immobilie1-ID: 30382699 | Anbieter-ID: I-00X2H9-W-02QNVM
Kernsaniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus
785.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
811 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses 2023 umfangreich kernsanierte Mehrfamilienhaus wurde 1963 erbaut und steht auf einem ca. 811 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Marburg-Cappel.
Seine ca. 260 m² Wohnfläche teilt sich auf vier Wohneinheiten auf, die alle bereits... mehr lesen
Seine ca. 260 m² Wohnfläche teilt sich auf vier Wohneinheiten auf, die alle bereits... mehr lesen
Dieses 2023 umfangreich kernsanierte Mehrfamilienhaus wurde 1963 erbaut und steht auf einem ca. 811 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Marburg-Cappel.
Seine ca. 260 m² Wohnfläche teilt sich auf vier Wohneinheiten auf, die alle bereits vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Fünf-Zimmer-Wohnung.
Von dem gemeinsamen Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Obergeschoss zu einem ca. 30 m² Ein-Zimmer-Appartement mit großem Bad und einer ca. 75 m² Wohnung mit vier Zimmern. In beiden Wohnungen befindet sich eine separate Küche mit Durchgang ins Wohnzimmer und ein Balkon in Südausrichtung.
Durch einen eigenen Eingang betritt man die vierte Wohnung im Souterrain. Auf ebenfalls ca. 75 m² verteilen sich drei Zimmer und die abgeschlossene Küche.
Die Wohneinheiten verfügen alle über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchhalter-Heizkörper.
Die Gaszentralheizung wurde 2022 neu eingebaut, sowie auch die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus.
Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen schwimmend verlegtes Vinyl, in den Bädern und Küchen Fliesen gewählt.
Wie die Wohneinheiten sind die Zähler ebenfalls getrennt und können digital abgelesen werden.
Für die Bewohner des Hauses stehen 7 Parkplätze inklusive einer Wallbox mit Schnellladefunktion zur Nutzung bereit.
Im Garten lädt jeweils ein eigener Sitzplatz zu gemütlichen Stunden ein.
Besonders an dieser lukrativen Immobilie ist die Möglichkeit, diese um einen Anbau zu erweitern oder einen Bungalow auf dem Grundstück zusätzlich zu errichten.
Seine ca. 260 m² Wohnfläche teilt sich auf vier Wohneinheiten auf, die alle bereits vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Fünf-Zimmer-Wohnung.
Von dem gemeinsamen Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Obergeschoss zu einem ca. 30 m² Ein-Zimmer-Appartement mit großem Bad und einer ca. 75 m² Wohnung mit vier Zimmern. In beiden Wohnungen befindet sich eine separate Küche mit Durchgang ins Wohnzimmer und ein Balkon in Südausrichtung.
Durch einen eigenen Eingang betritt man die vierte Wohnung im Souterrain. Auf ebenfalls ca. 75 m² verteilen sich drei Zimmer und die abgeschlossene Küche.
Die Wohneinheiten verfügen alle über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchhalter-Heizkörper.
Die Gaszentralheizung wurde 2022 neu eingebaut, sowie auch die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus.
Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen schwimmend verlegtes Vinyl, in den Bädern und Küchen Fliesen gewählt.
Wie die Wohneinheiten sind die Zähler ebenfalls getrennt und können digital abgelesen werden.
Für die Bewohner des Hauses stehen 7 Parkplätze inklusive einer Wallbox mit Schnellladefunktion zur Nutzung bereit.
Im Garten lädt jeweils ein eigener Sitzplatz zu gemütlichen Stunden ein.
Besonders an dieser lukrativen Immobilie ist die Möglichkeit, diese um einen Anbau zu erweitern oder einen Bungalow auf dem Grundstück zusätzlich zu errichten.
Dieses 2023 umfangreich kernsanierte Mehrfamilienhaus wurde 1963 erbaut und steht auf einem ca. 811 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Marburg-Cappel.
Seine ca. 260 m² Wohnfläche teilt sich auf vier Wohneinheiten auf, die alle bereits vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Fünf-Zimmer-Wohnung.
Von dem gemeinsamen Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Obergeschoss zu einem ca. 30 m² Ein-Zimmer-Appartement mit großem Bad und einer ca. 75 m² Wohnung mit vier Zimmern. In beiden Wohnungen befindet sich eine separate Küche mit Durchgang ins Wohnzimmer und ein Balkon in Südausrichtung.
Durch einen eigenen Eingang betritt man die vierte Wohnung im Souterrain. Auf ebenfalls ca. 75 m² verteilen sich drei Zimmer und die abgeschlossene Küche.
Die Wohneinheiten verfügen alle über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchhalter-Heizkörper.
Die Gaszentralheizung wurde 2022 neu eingebaut, sowie auch die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus.
Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen schwimmend verlegtes Vinyl, in den Bädern und Küchen Fliesen gewählt.
Wie die Wohneinheiten sind die Zähler ebenfalls getrennt und können digital abgelesen werden.
Für die Bewohner des Hauses stehen 7 Parkplätze inklusive einer Wallbox mit Schnellladefunktion zur Nutzung bereit.
Im Garten lädt jeweils ein eigener Sitzplatz zu gemütlichen Stunden ein.
Besonders an dieser lukrativen Immobilie ist die Möglichkeit, diese um einen Anbau zu erweitern oder einen Bungalow auf dem Grundstück zusätzlich zu errichten.
Seine ca. 260 m² Wohnfläche teilt sich auf vier Wohneinheiten auf, die alle bereits vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Fünf-Zimmer-Wohnung.
Von dem gemeinsamen Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Obergeschoss zu einem ca. 30 m² Ein-Zimmer-Appartement mit großem Bad und einer ca. 75 m² Wohnung mit vier Zimmern. In beiden Wohnungen befindet sich eine separate Küche mit Durchgang ins Wohnzimmer und ein Balkon in Südausrichtung.
Durch einen eigenen Eingang betritt man die vierte Wohnung im Souterrain. Auf ebenfalls ca. 75 m² verteilen sich drei Zimmer und die abgeschlossene Küche.
Die Wohneinheiten verfügen alle über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchhalter-Heizkörper.
Die Gaszentralheizung wurde 2022 neu eingebaut, sowie auch die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus.
Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen schwimmend verlegtes Vinyl, in den Bädern und Küchen Fliesen gewählt.
Wie die Wohneinheiten sind die Zähler ebenfalls getrennt und können digital abgelesen werden.
Für die Bewohner des Hauses stehen 7 Parkplätze inklusive einer Wallbox mit Schnellladefunktion zur Nutzung bereit.
Im Garten lädt jeweils ein eigener Sitzplatz zu gemütlichen Stunden ein.
Besonders an dieser lukrativen Immobilie ist die Möglichkeit, diese um einen Anbau zu erweitern oder einen Bungalow auf dem Grundstück zusätzlich zu errichten.
Kosten
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Kaufpreis785.000 €
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Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)811 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Universitätsstadt Marburg mit rund 72.000 Einwohnern bietet ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die überregional bekannte Oberstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, das Landgrafenschloss und die Universitätsklinik auf den Lahnbergen sind nur...
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Die Universitätsstadt Marburg mit rund 72.000 Einwohnern bietet ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die überregional bekannte Oberstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, das Landgrafenschloss und die Universitätsklinik auf den Lahnbergen sind nur einige wichtige Merkmale dieser Stadt. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, zählt Cappel zu den beliebtesten Wohngebieten Marburgs. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte, besteht eine regelmäßige Busanbindung unmittelbar vor dem Haus in die Marburger Innenstadt. Die schnelle Erreichbarkeit des B3-Anschlusses Marburg-Süd und die dennoch kurzen Wege in die Natur, machen Marburg-Cappel nicht nur für Familien sehr interessant.
Die Universitätsstadt Marburg mit rund 72.000 Einwohnern bietet ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die überregional bekannte Oberstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, das Landgrafenschloss und die Universitätsklinik auf den Lahnbergen sind nur einige wichtige Merkmale dieser Stadt. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, zählt Cappel zu den beliebtesten Wohngebieten Marburgs. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte, besteht eine regelmäßige Busanbindung unmittelbar vor dem Haus in die Marburger Innenstadt. Die schnelle Erreichbarkeit des B3-Anschlusses Marburg-Süd und die dennoch kurzen Wege in die Natur, machen Marburg-Cappel nicht nur für Familien sehr interessant.
35043 Marburg-Cappel · Marburg · Hessen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Steinweg 43
35037 Marburg
35037 Marburg
Marktlaubenstraße ,
35390 Gießen
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+49-(0)6421 - 889 34 00
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0642 48010780
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