immobilie1-ID: 30357465 | Anbieter-ID: I-00X0RK-W-02S6C2
Gewerbe / Eigentumswohnung elegant & reizvoll
179.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die vielseitig nutzbar ist und den gewissen Charme hat? Dann werden Sie hier garantiert fündig. Aktuell wurde das Objekt als sehr ansprechende Gewerbeimmobilie genutzt, optional kann hier aber...
mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die vielseitig nutzbar ist und den gewissen Charme hat? Dann werden Sie hier garantiert fündig. Aktuell wurde das Objekt als sehr ansprechende Gewerbeimmobilie genutzt, optional kann hier aber auch nach überschaubaren Umbaumaßnahmen eine elegante Eigentumswohnung mit hohem individuellen Wiedererkennungswert entstehen. Ganz speziell nach Ihrem persönlichen Befinden, ob Sie tolle Geschäftsräume für Ihre Unternehmung oder einzigartigen reizvollen Wohnraum auf 2. Etagen für sich schaffen wollen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken muss entsprechend geprüft werden, sollte aber kein Problem sein. In dem imponierenden Innenhof dieses denkmalgeschützten Gebäudekomplexes im Herzen von KH-Winzenheim wird Ihnen der großzügige Glasvorbau, in dem sich eine stilvoll gewundene Wendeltreppe befindet, direkt und imposant ins Auge fallen. Hier gelangen Sie in der 1. Etage zu den lichtdurchfluteten Büros und Geschäftsräumen. In dem hellen Flur befindet sich rechts ein Büroraum, der Platz für ca. 3 Mitarbeiter bietet... Angrenzend befindet sich ein großzügiger schöner Konferenzraum für Meetings, Besprechungen sowie Kundenempfänge. Durch die Tür gelangen Sie bequem in das 3. Büro auf dieser Etage, ideal für Sie persönlich und eine ggf. benötigte Sekretärin / Schreibkraft. Hochwertiger Parkett Fußboden rundet diese Etage mehr als ab. Im offenen hochwertigen gefliesten Erdgeschoss ist genug Platz für Archivierung, getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren und eine Einbau-Küchenzeile. Die kompakte, intelligente Raumaufteilung der 110 m² auf den zwei Etagen wird Sie definitiv überzeugen. Diese besondere Immobilie müssen Sie einfach live vor Ort auf sich wirken lassen, vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die vielseitig nutzbar ist und den gewissen Charme hat? Dann werden Sie hier garantiert fündig. Aktuell wurde das Objekt als sehr ansprechende Gewerbeimmobilie genutzt, optional kann hier aber auch nach überschaubaren Umbaumaßnahmen eine elegante Eigentumswohnung mit hohem individuellen Wiedererkennungswert entstehen. Ganz speziell nach Ihrem persönlichen Befinden, ob Sie tolle Geschäftsräume für Ihre Unternehmung oder einzigartigen reizvollen Wohnraum auf 2. Etagen für sich schaffen wollen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken muss entsprechend geprüft werden, sollte aber kein Problem sein. In dem imponierenden Innenhof dieses denkmalgeschützten Gebäudekomplexes im Herzen von KH-Winzenheim wird Ihnen der großzügige Glasvorbau, in dem sich eine stilvoll gewundene Wendeltreppe befindet, direkt und imposant ins Auge fallen. Hier gelangen Sie in der 1. Etage zu den lichtdurchfluteten Büros und Geschäftsräumen. In dem hellen Flur befindet sich rechts ein Büroraum, der Platz für ca. 3 Mitarbeiter bietet... Angrenzend befindet sich ein großzügiger schöner Konferenzraum für Meetings, Besprechungen sowie Kundenempfänge. Durch die Tür gelangen Sie bequem in das 3. Büro auf dieser Etage, ideal für Sie persönlich und eine ggf. benötigte Sekretärin / Schreibkraft. Hochwertiger Parkett Fußboden rundet diese Etage mehr als ab. Im offenen hochwertigen gefliesten Erdgeschoss ist genug Platz für Archivierung, getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren und eine Einbau-Küchenzeile. Die kompakte, intelligente Raumaufteilung der 110 m² auf den zwei Etagen wird Sie definitiv überzeugen. Diese besondere Immobilie müssen Sie einfach live vor Ort auf sich wirken lassen, vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Gesamtfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Möbiliert
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
- Möbliert
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winzenheim. In diesem denkmalgeschützten Gebäudekomplex ( Hofgut Zweifel ) ist u.a. noch ein Zahnarzt, eine Friseurmeisterin ansässig. Parkmöglichkeiten für Eigentümer, Bedienstete und Kunden des...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winzenheim. In diesem denkmalgeschützten Gebäudekomplex ( Hofgut Zweifel ) ist u.a. noch ein Zahnarzt, eine Friseurmeisterin ansässig. Parkmöglichkeiten für Eigentümer, Bedienstete und Kunden des Hofguts sind vorhanden. Winzenheim ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und hat ca. 4.300 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort. Auch Kinder fühlen sich in Winzenheim sehr wohl, denn hier können sie den Kindergarten aber auch die Grundschule besuchen. Weiterhin sind direkt im Ort zu finden: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Haus- und Zahnarzt, Post u. v. m. Es gibt eine sehr gute Anbindung an Bad Kreuznach durch gute Bus und Straßenverbindungen, sowie die Nähe zur A 61. Die Innenstadt von Bad Kreuznach liegt ca. 3 km entfernt. Die Stadt Bad Kreuznach ist mit über 50.000 Einwohnern und als Einzugsbereich für mehr als 230.000 Menschen das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe Region. Sie ist Standort erfolgreicher Unternehmen und deutschlandweit anerkannter Kurort. Als attraktive Einkaufsstadt mit angrenzender historischer Altstadt hat Bad Kreuznach ein Flair, das durch vielseitige gastronomische Angebote abgerundet wird. Über die nahe Autobahnanbindung (A60/61) ist man sehr schnell in Mainz oder Wiesbaden. Auch Frankfurt/Main, Koblenz und Mannheim sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winzenheim. In diesem denkmalgeschützten Gebäudekomplex ( Hofgut Zweifel ) ist u.a. noch ein Zahnarzt, eine Friseurmeisterin ansässig. Parkmöglichkeiten für Eigentümer, Bedienstete und Kunden des Hofguts sind vorhanden. Winzenheim ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und hat ca. 4.300 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort. Auch Kinder fühlen sich in Winzenheim sehr wohl, denn hier können sie den Kindergarten aber auch die Grundschule besuchen. Weiterhin sind direkt im Ort zu finden: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Haus- und Zahnarzt, Post u. v. m. Es gibt eine sehr gute Anbindung an Bad Kreuznach durch gute Bus und Straßenverbindungen, sowie die Nähe zur A 61. Die Innenstadt von Bad Kreuznach liegt ca. 3 km entfernt. Die Stadt Bad Kreuznach ist mit über 50.000 Einwohnern und als Einzugsbereich für mehr als 230.000 Menschen das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe Region. Sie ist Standort erfolgreicher Unternehmen und deutschlandweit anerkannter Kurort. Als attraktive Einkaufsstadt mit angrenzender historischer Altstadt hat Bad Kreuznach ein Flair, das durch vielseitige gastronomische Angebote abgerundet wird. Über die nahe Autobahnanbindung (A60/61) ist man sehr schnell in Mainz oder Wiesbaden. Auch Frankfurt/Main, Koblenz und Mannheim sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar.
55545 Winzenheim · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 48314-65
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
0671 4831465
BadKreuznach@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail