immobilie1-ID: 30377667 | Anbieter-ID: I-00X293-W-02S39H
Zukunftsorientiertes STADTHAUS in Hilden Endhaus 3
743.680 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Unweit der Hildener Innenstadt entstehen im Osten der Stadt auf dem Menzelweg drei zukunftsorientierte Stadthäuser. Die hier angebotene Wohneinheit ist das Endhaus Nr. 3 und einer Wfl. von ca. 150 m². Die Grundstücksgrösse im Wohneigentum als...
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Unweit der Hildener Innenstadt entstehen im Osten der Stadt auf dem Menzelweg drei zukunftsorientierte Stadthäuser. Die hier angebotene Wohneinheit ist das Endhaus Nr. 3 und einer Wfl. von ca. 150 m². Die Grundstücksgrösse im Wohneigentum als Sondernutzungsrecht inkl. Garage und 1/3 Anteil der Zufahrt beträgt ca. 223 m². Das Gesamtprojekt wird in technischer sowie optischer Hinsicht zukünftigen Ansprüchen gerecht und entspricht dem Gebäudeenergiestandard "KfW 40". Es erfolgt der Bau einer Photovoltaikanlage, welche Teil des Gesamtkonzeptes rund um ein Effizienzhaus nach den Vorgaben an einen klimafreundlichen Neubau (KFN). Enthalten ist eine moderne, energiesparende Wärmepumpe, Luft/Wasser, mit
außentemperaturgesteuerter Regelung inklusive Brauchwassererwärmung.
Die Räume in den Wohngeschossen werden jeweils über eine Fußbodenheizung erwärmt. Dieses hier angebotene Endhaus ist mit dem ausgebauten Dachgeschoss ein Platzwunder mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Gäste-Wc. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt ein zum Toben und Spielen oder auch einfach zum Entspannen und Verweilen. Die Immobilie wird komplettiert mit einer Garage. Ihr neues Zuhause kann individuell mit Ihren Sonderwünschen personalisiert werden. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von diesem Stadthaus faszinieren und begeistern.
außentemperaturgesteuerter Regelung inklusive Brauchwassererwärmung.
Die Räume in den Wohngeschossen werden jeweils über eine Fußbodenheizung erwärmt. Dieses hier angebotene Endhaus ist mit dem ausgebauten Dachgeschoss ein Platzwunder mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Gäste-Wc. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt ein zum Toben und Spielen oder auch einfach zum Entspannen und Verweilen. Die Immobilie wird komplettiert mit einer Garage. Ihr neues Zuhause kann individuell mit Ihren Sonderwünschen personalisiert werden. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von diesem Stadthaus faszinieren und begeistern.
Unweit der Hildener Innenstadt entstehen im Osten der Stadt auf dem Menzelweg drei zukunftsorientierte Stadthäuser. Die hier angebotene Wohneinheit ist das Endhaus Nr. 3 und einer Wfl. von ca. 150 m². Die Grundstücksgrösse im Wohneigentum als Sondernutzungsrecht inkl. Garage und 1/3 Anteil der Zufahrt beträgt ca. 223 m². Das Gesamtprojekt wird in technischer sowie optischer Hinsicht zukünftigen Ansprüchen gerecht und entspricht dem Gebäudeenergiestandard "KfW 40". Es erfolgt der Bau einer Photovoltaikanlage, welche Teil des Gesamtkonzeptes rund um ein Effizienzhaus nach den Vorgaben an einen klimafreundlichen Neubau (KFN). Enthalten ist eine moderne, energiesparende Wärmepumpe, Luft/Wasser, mit
außentemperaturgesteuerter Regelung inklusive Brauchwassererwärmung.
Die Räume in den Wohngeschossen werden jeweils über eine Fußbodenheizung erwärmt. Dieses hier angebotene Endhaus ist mit dem ausgebauten Dachgeschoss ein Platzwunder mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Gäste-Wc. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt ein zum Toben und Spielen oder auch einfach zum Entspannen und Verweilen. Die Immobilie wird komplettiert mit einer Garage. Ihr neues Zuhause kann individuell mit Ihren Sonderwünschen personalisiert werden. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von diesem Stadthaus faszinieren und begeistern.
außentemperaturgesteuerter Regelung inklusive Brauchwassererwärmung.
Die Räume in den Wohngeschossen werden jeweils über eine Fußbodenheizung erwärmt. Dieses hier angebotene Endhaus ist mit dem ausgebauten Dachgeschoss ein Platzwunder mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Gäste-Wc. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt ein zum Toben und Spielen oder auch einfach zum Entspannen und Verweilen. Die Immobilie wird komplettiert mit einer Garage. Ihr neues Zuhause kann individuell mit Ihren Sonderwünschen personalisiert werden. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von diesem Stadthaus faszinieren und begeistern.
Kosten
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Kaufpreis743.680 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis16.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)223 m²
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Nutzfläche (ca.)17 m²
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Garage1
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Anzahl Etagen3
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Genießen Sie in Hilden die hervorragende Infrastruktur. Zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen bieten sich alle Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen. Das ursprüngliche Hilden hat sich seinen Charme, durch die Kombination von Neubauten...
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Genießen Sie in Hilden die hervorragende Infrastruktur. Zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen bieten sich alle Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen. Das ursprüngliche Hilden hat sich seinen Charme, durch die Kombination von Neubauten bzw. Erhaltung der alten Bausubstanz, bewahrt. Hier wird der Einkaufsbummel gerne hinausgezögert, damit noch eins der vielen guten Restaurants aufgesucht werden kann. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind über kurze Entfernungen schnell zu erreichen.
Fußläufig können die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf getätigt werden. Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen, das Hildorado ist nur eine geringe Fahrtstrecke entfernt. Ebenso bieten sich die Naherholungsgebiete am Elbsee, dem Unterbacher See und dem Menzelsee an.
Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Anbindung Richtung Hilden Stadt, Düsseldorf oder Solingen sowie eine schnelle Autobahnanbindung an die A59, A3 und A46 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen.
Fußläufig können die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf getätigt werden. Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen, das Hildorado ist nur eine geringe Fahrtstrecke entfernt. Ebenso bieten sich die Naherholungsgebiete am Elbsee, dem Unterbacher See und dem Menzelsee an.
Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Anbindung Richtung Hilden Stadt, Düsseldorf oder Solingen sowie eine schnelle Autobahnanbindung an die A59, A3 und A46 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen.
Genießen Sie in Hilden die hervorragende Infrastruktur. Zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen bieten sich alle Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen. Das ursprüngliche Hilden hat sich seinen Charme, durch die Kombination von Neubauten bzw. Erhaltung der alten Bausubstanz, bewahrt. Hier wird der Einkaufsbummel gerne hinausgezögert, damit noch eins der vielen guten Restaurants aufgesucht werden kann. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind über kurze Entfernungen schnell zu erreichen.
Fußläufig können die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf getätigt werden. Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen, das Hildorado ist nur eine geringe Fahrtstrecke entfernt. Ebenso bieten sich die Naherholungsgebiete am Elbsee, dem Unterbacher See und dem Menzelsee an.
Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Anbindung Richtung Hilden Stadt, Düsseldorf oder Solingen sowie eine schnelle Autobahnanbindung an die A59, A3 und A46 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen.
Fußläufig können die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf getätigt werden. Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen, das Hildorado ist nur eine geringe Fahrtstrecke entfernt. Ebenso bieten sich die Naherholungsgebiete am Elbsee, dem Unterbacher See und dem Menzelsee an.
Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Anbindung Richtung Hilden Stadt, Düsseldorf oder Solingen sowie eine schnelle Autobahnanbindung an die A59, A3 und A46 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen.
40724 Hilden · Hilden Ost · Deutschland
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Ansprechpartner
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Kurt-Kappel-Str. 1
40721 Hilden
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