immobilie1-ID: 30032471 | Anbieter-ID: I-00WFZ8-W-02PX1Q
Attraktives Eigenheim - Anstatt 100m² Mietwohnung
142.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
43 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Objekt in Rockenhausen ist durch seine kompakte Größe das optimale Preis-Leistungs-Verhältnis. Da ohne Grundstück und die sehr zentrale, etwas erhöhte, attraktive Hang- bzw. Berglage besonders interessant. Nur wenige hundert Meter entfernt von...
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Dieses Objekt in Rockenhausen ist durch seine kompakte Größe das optimale Preis-Leistungs-Verhältnis. Da ohne Grundstück und die sehr zentrale, etwas erhöhte, attraktive Hang- bzw. Berglage besonders interessant. Nur wenige hundert Meter entfernt von der Fußgängerzone, trotzdem mit ausreichendem Maß an Ruhe und Abstand zum hektischen Alltagsgeschehen im Zentrum. Die 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, 4 Zimmer, Küche und Bad. Dieses reine Wohnobjekt ist besonders für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Auch als Kapitalanlage sehr attraktiv, da für Häuser in der Lage bei Vermietung mit einer guten Rendite zu rechnen ist. 1989 wurden doppelt verglaste Fenster eingebaut. 2017 wurde das komplette Dach erneuert. Abgesehen von der aktuell anstehenden Erneuerung der Gastherme und des Badezimmers kann vieles auch in Eigenregie renoviert werden. Die Kosten für die notwendigen Renovierungen sollten daher überschaubar bleiben. Im Erdgeschoss befindet sich rechts ein Wirtschaftsraum mit Gastherme, Warmwasseraufbereitung sowie Waschbecken, der viel Stauraum bietet. Links finden Sie ein Bad mit WC, Duschkabine und Badewanne. Ferner eine kleine Abstellkammer. Im ersten Obergeschoss warten eine helle Küche und das große Wohnzimmer darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die zwei Zimmer im Obergeschoss können ganz nach Wunsch als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer genutzt werden. Praktischerweise gibt es hier noch einen kleinen Raum, der als Ankleide, begehbarer Kleiderschrank dienen könnte. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie dieses attraktive Angebot bei Ihrem vereinbarten Besichtigungstermin vor Ort.
Dieses Objekt in Rockenhausen ist durch seine kompakte Größe das optimale Preis-Leistungs-Verhältnis. Da ohne Grundstück und die sehr zentrale, etwas erhöhte, attraktive Hang- bzw. Berglage besonders interessant. Nur wenige hundert Meter entfernt von der Fußgängerzone, trotzdem mit ausreichendem Maß an Ruhe und Abstand zum hektischen Alltagsgeschehen im Zentrum. Die 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, 4 Zimmer, Küche und Bad. Dieses reine Wohnobjekt ist besonders für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Auch als Kapitalanlage sehr attraktiv, da für Häuser in der Lage bei Vermietung mit einer guten Rendite zu rechnen ist. 1989 wurden doppelt verglaste Fenster eingebaut. 2017 wurde das komplette Dach erneuert. Abgesehen von der aktuell anstehenden Erneuerung der Gastherme und des Badezimmers kann vieles auch in Eigenregie renoviert werden. Die Kosten für die notwendigen Renovierungen sollten daher überschaubar bleiben. Im Erdgeschoss befindet sich rechts ein Wirtschaftsraum mit Gastherme, Warmwasseraufbereitung sowie Waschbecken, der viel Stauraum bietet. Links finden Sie ein Bad mit WC, Duschkabine und Badewanne. Ferner eine kleine Abstellkammer. Im ersten Obergeschoss warten eine helle Küche und das große Wohnzimmer darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die zwei Zimmer im Obergeschoss können ganz nach Wunsch als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer genutzt werden. Praktischerweise gibt es hier noch einen kleinen Raum, der als Ankleide, begehbarer Kleiderschrank dienen könnte. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie dieses attraktive Angebot bei Ihrem vereinbarten Besichtigungstermin vor Ort.
Kosten
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Kaufpreis142.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)43 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf251,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Einbauküche
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Einbauküche
unverbaute Sicht
Lage
Sehr zentral gelegenes Reihenmittelhaus in guter Berglage. Fußläufig 5 -10 Minuten zur Fußgängerzone, Verwaltung, Bahnhof, Schulen. Rockenhausen, Hauptsitz und größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land, befindet sich im malerischen...
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Sehr zentral gelegenes Reihenmittelhaus in guter Berglage. Fußläufig 5 -10 Minuten zur Fußgängerzone, Verwaltung, Bahnhof, Schulen. Rockenhausen, Hauptsitz und größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land, befindet sich im malerischen Nordpfälzer Bergland am Fuße des Donnersbergs. Eine moderne, liebenswerte Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohnern inmitten des bezaubernden Alsenztals, mittig gelegen zwischen Bad Kreuznach und Kaiserslautern jeweils ca. 30 Kilometer. Als wirtschaftliches Mittelzentrum des Donnersbergkreises verfügt Rockenhausen über zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, medizinische Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten bieten. Mit über 2000 Arbeitsplätzen der bedeutendste Arbeitsmarkt in der gesamten Region. Gute Infrastruktur mit überregionaler Anbindung durch die B48. In 10 Minuten erreichen Sie die A63 Kaiserslautern / Mainz. Per Bahn gelangen Sie stündlich nach Kaiserslautern / Bingen. Rund 2500 Schülern nutzen das Bildungsangebot von Grund- und Realschule, integrierte Gesamtschule, Förderschule sowie berufsbildende Schule am wichtigsten Schulort weit und breit. Abgerundet von zwei Kindergärten und einer heilpädagogischen Kindertagesstätte. Entspannen Sie auf den Wander- und Radwegen, erkunden Sie das wunderschöne Nordpfälzer Bergland und seine Ortschaften. Im Naturerlebnisbad erwartet Sie Badespaß für die ganze Familie. Kultur, Kunstfreunde besuchen die Museen, genießen abwechslungsreiche Gastronomie, sowie die zahlreichen Auftritte international renommierter Künstler, auf den Rock, Blues, Jazz und Klassik Events.
Sehr zentral gelegenes Reihenmittelhaus in guter Berglage. Fußläufig 5 -10 Minuten zur Fußgängerzone, Verwaltung, Bahnhof, Schulen. Rockenhausen, Hauptsitz und größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land, befindet sich im malerischen Nordpfälzer Bergland am Fuße des Donnersbergs. Eine moderne, liebenswerte Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohnern inmitten des bezaubernden Alsenztals, mittig gelegen zwischen Bad Kreuznach und Kaiserslautern jeweils ca. 30 Kilometer. Als wirtschaftliches Mittelzentrum des Donnersbergkreises verfügt Rockenhausen über zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, medizinische Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten bieten. Mit über 2000 Arbeitsplätzen der bedeutendste Arbeitsmarkt in der gesamten Region. Gute Infrastruktur mit überregionaler Anbindung durch die B48. In 10 Minuten erreichen Sie die A63 Kaiserslautern / Mainz. Per Bahn gelangen Sie stündlich nach Kaiserslautern / Bingen. Rund 2500 Schülern nutzen das Bildungsangebot von Grund- und Realschule, integrierte Gesamtschule, Förderschule sowie berufsbildende Schule am wichtigsten Schulort weit und breit. Abgerundet von zwei Kindergärten und einer heilpädagogischen Kindertagesstätte. Entspannen Sie auf den Wander- und Radwegen, erkunden Sie das wunderschöne Nordpfälzer Bergland und seine Ortschaften. Im Naturerlebnisbad erwartet Sie Badespaß für die ganze Familie. Kultur, Kunstfreunde besuchen die Museen, genießen abwechslungsreiche Gastronomie, sowie die zahlreichen Auftritte international renommierter Künstler, auf den Rock, Blues, Jazz und Klassik Events.
67806 Rockenhausen · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 48314-65
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