immobilie1-ID: 30026057 | Anbieter-ID: I-00V3K6-W-02NFTA
Gewerbegrundstück mit Lagerhalle und Freifläche
320.000 €
Kaufpreis
5.457 m²
Grundstücksfläche
Die Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet von Ahorn OT Triebsdorf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.457m² und ist mit Lagergebäuden (Baujahr 1960) und einem ehemaligen Pförtnerhaus bebaut. Es stehen ca. 3.800m² Freifläche - Bauland und...
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Die Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet von Ahorn OT Triebsdorf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.457m² und ist mit Lagergebäuden (Baujahr 1960) und einem ehemaligen Pförtnerhaus bebaut. Es stehen ca. 3.800m² Freifläche - Bauland und Verkehrsfläche - zur Verfügung. Die Zufahrt mit PKWs und LKWs ist über eine Privatstraße (Miteigentumsanteil am Flurstück 933/5) und über die direkte Anbindung des Grundstücks an die Hohensteiner Straße gewährleistet. Der auf unseren Fotos ersichtliche Bürokomplex ist nicht Bestandteil des Angebotes. Die Gebäude bieten eine Lagerfläche von über ca. 1.440 m² auf einer Ebene. Die beiden Lagerhallen besitzen separate Eingänge und sind mit einem Zwischentrakt miteinander verbunden. In einer der beiden Hallen wurden 2023 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Gebäudetechnik ist nicht mehr zeitgemäß. Auf dem Gelände befindet sich weiterhin ein ehemaliges Pförtnerhaus mit einer BGF von ca. 80m² und einer Nutzfläche mit Teilunterkellerung von ca. 105m², in sanierungsbedürftigem Zustand. Der angebotene Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich Umsatzsteuer. Beim Verkauf des Grundstücks und der Gebäude optiert der Verkäufer gem. §9 Abs. 1 UStG zur gesetzlichen Umsatzsteuer. Schuldner der Umsatzsteuer ist der Käufer, gleichzeitig ist der Käufer zum Vorsteuerabzug berechtigt, sofern die Voraussetzungen des § 15 UStG vorliegen. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.
Die Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet von Ahorn OT Triebsdorf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.457m² und ist mit Lagergebäuden (Baujahr 1960) und einem ehemaligen Pförtnerhaus bebaut. Es stehen ca. 3.800m² Freifläche - Bauland und Verkehrsfläche - zur Verfügung. Die Zufahrt mit PKWs und LKWs ist über eine Privatstraße (Miteigentumsanteil am Flurstück 933/5) und über die direkte Anbindung des Grundstücks an die Hohensteiner Straße gewährleistet. Der auf unseren Fotos ersichtliche Bürokomplex ist nicht Bestandteil des Angebotes. Die Gebäude bieten eine Lagerfläche von über ca. 1.440 m² auf einer Ebene. Die beiden Lagerhallen besitzen separate Eingänge und sind mit einem Zwischentrakt miteinander verbunden. In einer der beiden Hallen wurden 2023 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Gebäudetechnik ist nicht mehr zeitgemäß. Auf dem Gelände befindet sich weiterhin ein ehemaliges Pförtnerhaus mit einer BGF von ca. 80m² und einer Nutzfläche mit Teilunterkellerung von ca. 105m², in sanierungsbedürftigem Zustand. Der angebotene Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich Umsatzsteuer. Beim Verkauf des Grundstücks und der Gebäude optiert der Verkäufer gem. §9 Abs. 1 UStG zur gesetzlichen Umsatzsteuer. Schuldner der Umsatzsteuer ist der Käufer, gleichzeitig ist der Käufer zum Vorsteuerabzug berechtigt, sofern die Voraussetzungen des § 15 UStG vorliegen. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die EV Oberfranken Immobilien oHG zu entrichten. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Anzahl Parkflächen35
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Gesamtfläche (ca.)1.545 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.457 m²
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Nutzfläche (ca.)1.545 m²
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Anzahl Etagen1
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Eine Gewerbeimmobilie ist nur dann wirklich wertvoll, wenn der Standort stimmig ist. Die Immobilie befindet sich in Triebsdorf, ein Ortsteil von einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Frankens, dem Hochschulstandort Coburg. Aber dort nicht draußen...
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Eine Gewerbeimmobilie ist nur dann wirklich wertvoll, wenn der Standort stimmig ist. Die Immobilie befindet sich in Triebsdorf, ein Ortsteil von einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Frankens, dem Hochschulstandort Coburg. Aber dort nicht draußen in der Peripherie, sondern absolut attraktiv und in der Nähe zur Coburgs-Innenstadt, alles nur wenige Fahrminuten entfernt. Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto "Werte und Wandel". Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie für Innovation. Und zwar im wirtschaftlichen wie im kulturellen Bereich. Coburg ist Hochschulstadt, verfügt über vier Gymnasien und Fachhochschule. Das Landestheater, die Veste, das Residenzschloß und Schloß Rosenau sind nur Beispiele für kulturelle Stätten der ehemaligen Residenzstadt. Der Bahnhof Coburg ist ICE Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin, die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen. Das angebotene Grundstück liegt nur 2 Minuten Fahrzeit zu den Bundesstraßen B4 und B303 entfernt. Über die B303 ist die A73 in 9km / 10 Minuten erreichbar.
Eine Gewerbeimmobilie ist nur dann wirklich wertvoll, wenn der Standort stimmig ist. Die Immobilie befindet sich in Triebsdorf, ein Ortsteil von einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Frankens, dem Hochschulstandort Coburg. Aber dort nicht draußen in der Peripherie, sondern absolut attraktiv und in der Nähe zur Coburgs-Innenstadt, alles nur wenige Fahrminuten entfernt. Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto "Werte und Wandel". Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie für Innovation. Und zwar im wirtschaftlichen wie im kulturellen Bereich. Coburg ist Hochschulstadt, verfügt über vier Gymnasien und Fachhochschule. Das Landestheater, die Veste, das Residenzschloß und Schloß Rosenau sind nur Beispiele für kulturelle Stätten der ehemaligen Residenzstadt. Der Bahnhof Coburg ist ICE Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin, die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen. Das angebotene Grundstück liegt nur 2 Minuten Fahrzeit zu den Bundesstraßen B4 und B303 entfernt. Über die B303 ist die A73 in 9km / 10 Minuten erreichbar.
96482 Ahorn-Triebsdorf · angrenzende Ortschaften · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dieter Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
96450 Coburg
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9561 7952400
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