immobilie1-ID: 30032707 | Anbieter-ID: I-00UV0B-W-02MPB5
Wohntraum im schönen Harsefeld!
849.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
934 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie suchen ein exklusives und neuwertiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, das auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger und grüner Nachbarschaft gelegen ist? In einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet wartet auf einem großen, aufwändig und...
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Sie suchen ein exklusives und neuwertiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, das auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger und grüner Nachbarschaft gelegen ist? In einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet wartet auf einem großen, aufwändig und geschmackvoll angelegten Grundstück ein elegantes Architektenhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die renommierte Firma „HUF“ erstellte dieses luxuriöse und individuell geplante Gebäude in exquisiter Holzständerbauweise mit großen Glasflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Elektrische Außenjalousien sorgen für eine immer neue Atmosphäre in den Wohnräumen, die Oberlichter für stetigen Tageslichteinfall. Im Dunkeln und bei voller Innenbeleuchtung ist das Haus durch eine spezielle, bei Tageslicht nicht erkennbare, Beschichtung der Glasscheiben uneinsehbar. Das transparente Wohnkonzept präsentiert sich beim Betreten des Hauses im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier gehört alles zusammen; die offene Balkenlage, die moderne Küche, ausgestattet mit Markengeräten von Miele, der durchgehend helle Bodenbelag sowie der Zugang über die überdachte Terrasse in den Garten mit Koikarpfenteich und diversen Sitz- und Ruhebereichen. Ein Arbeitszimmer und die Gästetoilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit einem Kinderzimmer und Kinderduschbad, einer Galerie und 2 Balkonen mit tiefem Dachvorsprung sowie einem luxuriösen Vollbad und einem großen Schlafzimmer mit Milchglasschiebetür aufwartet. Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Fernsehzimmer, ein Gästezimmer und einen Weinkeller. Das optisch perfekt integrierte Doppelcarport mit Fahrrad- und Geräteschuppen, ein Gartenhaus, ein Mähroboter und eine Bewässerungsanlage gehören ebenso zu diesem außergewöhnlichen Kleinod.
Sie suchen ein exklusives und neuwertiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, das auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger und grüner Nachbarschaft gelegen ist? In einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet wartet auf einem großen, aufwändig und geschmackvoll angelegten Grundstück ein elegantes Architektenhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die renommierte Firma „HUF“ erstellte dieses luxuriöse und individuell geplante Gebäude in exquisiter Holzständerbauweise mit großen Glasflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Elektrische Außenjalousien sorgen für eine immer neue Atmosphäre in den Wohnräumen, die Oberlichter für stetigen Tageslichteinfall. Im Dunkeln und bei voller Innenbeleuchtung ist das Haus durch eine spezielle, bei Tageslicht nicht erkennbare, Beschichtung der Glasscheiben uneinsehbar. Das transparente Wohnkonzept präsentiert sich beim Betreten des Hauses im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier gehört alles zusammen; die offene Balkenlage, die moderne Küche, ausgestattet mit Markengeräten von Miele, der durchgehend helle Bodenbelag sowie der Zugang über die überdachte Terrasse in den Garten mit Koikarpfenteich und diversen Sitz- und Ruhebereichen. Ein Arbeitszimmer und die Gästetoilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit einem Kinderzimmer und Kinderduschbad, einer Galerie und 2 Balkonen mit tiefem Dachvorsprung sowie einem luxuriösen Vollbad und einem großen Schlafzimmer mit Milchglasschiebetür aufwartet. Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Fernsehzimmer, ein Gästezimmer und einen Weinkeller. Das optisch perfekt integrierte Doppelcarport mit Fahrrad- und Geräteschuppen, ein Gartenhaus, ein Mähroboter und eine Bewässerungsanlage gehören ebenso zu diesem außergewöhnlichen Kleinod.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Gesamtfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)934 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 12.800 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken,...
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Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 12.800 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegten Klosterpark sind zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland geworden. In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine variantenreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm. Der Horneburger Bahnhof bietet mit seinem S-Bahn-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude, Stade und Hamburg. Die Autobahn A1 ist ca. 29 km und die A 26 ca. 6 km entfernt. Die Hansestädte Stade und Buxtehude sind in ca. 15 km bzw. 16 km Entfernung zügig zu erreichen.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 12.800 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegten Klosterpark sind zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland geworden. In Harsefeld gibt es vielfältige Freizeitangebote und eine variantenreiche Natur, die zu Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm. Der Horneburger Bahnhof bietet mit seinem S-Bahn-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude, Stade und Hamburg. Die Autobahn A1 ist ca. 29 km und die A 26 ca. 6 km entfernt. Die Hansestädte Stade und Buxtehude sind in ca. 15 km bzw. 16 km Entfernung zügig zu erreichen.
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21698 Harsefeld · angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Buxtehude
JMS ImmobilienManagement GmbH
St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4161 5542250
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