immobilie1-ID: 30035039 | Anbieter-ID: I-00WLEH-W-02RC6E
Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück
1.400.000 €
Kaufpreis
321 m²
Wohnfläche
29.075 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dem Charme dieses Objektes können sicher nur wenige Personen widerstehen. Das hier angebotene Zweifamilienhaus im ehemaligen Gutspark überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnungen sind gespiegelt, wobei die Wohnung der Eigentümer zusätzlich über einen...
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Dem Charme dieses Objektes können sicher nur wenige Personen widerstehen. Das hier angebotene Zweifamilienhaus im ehemaligen Gutspark überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnungen sind gespiegelt, wobei die Wohnung der Eigentümer zusätzlich über einen Wintergarten von ca. 28 m² verfügt. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, WC und Hauswirtschaftsraum. Daran vorbei gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Die zahlreichen Fenster machen die Räume sehr hell, wodurch die Raumgestaltung einladend und freundlich wirkt. In beiden Wohnungen gelangen Sie jeweils über eine Treppe in das Obergeschoss. Dort bietet ein Flur Zugang zu jeweils drei Zimmern und einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. In der Eigentümerwohnung befinden sich zudem noch ein Badezimmer en-Suite mit Dusche und eine KLAFS-Sauna. Das Zusammenspiel aus verschiedenen Materialien ergibt eine sowohl gemütliche als auch zeitgemäße Wohnatmosphäre. Beide Wohnungen sind mit einem Kamin ausgestattet, welcher für zusätzliche Wohlfühlmomente sorgt. Die integrierten Einbauküchen und -schränke sind im Kaufpreis enthalten.
Dem Charme dieses Objektes können sicher nur wenige Personen widerstehen. Das hier angebotene Zweifamilienhaus im ehemaligen Gutspark überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnungen sind gespiegelt, wobei die Wohnung der Eigentümer zusätzlich über einen Wintergarten von ca. 28 m² verfügt. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, WC und Hauswirtschaftsraum. Daran vorbei gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Die zahlreichen Fenster machen die Räume sehr hell, wodurch die Raumgestaltung einladend und freundlich wirkt. In beiden Wohnungen gelangen Sie jeweils über eine Treppe in das Obergeschoss. Dort bietet ein Flur Zugang zu jeweils drei Zimmern und einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. In der Eigentümerwohnung befinden sich zudem noch ein Badezimmer en-Suite mit Dusche und eine KLAFS-Sauna. Das Zusammenspiel aus verschiedenen Materialien ergibt eine sowohl gemütliche als auch zeitgemäße Wohnatmosphäre. Beide Wohnungen sind mit einem Kamin ausgestattet, welcher für zusätzliche Wohlfühlmomente sorgt. Die integrierten Einbauküchen und -schränke sind im Kaufpreis enthalten.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 %auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)321 m²
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Grundstücksfläche (ca.)29.075 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Etage2
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf91,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Ungefähr auf halber Strecke zwischen Juliusruh und der Wittower Fähre liegt die beschauliche Ortschaft Lobkevitz. Der Ortsteil der Gemeinde Juliusruh/Breege hat sich trotz einiger sanierungsbedürftiger Gebäude in den letzten Jahren sehr verändert....
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Ungefähr auf halber Strecke zwischen Juliusruh und der Wittower Fähre liegt die beschauliche Ortschaft Lobkevitz. Der Ortsteil der Gemeinde Juliusruh/Breege hat sich trotz einiger sanierungsbedürftiger Gebäude in den letzten Jahren sehr verändert. Dies ist teilweise auf die Entwicklung von Breege und dessen Yachthafen zurückzuführen. Dieser gilt mit seinen vielen Liegeplätzen und der Dampferanlegestelle als eines der touristischen Zentren auf der Halbinsel Wittow, wobei sich Lobkevitz inmitten der überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen seine Ursprünglichkeit bewahrt hat. Lobkevitz bietet seinen Anwohnern und Urlaubern Beschaulichkeit und Ruhe, ohne dass diese auf die Annehmlichkeiten und Vorzüge eines Seebades verzichten müssen. Breege ist nur ca. zwei Kilometer entfernt, hier finden die Besucher einen Bäcker, einen Supermarkt und viele Gaststätten. Der feinsandige Ostseestrand der Schaabe ist nur ca. vier Kilometer entfernt und mit dem PKW oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Vom Wohnhaus aus können Sie den Blick auf den Breeger Bodden genießen, Segelboote hin- und herkreuzen sehen und die Ausflugsschiffe auf ihrem Weg nach Ralswiek oder nach Hiddensee beobachten.
Ungefähr auf halber Strecke zwischen Juliusruh und der Wittower Fähre liegt die beschauliche Ortschaft Lobkevitz. Der Ortsteil der Gemeinde Juliusruh/Breege hat sich trotz einiger sanierungsbedürftiger Gebäude in den letzten Jahren sehr verändert. Dies ist teilweise auf die Entwicklung von Breege und dessen Yachthafen zurückzuführen. Dieser gilt mit seinen vielen Liegeplätzen und der Dampferanlegestelle als eines der touristischen Zentren auf der Halbinsel Wittow, wobei sich Lobkevitz inmitten der überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen seine Ursprünglichkeit bewahrt hat. Lobkevitz bietet seinen Anwohnern und Urlaubern Beschaulichkeit und Ruhe, ohne dass diese auf die Annehmlichkeiten und Vorzüge eines Seebades verzichten müssen. Breege ist nur ca. zwei Kilometer entfernt, hier finden die Besucher einen Bäcker, einen Supermarkt und viele Gaststätten. Der feinsandige Ostseestrand der Schaabe ist nur ca. vier Kilometer entfernt und mit dem PKW oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Vom Wohnhaus aus können Sie den Blick auf den Breeger Bodden genießen, Segelboote hin- und herkreuzen sehen und die Ausflugsschiffe auf ihrem Weg nach Ralswiek oder nach Hiddensee beobachten.
18556 Breege OT Lobkevitz · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hannes Tredup
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schillerstraße 1
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 38393 12340
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Hannes.Tredup@engelvoelkers.com
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