immobilie1-ID: 30215007 | Anbieter-ID: I-00WQ3Q-W-02R6YW
Stylisches Penthouse über den Dächern Coburgs
699.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese exklusive Wohnung liegt in der begehrten und zentralen Wohnlage des Coburger Stadtteils Creidlitz. Das einzigartige Lifestyle-Objekt lässt kaum Wünsche offen und bietet seinen Bewohnern neben einem großzügigen Balkon im 2. OG auch eine...
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Diese exklusive Wohnung liegt in der begehrten und zentralen Wohnlage des Coburger Stadtteils Creidlitz. Das einzigartige Lifestyle-Objekt lässt kaum Wünsche offen und bietet seinen Bewohnern neben einem großzügigen Balkon im 2. OG auch eine Dachterrasse mit ca. 100 m² nutzbarer Fläche und Fernblick. Die Wohnung gliedert sich auf 2 Ebenen (2.OG+DG), verfügt über ca. 206 m² Wohnfläche indoor und beeindruckt mit einem großzügigen, durchdachten Raumkonzept mit angenehm hellem Ambiente. Beide Wohnebenen sind über einen Aufzug zu erreichen. In der Wohnung erwarten Sie großzügig dimensionierte Wohnräume, kombiniert mit einem offenen Küchenbereich und hellen Badezimmern. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Raumhöhen von ca. 2,67 m schaffen ein luftiges Raumgefühl und durch bodentiefe Panoramafenster bietet dieses lichterfüllte Objekt einen Ausblick über den Ort und den Itzgrund. Der hohe Standard dieser Immobilie zeichnet sich durch eine erstklassige und individuelle Ausstattung mit hochwertigen Sanitäreinbauten aus. Die private Gartenanlage mit Weiher lädt zum Verweilen ein. Die Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Verkehrsanbindung steigern die Attraktivität dieser Lage. Die Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde 2014 in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise durch Umbau und Erweiterung einer Bestandsimmobilie errichtet. Hierzu gehören die optimale Wärmedämmung der Außenwände und des Daches sowie die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Ein Kellerraum und 2 großzügig dimensionierte Einzelgaragen sind Bestandteil des Angebots. Optional können 2 weitere Garagen zusätzlich erworben werden.
Diese exklusive Wohnung liegt in der begehrten und zentralen Wohnlage des Coburger Stadtteils Creidlitz. Das einzigartige Lifestyle-Objekt lässt kaum Wünsche offen und bietet seinen Bewohnern neben einem großzügigen Balkon im 2. OG auch eine Dachterrasse mit ca. 100 m² nutzbarer Fläche und Fernblick. Die Wohnung gliedert sich auf 2 Ebenen (2.OG+DG), verfügt über ca. 206 m² Wohnfläche indoor und beeindruckt mit einem großzügigen, durchdachten Raumkonzept mit angenehm hellem Ambiente. Beide Wohnebenen sind über einen Aufzug zu erreichen. In der Wohnung erwarten Sie großzügig dimensionierte Wohnräume, kombiniert mit einem offenen Küchenbereich und hellen Badezimmern. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Raumhöhen von ca. 2,67 m schaffen ein luftiges Raumgefühl und durch bodentiefe Panoramafenster bietet dieses lichterfüllte Objekt einen Ausblick über den Ort und den Itzgrund. Der hohe Standard dieser Immobilie zeichnet sich durch eine erstklassige und individuelle Ausstattung mit hochwertigen Sanitäreinbauten aus. Die private Gartenanlage mit Weiher lädt zum Verweilen ein. Die Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Verkehrsanbindung steigern die Attraktivität dieser Lage. Die Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde 2014 in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise durch Umbau und Erweiterung einer Bestandsimmobilie errichtet. Hierzu gehören die optimale Wärmedämmung der Außenwände und des Daches sowie die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Ein Kellerraum und 2 großzügig dimensionierte Einzelgaragen sind Bestandteil des Angebots. Optional können 2 weitere Garagen zusätzlich erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Hausgeld pro Monat340 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)247 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Creidlitz ist ein Coburger Stadtteil in Oberfranken mit rund 1700 Einwohnern. Die Hochschulstadt Coburg liegt mit seinen 42.449 Einwohnern zwischen dem südlichen Vorland des Thüringer Waldes, den Langen Bergen und dem Maintal und ist eine kreisfreie...
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Creidlitz ist ein Coburger Stadtteil in Oberfranken mit rund 1700 Einwohnern. Die Hochschulstadt Coburg liegt mit seinen 42.449 Einwohnern zwischen dem südlichen Vorland des Thüringer Waldes, den Langen Bergen und dem Maintal und ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Seit 1971 ist Coburg Standort einer Fachhochschule und führt seit 2005 den Beinamen Europastadt. Als besonderes Highlight erhebt sich die Veste Coburg, als eine der größten deutschen Burganlagen über die Stadt und verleiht ihr damit ein ganz besonderes Flair. Coburg bietet mit seinen 12 Stadtteilen eine gut erhaltene Altstadt, die durch noch vorhandene Teile der Stadtmauer mit Juden-, Ketschen- und Spitaltor begrenzt ist. Neben unzähligen Angeboten an Kultur, Kunst, Bildung und Freizeitmöglichkeiten die Coburg vorweisen kann, ist die Stadt auch einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Nordbayerns. Das Wohnhaus liegt zentral im Stadtteil Creidlitz, nur ca. 3,5km von der Stadtmitte und dem Bahnhof, der Haltepunkt der ICE Strecke München-Berlin ist, entfernt. Die Entfernung zur Autobahn A73 beträgt ca. 7km. Die Fahrzeit nach Bamberg ca. 30 min. und zum Flughafen Nürnberg ca. 1 Stunde.
Creidlitz ist ein Coburger Stadtteil in Oberfranken mit rund 1700 Einwohnern. Die Hochschulstadt Coburg liegt mit seinen 42.449 Einwohnern zwischen dem südlichen Vorland des Thüringer Waldes, den Langen Bergen und dem Maintal und ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Seit 1971 ist Coburg Standort einer Fachhochschule und führt seit 2005 den Beinamen Europastadt. Als besonderes Highlight erhebt sich die Veste Coburg, als eine der größten deutschen Burganlagen über die Stadt und verleiht ihr damit ein ganz besonderes Flair. Coburg bietet mit seinen 12 Stadtteilen eine gut erhaltene Altstadt, die durch noch vorhandene Teile der Stadtmauer mit Juden-, Ketschen- und Spitaltor begrenzt ist. Neben unzähligen Angeboten an Kultur, Kunst, Bildung und Freizeitmöglichkeiten die Coburg vorweisen kann, ist die Stadt auch einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Nordbayerns. Das Wohnhaus liegt zentral im Stadtteil Creidlitz, nur ca. 3,5km von der Stadtmitte und dem Bahnhof, der Haltepunkt der ICE Strecke München-Berlin ist, entfernt. Die Entfernung zur Autobahn A73 beträgt ca. 7km. Die Fahrzeit nach Bamberg ca. 30 min. und zum Flughafen Nürnberg ca. 1 Stunde.
96450 Coburg · Coburg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Dieter Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9561 7952400
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