser interessanten Immobilie:
• Kreditübernahmemöglichkeit von 1,22% Darlehenszinsen - Bonitätsprüfung und Zustimmung der Bank vorausgesetzt
• 2022 Kernsanierung des Dachgeschosses, Ausbau von zwei Gauben
• 2022 zum Großteil Sanierung des Erdgeschosses durch die Mieter
• BJ 1980, Massivbauweise
• 3 Wohneinheiten (voll vermietet - getrennte Abrechnung)
• Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²
- EG: Wfl. ca. 112 m²; 3-Zimmer, separate Küche mit Abstellraum, zwei Tageslichtbäder,
ein Gäste-WC, kleiner Waschkeller, Ofen, Balkon in Südausrichtung, Garten Mitbenutzung
- DG: Wfl. ca. 70 m²; 2-Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
und Waschmaschinenanschluss, Balkon in südwestlicher Ausrichtung
- Souterrain: Wfl. ca. 120 m²; 3-Zimmer, separate Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, Gäste-WC,
Waschküche, gemauerter Kamin , Terrasse in Südausrichtung, Garten Mitbenutzung
• Fenster (DG): überwiegend weiß, Kunststoff, 3-fach verglast und Velux Dachfenster
• Gas-Zentralheizung aus BJ 2016
• Bodenbeläge : Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
• 2 Garagen, 4 Stellplätze
• Jahresnettokaltmiete (IST) 26.400€
• Jahresnettokaltmiete (SOLL) 30.000€
Haben Sie diese ersten Impressionen neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren eine individuelle Besichtigung vor Ort!
• Kreditübernahmemöglichkeit von 1,22% Darlehenszinsen - Bonitätsprüfung und Zustimmung der Bank vorausgesetzt
• 2022 Kernsanierung des Dachgeschosses, Ausbau von zwei Gauben
• 2022 zum Großteil Sanierung des Erdgeschosses durch die Mieter
• BJ 1980, Massivbauweise
• 3 Wohneinheiten (voll vermietet - getrennte Abrechnung)
• Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²
- EG: Wfl. ca. 112 m²; 3-Zimmer, separate Küche mit Abstellraum, zwei Tageslichtbäder,
ein Gäste-WC, kleiner Waschkeller, Ofen, Balkon in Südausrichtung, Garten Mitbenutzung
- DG: Wfl. ca. 70 m²; 2-Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
und Waschmaschinenanschluss, Balkon in südwestlicher Ausrichtung
- Souterrain: Wfl. ca. 120 m²; 3-Zimmer, separate Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, Gäste-WC,
Waschküche, gemauerter Kamin , Terrasse in Südausrichtung, Garten Mitbenutzung
• Fenster (DG): überwiegend weiß, Kunststoff, 3-fach verglast und Velux Dachfenster
• Gas-Zentralheizung aus BJ 2016
• Bodenbeläge : Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
• 2 Garagen, 4 Stellplätze
• Jahresnettokaltmiete (IST) 26.400€
• Jahresnettokaltmiete (SOLL) 30.000€
Haben Sie diese ersten Impressionen neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren eine individuelle Besichtigung vor Ort!
Die wichtigsten Eckdaten dieser interessanten Immobilie:
• Kreditübernahmemöglichkeit von 1,22% Darlehenszinsen - Bonitätsprüfung und Zustimmung der Bank vorausgesetzt
• 2022 Kernsanierung des Dachgeschosses, Ausbau von zwei Gauben
• 2022 zum Großteil Sanierung des Erdgeschosses durch die Mieter
• BJ 1980, Massivbauweise
• 3 Wohneinheiten (voll vermietet - getrennte Abrechnung)
• Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²
- EG: Wfl. ca. 112 m²; 3-Zimmer, separate Küche mit Abstellraum, zwei Tageslichtbäder,
ein Gäste-WC, kleiner Waschkeller, Ofen, Balkon in Südausrichtung, Garten Mitbenutzung
- DG: Wfl. ca. 70 m²; 2-Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
und Waschmaschinenanschluss, Balkon in südwestlicher Ausrichtung
- Souterrain: Wfl. ca. 120 m²; 3-Zimmer, separate Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, Gäste-WC,
Waschküche, gemauerter Kamin , Terrasse in Südausrichtung, Garten Mitbenutzung
• Fenster (DG): überwiegend weiß, Kunststoff, 3-fach verglast und Velux Dachfenster
• Gas-Zentralheizung aus BJ 2016
• Bodenbeläge : Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
• 2 Garagen, 4 Stellplätze
• Jahresnettokaltmiete (IST) 26.400€
• Jahresnettokaltmiete (SOLL) 30.000€
Haben Sie diese ersten Impressionen neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren eine individuelle Besichtigung vor Ort!
• Kreditübernahmemöglichkeit von 1,22% Darlehenszinsen - Bonitätsprüfung und Zustimmung der Bank vorausgesetzt
• 2022 Kernsanierung des Dachgeschosses, Ausbau von zwei Gauben
• 2022 zum Großteil Sanierung des Erdgeschosses durch die Mieter
• BJ 1980, Massivbauweise
• 3 Wohneinheiten (voll vermietet - getrennte Abrechnung)
• Gesamtwohnfläche: ca. 300 m²
- EG: Wfl. ca. 112 m²; 3-Zimmer, separate Küche mit Abstellraum, zwei Tageslichtbäder,
ein Gäste-WC, kleiner Waschkeller, Ofen, Balkon in Südausrichtung, Garten Mitbenutzung
- DG: Wfl. ca. 70 m²; 2-Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
und Waschmaschinenanschluss, Balkon in südwestlicher Ausrichtung
- Souterrain: Wfl. ca. 120 m²; 3-Zimmer, separate Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, Gäste-WC,
Waschküche, gemauerter Kamin , Terrasse in Südausrichtung, Garten Mitbenutzung
• Fenster (DG): überwiegend weiß, Kunststoff, 3-fach verglast und Velux Dachfenster
• Gas-Zentralheizung aus BJ 2016
• Bodenbeläge : Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
• 2 Garagen, 4 Stellplätze
• Jahresnettokaltmiete (IST) 26.400€
• Jahresnettokaltmiete (SOLL) 30.000€
Haben Sie diese ersten Impressionen neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren eine individuelle Besichtigung vor Ort!
Kosten
-
Kaufpreis748.000 €
-
Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Marburger Stadtteil Schröck, abseits einer belebten Durchgangsstraße. Naturliebende und Ruhesuchende kommen hier absolut auf ihre Kosten, liegt dieses Haus doch nahe des Feldes, unweit des...
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Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Marburger Stadtteil Schröck, abseits einer belebten Durchgangsstraße. Naturliebende und Ruhesuchende kommen hier absolut auf ihre Kosten, liegt dieses Haus doch nahe des Feldes, unweit des Waldes mit seinen vielfältigen Spazier- und Radwegen.
Auch für junge Familien bietet Schröck in fußläufiger Entfernung öffentliche Einrichtungen wie z.B. einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle sowie einige Spielplätze. Eine Bäckerei, ein kleiner Dorfladen und eine Metzgerei sind hier ebenfalls angesiedelt. Auch eine freiwillige Feuerwehr und der Malteser-Hilfsdienst dürfen in diesem beschaulichen Ort nicht fehlen.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Universitätsstadt Marburg, die in wenigen Minuten mit dem Schul- oder Linienbus zu erreichen sind.
Diese „ewig junge“ Studentenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet neben den größten Arbeitgebern (Universität, Universitätsklinikum und Pharmastandort), Ärzten und Apotheken ein umfangreiches und internationales Kulturangebot, Theater, Kino, Kneipen und Restaurants. Die Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche sind ein gern besuchtes Touristenziel mit einem internationalen Publikum. Durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen schnell erreichbar.
Auch für junge Familien bietet Schröck in fußläufiger Entfernung öffentliche Einrichtungen wie z.B. einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle sowie einige Spielplätze. Eine Bäckerei, ein kleiner Dorfladen und eine Metzgerei sind hier ebenfalls angesiedelt. Auch eine freiwillige Feuerwehr und der Malteser-Hilfsdienst dürfen in diesem beschaulichen Ort nicht fehlen.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Universitätsstadt Marburg, die in wenigen Minuten mit dem Schul- oder Linienbus zu erreichen sind.
Diese „ewig junge“ Studentenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet neben den größten Arbeitgebern (Universität, Universitätsklinikum und Pharmastandort), Ärzten und Apotheken ein umfangreiches und internationales Kulturangebot, Theater, Kino, Kneipen und Restaurants. Die Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche sind ein gern besuchtes Touristenziel mit einem internationalen Publikum. Durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen schnell erreichbar.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Marburger Stadtteil Schröck, abseits einer belebten Durchgangsstraße. Naturliebende und Ruhesuchende kommen hier absolut auf ihre Kosten, liegt dieses Haus doch nahe des Feldes, unweit des Waldes mit seinen vielfältigen Spazier- und Radwegen.
Auch für junge Familien bietet Schröck in fußläufiger Entfernung öffentliche Einrichtungen wie z.B. einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle sowie einige Spielplätze. Eine Bäckerei, ein kleiner Dorfladen und eine Metzgerei sind hier ebenfalls angesiedelt. Auch eine freiwillige Feuerwehr und der Malteser-Hilfsdienst dürfen in diesem beschaulichen Ort nicht fehlen.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Universitätsstadt Marburg, die in wenigen Minuten mit dem Schul- oder Linienbus zu erreichen sind.
Diese „ewig junge“ Studentenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet neben den größten Arbeitgebern (Universität, Universitätsklinikum und Pharmastandort), Ärzten und Apotheken ein umfangreiches und internationales Kulturangebot, Theater, Kino, Kneipen und Restaurants. Die Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche sind ein gern besuchtes Touristenziel mit einem internationalen Publikum. Durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen schnell erreichbar.
Auch für junge Familien bietet Schröck in fußläufiger Entfernung öffentliche Einrichtungen wie z.B. einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle sowie einige Spielplätze. Eine Bäckerei, ein kleiner Dorfladen und eine Metzgerei sind hier ebenfalls angesiedelt. Auch eine freiwillige Feuerwehr und der Malteser-Hilfsdienst dürfen in diesem beschaulichen Ort nicht fehlen.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Universitätsstadt Marburg, die in wenigen Minuten mit dem Schul- oder Linienbus zu erreichen sind.
Diese „ewig junge“ Studentenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet neben den größten Arbeitgebern (Universität, Universitätsklinikum und Pharmastandort), Ärzten und Apotheken ein umfangreiches und internationales Kulturangebot, Theater, Kino, Kneipen und Restaurants. Die Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche sind ein gern besuchtes Touristenziel mit einem internationalen Publikum. Durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen schnell erreichbar.
35043 Marburg-Schröck · Ebsdorfergrund · Hessen · Deutschland
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Steinweg 43
35037 Marburg
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Marktlaubenstraße ,
35390 Gießen
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