immobilie1-ID: 30296767 | Anbieter-ID: I-00WSOC-W-02MC66
Villa Germania in bester Lage von Ahlbeck
434.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der 1. Reihe von Seebad Ahlbeck und nur einen Steinwurf vom feinen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie Ihr neues Urlaubsdomizil. Die im traditionellen Bäderstil erbaute „Villa Germania“ wurde im Jahr 1996 umfangreich saniert und beherbergt heute...
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In der 1. Reihe von Seebad Ahlbeck und nur einen Steinwurf vom feinen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie Ihr neues Urlaubsdomizil. Die im traditionellen Bäderstil erbaute „Villa Germania“ wurde im Jahr 1996 umfangreich saniert und beherbergt heute 16 Appartements. Nach dem Sie Ihr Fahrzeug auf dem privaten PKW-Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie ebenerdig in das Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich unsere Eigentumswohnung. Im Flur teilt sich das Appartement in zwei Einheiten auf, sodass unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Essbereich. Das kleinere Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ist von hier erreichbar. Vom Wohnzimmer mit kleiner Pantryküche gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer und auf die Terrasse. Zwei innenliegende Duschbäder und ein Abstellbereich komplettieren das Angebot. Um den Wert der Immobilie zu steigern und langfristig zu sichern, sind Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert. Auf Grund der strandnahen Lage eignet sich diese Immobilie ideal zur Ferienvermietung und Eigennutzung. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich unsere Eigentumswohnung. Im Flur teilt sich das Appartement in zwei Einheiten auf, sodass unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Essbereich. Das kleinere Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ist von hier erreichbar. Vom Wohnzimmer mit kleiner Pantryküche gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer und auf die Terrasse. Zwei innenliegende Duschbäder und ein Abstellbereich komplettieren das Angebot. Um den Wert der Immobilie zu steigern und langfristig zu sichern, sind Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert. Auf Grund der strandnahen Lage eignet sich diese Immobilie ideal zur Ferienvermietung und Eigennutzung. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
In der 1. Reihe von Seebad Ahlbeck und nur einen Steinwurf vom feinen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie Ihr neues Urlaubsdomizil. Die im traditionellen Bäderstil erbaute „Villa Germania“ wurde im Jahr 1996 umfangreich saniert und beherbergt heute 16 Appartements. Nach dem Sie Ihr Fahrzeug auf dem privaten PKW-Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie ebenerdig in das Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich unsere Eigentumswohnung. Im Flur teilt sich das Appartement in zwei Einheiten auf, sodass unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Essbereich. Das kleinere Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ist von hier erreichbar. Vom Wohnzimmer mit kleiner Pantryküche gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer und auf die Terrasse. Zwei innenliegende Duschbäder und ein Abstellbereich komplettieren das Angebot. Um den Wert der Immobilie zu steigern und langfristig zu sichern, sind Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert. Auf Grund der strandnahen Lage eignet sich diese Immobilie ideal zur Ferienvermietung und Eigennutzung. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich unsere Eigentumswohnung. Im Flur teilt sich das Appartement in zwei Einheiten auf, sodass unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Essbereich. Das kleinere Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ist von hier erreichbar. Vom Wohnzimmer mit kleiner Pantryküche gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer und auf die Terrasse. Zwei innenliegende Duschbäder und ein Abstellbereich komplettieren das Angebot. Um den Wert der Immobilie zu steigern und langfristig zu sichern, sind Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert. Auf Grund der strandnahen Lage eignet sich diese Immobilie ideal zur Ferienvermietung und Eigennutzung. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis434.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
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Hausgeld pro Monat335 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
- Möbliert
Lage
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und...
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Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer, feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Eine dieser Villen, in absoluter Top-Lage in der 1. Reihe, ist die „Villa Germania“, in welcher sich die hier angebotene Immobilie befindet. Die historische und berühmte Seebrücke von Ahlbeck, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkt in der Umgebung. Auch eine Schule, Kindergärten und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von mehreren deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer, feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Eine dieser Villen, in absoluter Top-Lage in der 1. Reihe, ist die „Villa Germania“, in welcher sich die hier angebotene Immobilie befindet. Die historische und berühmte Seebrücke von Ahlbeck, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkt in der Umgebung. Auch eine Schule, Kindergärten und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von mehreren deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
17419 Seebad Ahlbeck · Seebad Ahlbeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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17419 Seebad Ahlbeck
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