immobilie1-ID: 30368561 | Anbieter-ID: I-00X1O6-W-02R53N
Großer Bungalow, herrliche Lage, eingewachsener Garten – Ihr perfektes Zuhause!
860.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
998 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus ist ein Understatement von außen und bietet ein luxuriöses Wohngefühl im Inneren. Mit fast 250 m² Wohnfläche bietet dieser zweiseitig angebaute Bungalow einen weitläufigen, hellen Lebensraum. Das großzügige Raumkonzept verleiht...
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Dieses Einfamilienhaus ist ein Understatement von außen und bietet ein luxuriöses Wohngefühl im Inneren. Mit fast 250 m² Wohnfläche bietet dieser zweiseitig angebaute Bungalow einen weitläufigen, hellen Lebensraum. Das großzügige Raumkonzept verleiht dem Haus eine luftige und offene Atmosphäre, die es zu einem vielfältig gestaltbaren, ebenerdigen Wohnraum für Familien oder Paare macht.
Die Bungalow-Villa verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 geräumige
Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, 3 Bäder, ein eigenes Esszimmer und einen sehr großen Wohnraum mit leicht abgesetzter Kaminecke. Der Kamin ist dabei zu jeder Jahreszeit nutzbar - beidseitig vom Wohnzimmer innen und zugleich auf der Terrasse draußen. Große Fenster bieten in allen Zimmern viel Tageslicht und unmittelbare Blicke in den Garten. Das Wohnzimmer geht in heller bodentiefer Fensterfront in die Terrasse über und bietet einen unverstellten Blick in den dicht bewachsenen, grünen Garten. Hochwertig verbaute Materialien wie Marmorböden und ausgefallene Vollhölzer inmitten einer modernen Architektur geben ein individuelles, gehobenes Lebensgefühl.
Der großzügig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für eine Bar, ein Gästezimmer und ausreichend Lagermöglichkeiten. Das separate Schwimmbad in eigener Halle ist direkt vom Haus aus zugänglich. Das Konzept sieht die Bademöglichkeit mit vollem Blick durch eine Fensterfront in den Garten vor.
Die Doppelgarage in Reihe bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist von der Straße wie auch vom Garten zugänglich. Das Haus verfügt über einen vor kurzer Zeit neu verlegten Glasfaseranschluss.
Das fast 1000 m² große Grundstück mit Südost-Ausrichtung bietet einen gepflegten, gartenarchitektonisch gestalteten, sonnigen Garten, der von außen nicht einsehbar ist. Hinter dem Grundstück schließt sich ein Waldgebiet an, das ein Panorama inmitten von dichtem Grün und Bäumen bietet und völlige Privatsphäre garantiert.
Die Bungalow-Villa verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 geräumige
Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, 3 Bäder, ein eigenes Esszimmer und einen sehr großen Wohnraum mit leicht abgesetzter Kaminecke. Der Kamin ist dabei zu jeder Jahreszeit nutzbar - beidseitig vom Wohnzimmer innen und zugleich auf der Terrasse draußen. Große Fenster bieten in allen Zimmern viel Tageslicht und unmittelbare Blicke in den Garten. Das Wohnzimmer geht in heller bodentiefer Fensterfront in die Terrasse über und bietet einen unverstellten Blick in den dicht bewachsenen, grünen Garten. Hochwertig verbaute Materialien wie Marmorböden und ausgefallene Vollhölzer inmitten einer modernen Architektur geben ein individuelles, gehobenes Lebensgefühl.
Der großzügig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für eine Bar, ein Gästezimmer und ausreichend Lagermöglichkeiten. Das separate Schwimmbad in eigener Halle ist direkt vom Haus aus zugänglich. Das Konzept sieht die Bademöglichkeit mit vollem Blick durch eine Fensterfront in den Garten vor.
Die Doppelgarage in Reihe bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist von der Straße wie auch vom Garten zugänglich. Das Haus verfügt über einen vor kurzer Zeit neu verlegten Glasfaseranschluss.
Das fast 1000 m² große Grundstück mit Südost-Ausrichtung bietet einen gepflegten, gartenarchitektonisch gestalteten, sonnigen Garten, der von außen nicht einsehbar ist. Hinter dem Grundstück schließt sich ein Waldgebiet an, das ein Panorama inmitten von dichtem Grün und Bäumen bietet und völlige Privatsphäre garantiert.
Dieses Einfamilienhaus ist ein Understatement von außen und bietet ein luxuriöses Wohngefühl im Inneren. Mit fast 250 m² Wohnfläche bietet dieser zweiseitig angebaute Bungalow einen weitläufigen, hellen Lebensraum. Das großzügige Raumkonzept verleiht dem Haus eine luftige und offene Atmosphäre, die es zu einem vielfältig gestaltbaren, ebenerdigen Wohnraum für Familien oder Paare macht.
Die Bungalow-Villa verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 geräumige
Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, 3 Bäder, ein eigenes Esszimmer und einen sehr großen Wohnraum mit leicht abgesetzter Kaminecke. Der Kamin ist dabei zu jeder Jahreszeit nutzbar - beidseitig vom Wohnzimmer innen und zugleich auf der Terrasse draußen. Große Fenster bieten in allen Zimmern viel Tageslicht und unmittelbare Blicke in den Garten. Das Wohnzimmer geht in heller bodentiefer Fensterfront in die Terrasse über und bietet einen unverstellten Blick in den dicht bewachsenen, grünen Garten. Hochwertig verbaute Materialien wie Marmorböden und ausgefallene Vollhölzer inmitten einer modernen Architektur geben ein individuelles, gehobenes Lebensgefühl.
Der großzügig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für eine Bar, ein Gästezimmer und ausreichend Lagermöglichkeiten. Das separate Schwimmbad in eigener Halle ist direkt vom Haus aus zugänglich. Das Konzept sieht die Bademöglichkeit mit vollem Blick durch eine Fensterfront in den Garten vor.
Die Doppelgarage in Reihe bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist von der Straße wie auch vom Garten zugänglich. Das Haus verfügt über einen vor kurzer Zeit neu verlegten Glasfaseranschluss.
Das fast 1000 m² große Grundstück mit Südost-Ausrichtung bietet einen gepflegten, gartenarchitektonisch gestalteten, sonnigen Garten, der von außen nicht einsehbar ist. Hinter dem Grundstück schließt sich ein Waldgebiet an, das ein Panorama inmitten von dichtem Grün und Bäumen bietet und völlige Privatsphäre garantiert.
Die Bungalow-Villa verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 geräumige
Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, 3 Bäder, ein eigenes Esszimmer und einen sehr großen Wohnraum mit leicht abgesetzter Kaminecke. Der Kamin ist dabei zu jeder Jahreszeit nutzbar - beidseitig vom Wohnzimmer innen und zugleich auf der Terrasse draußen. Große Fenster bieten in allen Zimmern viel Tageslicht und unmittelbare Blicke in den Garten. Das Wohnzimmer geht in heller bodentiefer Fensterfront in die Terrasse über und bietet einen unverstellten Blick in den dicht bewachsenen, grünen Garten. Hochwertig verbaute Materialien wie Marmorböden und ausgefallene Vollhölzer inmitten einer modernen Architektur geben ein individuelles, gehobenes Lebensgefühl.
Der großzügig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für eine Bar, ein Gästezimmer und ausreichend Lagermöglichkeiten. Das separate Schwimmbad in eigener Halle ist direkt vom Haus aus zugänglich. Das Konzept sieht die Bademöglichkeit mit vollem Blick durch eine Fensterfront in den Garten vor.
Die Doppelgarage in Reihe bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist von der Straße wie auch vom Garten zugänglich. Das Haus verfügt über einen vor kurzer Zeit neu verlegten Glasfaseranschluss.
Das fast 1000 m² große Grundstück mit Südost-Ausrichtung bietet einen gepflegten, gartenarchitektonisch gestalteten, sonnigen Garten, der von außen nicht einsehbar ist. Hinter dem Grundstück schließt sich ein Waldgebiet an, das ein Panorama inmitten von dichtem Grün und Bäumen bietet und völlige Privatsphäre garantiert.
Kosten
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Kaufpreis860.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)248 m²
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Grundstücksfläche (ca.)998 m²
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Nutzfläche (ca.)150 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett, Stein, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen, beheizt
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen, beheizt
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen, beheizt
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen, beheizt
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
Lage
Die Bungalow-Villa steht in Erkrath-Hochdahl im Einfamilienhausviertel in Sandheide. Das Wohngebiet gehört damit zum Kreis Mettmann, liegt östlich von Düsseldorf und
westlich von Wuppertal – auf halber Strecke zwischen beiden Städten. Erkrath-Hochdahl... mehr lesen
westlich von Wuppertal – auf halber Strecke zwischen beiden Städten. Erkrath-Hochdahl... mehr lesen
Die Bungalow-Villa steht in Erkrath-Hochdahl im Einfamilienhausviertel in Sandheide. Das Wohngebiet gehört damit zum Kreis Mettmann, liegt östlich von Düsseldorf und
westlich von Wuppertal – auf halber Strecke zwischen beiden Städten. Erkrath-Hochdahl hat ca. 50.000 Einwohner und eine umfängliche Infrastruktur für alle Altersklassen - mit Schulen und Kindergärten, Ärztehäusern und Freizeitanlagen in
unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig in ca. 500 m erreichbar. Eine Busanbindung für den Schnellbus nach Düsseldorf liegt nur 5 Gehminuten entfernt. In etwa 8 Minuten ist die Haltestelle der S-Bahn für die S8 nach Wuppertal, Richtung Hagen oder nach Düsseldorf, Richtung Mönchengladbach mit dem Auto erreichbar. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie damit in ca. 20 Minuten, die berühmte Düsseldorfer Königsallee und den Flughafen in 30-40 Minuten. In ungefähr 3 km befindet sich die Anbindung an das Autobahnnetz von NRW mit den Autobahnen A3 und A46. Das historische Neandertal liegt in unmittelbarer Nähe und bietet viel Fläche zum Wandern, Joggen und Spaziergehen. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See ist ebenfalls in einigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
westlich von Wuppertal – auf halber Strecke zwischen beiden Städten. Erkrath-Hochdahl hat ca. 50.000 Einwohner und eine umfängliche Infrastruktur für alle Altersklassen - mit Schulen und Kindergärten, Ärztehäusern und Freizeitanlagen in
unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig in ca. 500 m erreichbar. Eine Busanbindung für den Schnellbus nach Düsseldorf liegt nur 5 Gehminuten entfernt. In etwa 8 Minuten ist die Haltestelle der S-Bahn für die S8 nach Wuppertal, Richtung Hagen oder nach Düsseldorf, Richtung Mönchengladbach mit dem Auto erreichbar. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie damit in ca. 20 Minuten, die berühmte Düsseldorfer Königsallee und den Flughafen in 30-40 Minuten. In ungefähr 3 km befindet sich die Anbindung an das Autobahnnetz von NRW mit den Autobahnen A3 und A46. Das historische Neandertal liegt in unmittelbarer Nähe und bietet viel Fläche zum Wandern, Joggen und Spaziergehen. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See ist ebenfalls in einigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Bungalow-Villa steht in Erkrath-Hochdahl im Einfamilienhausviertel in Sandheide. Das Wohngebiet gehört damit zum Kreis Mettmann, liegt östlich von Düsseldorf und
westlich von Wuppertal – auf halber Strecke zwischen beiden Städten. Erkrath-Hochdahl hat ca. 50.000 Einwohner und eine umfängliche Infrastruktur für alle Altersklassen - mit Schulen und Kindergärten, Ärztehäusern und Freizeitanlagen in
unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig in ca. 500 m erreichbar. Eine Busanbindung für den Schnellbus nach Düsseldorf liegt nur 5 Gehminuten entfernt. In etwa 8 Minuten ist die Haltestelle der S-Bahn für die S8 nach Wuppertal, Richtung Hagen oder nach Düsseldorf, Richtung Mönchengladbach mit dem Auto erreichbar. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie damit in ca. 20 Minuten, die berühmte Düsseldorfer Königsallee und den Flughafen in 30-40 Minuten. In ungefähr 3 km befindet sich die Anbindung an das Autobahnnetz von NRW mit den Autobahnen A3 und A46. Das historische Neandertal liegt in unmittelbarer Nähe und bietet viel Fläche zum Wandern, Joggen und Spaziergehen. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See ist ebenfalls in einigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
westlich von Wuppertal – auf halber Strecke zwischen beiden Städten. Erkrath-Hochdahl hat ca. 50.000 Einwohner und eine umfängliche Infrastruktur für alle Altersklassen - mit Schulen und Kindergärten, Ärztehäusern und Freizeitanlagen in
unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig in ca. 500 m erreichbar. Eine Busanbindung für den Schnellbus nach Düsseldorf liegt nur 5 Gehminuten entfernt. In etwa 8 Minuten ist die Haltestelle der S-Bahn für die S8 nach Wuppertal, Richtung Hagen oder nach Düsseldorf, Richtung Mönchengladbach mit dem Auto erreichbar. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie damit in ca. 20 Minuten, die berühmte Düsseldorfer Königsallee und den Flughafen in 30-40 Minuten. In ungefähr 3 km befindet sich die Anbindung an das Autobahnnetz von NRW mit den Autobahnen A3 und A46. Das historische Neandertal liegt in unmittelbarer Nähe und bietet viel Fläche zum Wandern, Joggen und Spaziergehen. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See ist ebenfalls in einigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
40699 Erkrath - Hochdahl · Erkrath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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