immobilie1-ID: 30032399 | Anbieter-ID: I-00W86T-W-02OTT4
Besonderes Etwas im Herzen Bad Kreuznach
349.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
Schönes ansehnliches Mehrfamilienhaus, mit Innenhof und Erweiterungsanbau und 4 Wohneinheiten auf drei Etagen sowie Dachterrasse. Alle Wohnungen sind langfristig und dauerhaft vermietet, was kontinuierliche, sichere Mieteinnahmen garantiert. Eine...
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Schönes ansehnliches Mehrfamilienhaus, mit Innenhof und Erweiterungsanbau und 4 Wohneinheiten auf drei Etagen sowie Dachterrasse. Alle Wohnungen sind langfristig und dauerhaft vermietet, was kontinuierliche, sichere Mieteinnahmen garantiert. Eine solide Kapitalanlage mit Planungssicherheit und berechenbarer Rendite von über 27.000 Euro/Jahr, die überzeugt. Der Kaufpreis beträgt nur knapp das 13-fache der jährlichen Mieteinnahmen, was die Attraktivität dieses Renditeobjekts mehr als verdeutlicht. Wohnung 1, mit 60 qm Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss auf 70 qm gelangt man zur nächsten Wohnung. Im Dachgeschoss findet man die dritte Wohnung, diese verfügt auch über 70 qm und einem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick über Bad Kreuznach. Die 4. Wohnung mit ca. 120 qm befindet sich in dem Erweiterungsanbau von 2005, der aufwendig gedämmt, mit modernen Iso-Fenstern und einem sehr schönen, edlen Balkon versehen wurde. Über den Innenhof gelangt man schnell zu den Appartements und Kellerräumen. Harmonisches, friedliches Zusammenleben der Mietparteien wird durch Vermietung an gleiches Klientel aus nur einem speziellen Herkunftsland garantiert. Aus Diskretion der Mieter gegenüber wird auf Innenbilder verzichtet. Sie möchten mehr über diese einmalige, solide Kapitalanlage in zentraler Kreuznacher Lage erfahren? Dann sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie, Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Renditeobjekt. Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch in unserem E & V Shop in Bad Kreuznach.
Schönes ansehnliches Mehrfamilienhaus, mit Innenhof und Erweiterungsanbau und 4 Wohneinheiten auf drei Etagen sowie Dachterrasse. Alle Wohnungen sind langfristig und dauerhaft vermietet, was kontinuierliche, sichere Mieteinnahmen garantiert. Eine solide Kapitalanlage mit Planungssicherheit und berechenbarer Rendite von über 27.000 Euro/Jahr, die überzeugt. Der Kaufpreis beträgt nur knapp das 13-fache der jährlichen Mieteinnahmen, was die Attraktivität dieses Renditeobjekts mehr als verdeutlicht. Wohnung 1, mit 60 qm Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss auf 70 qm gelangt man zur nächsten Wohnung. Im Dachgeschoss findet man die dritte Wohnung, diese verfügt auch über 70 qm und einem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick über Bad Kreuznach. Die 4. Wohnung mit ca. 120 qm befindet sich in dem Erweiterungsanbau von 2005, der aufwendig gedämmt, mit modernen Iso-Fenstern und einem sehr schönen, edlen Balkon versehen wurde. Über den Innenhof gelangt man schnell zu den Appartements und Kellerräumen. Harmonisches, friedliches Zusammenleben der Mietparteien wird durch Vermietung an gleiches Klientel aus nur einem speziellen Herkunftsland garantiert. Aus Diskretion der Mieter gegenüber wird auf Innenbilder verzichtet. Sie möchten mehr über diese einmalige, solide Kapitalanlage in zentraler Kreuznacher Lage erfahren? Dann sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie, Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Renditeobjekt. Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch in unserem E & V Shop in Bad Kreuznach.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)320 m²
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Grundstücksfläche (ca.)127 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Garage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Möbiliert
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Vollklima
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Vollklima
Möbiliert
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Vollklima
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Vollklima
- Gäste-WC
- Möbliert
- Vermietet
- Klimanalage
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt ziemlich zentral in Nähe der historischen Brückenhäuser und der gut frequentierten Fußgängerzone...Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kurstadt mit hohem Freizeitwert. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste...
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Dieses Mehrfamilienhaus liegt ziemlich zentral in Nähe der historischen Brückenhäuser und der gut frequentierten Fußgängerzone...Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kurstadt mit hohem Freizeitwert. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung, sowie das idyllische, an der Nahe gelegene Kurgebiet. Alle Schularten stehen für Ihre Kinder zur Verfügung. Durch das Nahetal, mit seinen lieblichen Weindörfern, führen ausgestreckte Rad- und Wanderwege. Im Stadtteil Ebernburg gibt es einen der schönsten Golfplätze Europas. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie schnell über die Autobahn oder mit dem Zug, ebenso die Flughäfen Frankfurt und Hahn. Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen - Kaiserslautern und Saarbrücken - Mainz/Frankfurt am Main. Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt ziemlich zentral in Nähe der historischen Brückenhäuser und der gut frequentierten Fußgängerzone...Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kurstadt mit hohem Freizeitwert. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung, sowie das idyllische, an der Nahe gelegene Kurgebiet. Alle Schularten stehen für Ihre Kinder zur Verfügung. Durch das Nahetal, mit seinen lieblichen Weindörfern, führen ausgestreckte Rad- und Wanderwege. Im Stadtteil Ebernburg gibt es einen der schönsten Golfplätze Europas. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie schnell über die Autobahn oder mit dem Zug, ebenso die Flughäfen Frankfurt und Hahn. Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen - Kaiserslautern und Saarbrücken - Mainz/Frankfurt am Main. Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.
55543 Bad Kreuznach · Bad Kreuznach · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 48314-65
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Mannheimer Straße ,
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0671 4831465
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