immobilie1-ID: 30826339 | Anbieter-ID: HOM-TK0040
+++Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potential in Ottweiler+++ Sanierungsbedürftig
115.000 €
Kaufpreis
421 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das vorliegende Angebot präsentiert ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, einst eine renommierte Gaststätte, welches sich in Ottweiler befindet. Das Baujahr dieses beeindruckenden Denkmalgeschützen Objekts datiert auf das Jahr 1834. Mit einer...
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Das vorliegende Angebot präsentiert ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, einst eine renommierte Gaststätte, welches sich in Ottweiler befindet. Das Baujahr dieses beeindruckenden Denkmalgeschützen Objekts datiert auf das Jahr 1834. Mit einer Grundstücksfläche von 435 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 421 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Revitalisierung.
*Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt*
*Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt*
Das vorliegende Angebot präsentiert ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, einst eine renommierte Gaststätte, welches sich in Ottweiler befindet. Das Baujahr dieses beeindruckenden Denkmalgeschützen Objekts datiert auf das Jahr 1834. Mit einer Grundstücksfläche von 435 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 421 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Revitalisierung.
*Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt*
*Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt*
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandEntkernt
-
Baujahr1834
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)421 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)435 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
Energie
Ausstattung
Besondere Merkmale:
-Zwei imposante Naturstein-Gewölbekeller
-Unterkellerte Veranstaltungssaal, flexibel nutzbar als Gewerbefläche oder Lager
-Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang von der -Fußgängerzone
-Zehn Zimmer und drei Badezimmer
-Kein... mehr lesen
-Zwei imposante Naturstein-Gewölbekeller
-Unterkellerte Veranstaltungssaal, flexibel nutzbar als Gewerbefläche oder Lager
-Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang von der -Fußgängerzone
-Zehn Zimmer und drei Badezimmer
-Kein... mehr lesen
Besondere Merkmale:
-Zwei imposante Naturstein-Gewölbekeller
-Unterkellerte Veranstaltungssaal, flexibel nutzbar als Gewerbefläche oder Lager
-Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang von der -Fußgängerzone
-Zehn Zimmer und drei Badezimmer
-Kein Energieerzeuger verbaut
Sanierungsbedarf und Modernisierung:
Das Objekt erfordert eine umfassende Sanierung und Modernisierung, um es wieder in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Die Herausforderung liegt darin, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Standards umzusetzen. Dies bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Vielseitigkeit des Wohn- und Geschäftshauses eröffnet diverse Nutzungskonzepte. Die Möglichkeit einer separaten Teilung in Wohnraum und Gewerbefläche liegt nahe. Alternativ kann eine Umwandlung in Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten in Betracht gezogen werden. Durch den unterkellerten Veranstaltungssaal ergeben sich zusätzliche Optionen für Gewerbeflächen oder Lager.
Fördermöglichkeiten:
Durch die Einordnung im Sanierungsgebiet 1 sowie den Denkmalschutz eröffnen sich für den zukünftigen Eigentümer verschiedene Fördermöglichkeiten. Diese Förderungen müssen in der Regel nicht zurückgezahlt werden und können erheblich zur Finanzierung der Sanierung beitragen. Der Erhalt und die Pflege eines denkmalgeschützten Gebäudes werden somit belohnt.
-Zwei imposante Naturstein-Gewölbekeller
-Unterkellerte Veranstaltungssaal, flexibel nutzbar als Gewerbefläche oder Lager
-Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang von der -Fußgängerzone
-Zehn Zimmer und drei Badezimmer
-Kein Energieerzeuger verbaut
Sanierungsbedarf und Modernisierung:
Das Objekt erfordert eine umfassende Sanierung und Modernisierung, um es wieder in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Die Herausforderung liegt darin, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Standards umzusetzen. Dies bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Vielseitigkeit des Wohn- und Geschäftshauses eröffnet diverse Nutzungskonzepte. Die Möglichkeit einer separaten Teilung in Wohnraum und Gewerbefläche liegt nahe. Alternativ kann eine Umwandlung in Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten in Betracht gezogen werden. Durch den unterkellerten Veranstaltungssaal ergeben sich zusätzliche Optionen für Gewerbeflächen oder Lager.
Fördermöglichkeiten:
Durch die Einordnung im Sanierungsgebiet 1 sowie den Denkmalschutz eröffnen sich für den zukünftigen Eigentümer verschiedene Fördermöglichkeiten. Diese Förderungen müssen in der Regel nicht zurückgezahlt werden und können erheblich zur Finanzierung der Sanierung beitragen. Der Erhalt und die Pflege eines denkmalgeschützten Gebäudes werden somit belohnt.
Besondere Merkmale:
-Zwei imposante Naturstein-Gewölbekeller
-Unterkellerte Veranstaltungssaal, flexibel nutzbar als Gewerbefläche oder Lager
-Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang von der -Fußgängerzone
-Zehn Zimmer und drei Badezimmer
-Kein Energieerzeuger verbaut
Sanierungsbedarf und Modernisierung:
Das Objekt erfordert eine umfassende Sanierung und Modernisierung, um es wieder in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Die Herausforderung liegt darin, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Standards umzusetzen. Dies bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Vielseitigkeit des Wohn- und Geschäftshauses eröffnet diverse Nutzungskonzepte. Die Möglichkeit einer separaten Teilung in Wohnraum und Gewerbefläche liegt nahe. Alternativ kann eine Umwandlung in Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten in Betracht gezogen werden. Durch den unterkellerten Veranstaltungssaal ergeben sich zusätzliche Optionen für Gewerbeflächen oder Lager.
Fördermöglichkeiten:
Durch die Einordnung im Sanierungsgebiet 1 sowie den Denkmalschutz eröffnen sich für den zukünftigen Eigentümer verschiedene Fördermöglichkeiten. Diese Förderungen müssen in der Regel nicht zurückgezahlt werden und können erheblich zur Finanzierung der Sanierung beitragen. Der Erhalt und die Pflege eines denkmalgeschützten Gebäudes werden somit belohnt.
-Zwei imposante Naturstein-Gewölbekeller
-Unterkellerte Veranstaltungssaal, flexibel nutzbar als Gewerbefläche oder Lager
-Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang von der -Fußgängerzone
-Zehn Zimmer und drei Badezimmer
-Kein Energieerzeuger verbaut
Sanierungsbedarf und Modernisierung:
Das Objekt erfordert eine umfassende Sanierung und Modernisierung, um es wieder in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Die Herausforderung liegt darin, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Standards umzusetzen. Dies bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Vielseitigkeit des Wohn- und Geschäftshauses eröffnet diverse Nutzungskonzepte. Die Möglichkeit einer separaten Teilung in Wohnraum und Gewerbefläche liegt nahe. Alternativ kann eine Umwandlung in Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten in Betracht gezogen werden. Durch den unterkellerten Veranstaltungssaal ergeben sich zusätzliche Optionen für Gewerbeflächen oder Lager.
Fördermöglichkeiten:
Durch die Einordnung im Sanierungsgebiet 1 sowie den Denkmalschutz eröffnen sich für den zukünftigen Eigentümer verschiedene Fördermöglichkeiten. Diese Förderungen müssen in der Regel nicht zurückgezahlt werden und können erheblich zur Finanzierung der Sanierung beitragen. Der Erhalt und die Pflege eines denkmalgeschützten Gebäudes werden somit belohnt.
- Keller
Lage
Fazit:
Das Wohn- und Geschäftshaus in Ottweiler repräsentiert ein einzigartiges Sanierungsobjekt mit großem Potential. Die Kombination aus historischer Architektur, beeindruckenden Gewölbekellern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus in Ottweiler repräsentiert ein einzigartiges Sanierungsobjekt mit großem Potential. Die Kombination aus historischer Architektur, beeindruckenden Gewölbekellern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses... mehr lesen
Fazit:
Das Wohn- und Geschäftshaus in Ottweiler repräsentiert ein einzigartiges Sanierungsobjekt mit großem Potential. Die Kombination aus historischer Architektur, beeindruckenden Gewölbekellern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für visionäre Käufer, die die Herausforderung einer umfassenden Revitalisierung annehmen möchten. Durch die Möglichkeit von Förderungen wird nicht nur die Geschichte des Gebäudes bewahrt, sondern auch ein wirtschaftlich attraktives Projekt geschaffen.
Das Wohn- und Geschäftshaus in Ottweiler repräsentiert ein einzigartiges Sanierungsobjekt mit großem Potential. Die Kombination aus historischer Architektur, beeindruckenden Gewölbekellern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für visionäre Käufer, die die Herausforderung einer umfassenden Revitalisierung annehmen möchten. Durch die Möglichkeit von Förderungen wird nicht nur die Geschichte des Gebäudes bewahrt, sondern auch ein wirtschaftlich attraktives Projekt geschaffen.
Fazit:
Das Wohn- und Geschäftshaus in Ottweiler repräsentiert ein einzigartiges Sanierungsobjekt mit großem Potential. Die Kombination aus historischer Architektur, beeindruckenden Gewölbekellern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für visionäre Käufer, die die Herausforderung einer umfassenden Revitalisierung annehmen möchten. Durch die Möglichkeit von Förderungen wird nicht nur die Geschichte des Gebäudes bewahrt, sondern auch ein wirtschaftlich attraktives Projekt geschaffen.
Das Wohn- und Geschäftshaus in Ottweiler repräsentiert ein einzigartiges Sanierungsobjekt mit großem Potential. Die Kombination aus historischer Architektur, beeindruckenden Gewölbekellern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für visionäre Käufer, die die Herausforderung einer umfassenden Revitalisierung annehmen möchten. Durch die Möglichkeit von Förderungen wird nicht nur die Geschichte des Gebäudes bewahrt, sondern auch ein wirtschaftlich attraktives Projekt geschaffen.
66564 Ottweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
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Ansprechpartner
Herr Tobias Klein Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Untere Bühlstraße 5,
91338 Igensdorf
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