immobilie1-ID: 30822221 | Anbieter-ID: HS162
Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential im Zentrum von Braunschweig
2.000.000 €
Kaufpreis
Entwicklungsobjekt
Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, insgesamt 1.014 m² Wohnfläche auf einem 814 m² großen innerstädtischen Grundstück.
Die Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet, so dass bei den Mieten noch Steigerungspotential... mehr lesen
Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, insgesamt 1.014 m² Wohnfläche auf einem 814 m² großen innerstädtischen Grundstück.
Die Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet, so dass bei den Mieten noch Steigerungspotential... mehr lesen
Entwicklungsobjekt
Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, insgesamt 1.014 m² Wohnfläche auf einem 814 m² großen innerstädtischen Grundstück.
Die Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet, so dass bei den Mieten noch Steigerungspotential besteht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 80 und 215 m².
Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen verfügen über Dielenfußböden und teilweise ist der Stuck an den Decken noch vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist um die Jahrhundertwende 1901 erbaut worden mit einer Putz- und Klinkerfassade versehen, einem ausgebauten Satteldach, einem Vollkeller und Kunststoff-ISO-Fenster. Die Fernheizung und eine Balkonanlage wurde nachträglich installiert.
Der Garten wird von den Mietern genutzt. Den Mietern stehen einzelne Kellerräume und im Außenbereich ein Raum für die Fahrräder zur Verfügung.
Bis zum 31.12.2025 ist das Verbot zur Umwandlung in Wohnungseigentum befristet, danach könnte eine Umwandung in Teileigentum wieder möglich sein.
Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, insgesamt 1.014 m² Wohnfläche auf einem 814 m² großen innerstädtischen Grundstück.
Die Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet, so dass bei den Mieten noch Steigerungspotential besteht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 80 und 215 m².
Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen verfügen über Dielenfußböden und teilweise ist der Stuck an den Decken noch vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist um die Jahrhundertwende 1901 erbaut worden mit einer Putz- und Klinkerfassade versehen, einem ausgebauten Satteldach, einem Vollkeller und Kunststoff-ISO-Fenster. Die Fernheizung und eine Balkonanlage wurde nachträglich installiert.
Der Garten wird von den Mietern genutzt. Den Mietern stehen einzelne Kellerräume und im Außenbereich ein Raum für die Fahrräder zur Verfügung.
Bis zum 31.12.2025 ist das Verbot zur Umwandlung in Wohnungseigentum befristet, danach könnte eine Umwandung in Teileigentum wieder möglich sein.
Entwicklungsobjekt
Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, insgesamt 1.014 m² Wohnfläche auf einem 814 m² großen innerstädtischen Grundstück.
Die Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet, so dass bei den Mieten noch Steigerungspotential besteht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 80 und 215 m².
Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen verfügen über Dielenfußböden und teilweise ist der Stuck an den Decken noch vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist um die Jahrhundertwende 1901 erbaut worden mit einer Putz- und Klinkerfassade versehen, einem ausgebauten Satteldach, einem Vollkeller und Kunststoff-ISO-Fenster. Die Fernheizung und eine Balkonanlage wurde nachträglich installiert.
Der Garten wird von den Mietern genutzt. Den Mietern stehen einzelne Kellerräume und im Außenbereich ein Raum für die Fahrräder zur Verfügung.
Bis zum 31.12.2025 ist das Verbot zur Umwandlung in Wohnungseigentum befristet, danach könnte eine Umwandung in Teileigentum wieder möglich sein.
Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, insgesamt 1.014 m² Wohnfläche auf einem 814 m² großen innerstädtischen Grundstück.
Die Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet, so dass bei den Mieten noch Steigerungspotential besteht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 80 und 215 m².
Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen verfügen über Dielenfußböden und teilweise ist der Stuck an den Decken noch vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist um die Jahrhundertwende 1901 erbaut worden mit einer Putz- und Klinkerfassade versehen, einem ausgebauten Satteldach, einem Vollkeller und Kunststoff-ISO-Fenster. Die Fernheizung und eine Balkonanlage wurde nachträglich installiert.
Der Garten wird von den Mietern genutzt. Den Mietern stehen einzelne Kellerräume und im Außenbereich ein Raum für die Fahrräder zur Verfügung.
Bis zum 31.12.2025 ist das Verbot zur Umwandlung in Wohnungseigentum befristet, danach könnte eine Umwandung in Teileigentum wieder möglich sein.
Kosten
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Kaufpreis2.000.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr53.796 €
-
Käuferprovision4,90 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Wohneinheiten7
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis25.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1905
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.02.2034
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger:... mehr lesen
Baujahr: 1905
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.02.2034
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger:... mehr lesen
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1905
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.02.2034
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1905
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Daten Energieausweis:
Baujahr: 1905
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.02.2034
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1905
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.02.2034
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage innerhalb des Rings.
In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die Schloßarkaden, angrenzende Parkanlagen und das Staatstheater.
Der Bahnhof ist mit dem Fahhrad schnell erreicht, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,... mehr lesen
In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die Schloßarkaden, angrenzende Parkanlagen und das Staatstheater.
Der Bahnhof ist mit dem Fahhrad schnell erreicht, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,... mehr lesen
Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage innerhalb des Rings.
In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig die Schloßarkaden, angrenzende Parkanlagen und das Staatstheater.
Der Bahnhof ist mit dem Fahhrad schnell erreicht, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der direkten Umgebung zu finden.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
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Der Bahnhof ist mit dem Fahhrad schnell erreicht, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der direkten Umgebung zu finden.
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Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
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38102 Braunschweig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-243 33 0
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Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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