immobilie1-ID: 30811869 | Anbieter-ID: HKK240005
Tiptop renoviertes 3 Fam.-Haus in beliebter Lage von Kassel-Niederzw.
495.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
638 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Wohnungsflur, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
OG: wie EG mit Balkon und neuem Wannenbad.mehr lesen
OG: wie EG mit Balkon und neuem Wannenbad.
EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Wohnungsflur, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
OG: wie EG mit Balkon und neuem Wannenbad.
DG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Dusche).
UG: Heizraum, Waschküche, 3 Kellerräume, großer Hobbyraum.
Dieses Wohnhaus mit 3 Wohnungen lässt keine Wünsche offen! Das Haus ist voll unterkellert und wurde in massiver, hochwertiger Bauweise erreichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur gehobenen Ausstattung gehören u. a. Massivholz-Parkettböden mit Wohnbereich, Marmorbodenbeläge, ÖZH mit z. Zt. deaktiver Luftwärmepumpe, Balkon und Terrasse, erneuerte Kunststoff-/ Iso Fenster mit elektrischen Rollläden, pflegeleichtes Grundstück mit Doppelgarage (elektrische Tore), neuer Pflasterung und neuem Zaun u. v. m.. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und Instand gehalten. Die Bäder wurden renoviert (1. OG in 2022), der Warmwasserkessel wurde neu eingebaut, die Bodenfliesen und die Buchetüren sind erneuert.
Das schöne Haus mit 3 Wohnungen ist voll vermietet. Die Jahresmiete beträgt aktuell € 22.296, - zzgl. NK. Eine solide Immobilie als Kapitalanlage, oder, bei Eigenbedarf, zum selbst bewohnen.
OG: wie EG mit Balkon und neuem Wannenbad.
DG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Dusche).
UG: Heizraum, Waschküche, 3 Kellerräume, großer Hobbyraum.
Dieses Wohnhaus mit 3 Wohnungen lässt keine Wünsche offen! Das Haus ist voll unterkellert und wurde in massiver, hochwertiger Bauweise erreichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur gehobenen Ausstattung gehören u. a. Massivholz-Parkettböden mit Wohnbereich, Marmorbodenbeläge, ÖZH mit z. Zt. deaktiver Luftwärmepumpe, Balkon und Terrasse, erneuerte Kunststoff-/ Iso Fenster mit elektrischen Rollläden, pflegeleichtes Grundstück mit Doppelgarage (elektrische Tore), neuer Pflasterung und neuem Zaun u. v. m.. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und Instand gehalten. Die Bäder wurden renoviert (1. OG in 2022), der Warmwasserkessel wurde neu eingebaut, die Bodenfliesen und die Buchetüren sind erneuert.
Das schöne Haus mit 3 Wohnungen ist voll vermietet. Die Jahresmiete beträgt aktuell € 22.296, - zzgl. NK. Eine solide Immobilie als Kapitalanlage, oder, bei Eigenbedarf, zum selbst bewohnen.
EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Wohnungsflur, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
OG: wie EG mit Balkon und neuem Wannenbad.
DG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Dusche).
UG: Heizraum, Waschküche, 3 Kellerräume, großer Hobbyraum.
Dieses Wohnhaus mit 3 Wohnungen lässt keine Wünsche offen! Das Haus ist voll unterkellert und wurde in massiver, hochwertiger Bauweise erreichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur gehobenen Ausstattung gehören u. a. Massivholz-Parkettböden mit Wohnbereich, Marmorbodenbeläge, ÖZH mit z. Zt. deaktiver Luftwärmepumpe, Balkon und Terrasse, erneuerte Kunststoff-/ Iso Fenster mit elektrischen Rollläden, pflegeleichtes Grundstück mit Doppelgarage (elektrische Tore), neuer Pflasterung und neuem Zaun u. v. m.. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und Instand gehalten. Die Bäder wurden renoviert (1. OG in 2022), der Warmwasserkessel wurde neu eingebaut, die Bodenfliesen und die Buchetüren sind erneuert.
Das schöne Haus mit 3 Wohnungen ist voll vermietet. Die Jahresmiete beträgt aktuell € 22.296, - zzgl. NK. Eine solide Immobilie als Kapitalanlage, oder, bei Eigenbedarf, zum selbst bewohnen.
OG: wie EG mit Balkon und neuem Wannenbad.
DG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Dusche).
UG: Heizraum, Waschküche, 3 Kellerräume, großer Hobbyraum.
Dieses Wohnhaus mit 3 Wohnungen lässt keine Wünsche offen! Das Haus ist voll unterkellert und wurde in massiver, hochwertiger Bauweise erreichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur gehobenen Ausstattung gehören u. a. Massivholz-Parkettböden mit Wohnbereich, Marmorbodenbeläge, ÖZH mit z. Zt. deaktiver Luftwärmepumpe, Balkon und Terrasse, erneuerte Kunststoff-/ Iso Fenster mit elektrischen Rollläden, pflegeleichtes Grundstück mit Doppelgarage (elektrische Tore), neuer Pflasterung und neuem Zaun u. v. m.. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und Instand gehalten. Die Bäder wurden renoviert (1. OG in 2022), der Warmwasserkessel wurde neu eingebaut, die Bodenfliesen und die Buchetüren sind erneuert.
Das schöne Haus mit 3 Wohnungen ist voll vermietet. Die Jahresmiete beträgt aktuell € 22.296, - zzgl. NK. Eine solide Immobilie als Kapitalanlage, oder, bei Eigenbedarf, zum selbst bewohnen.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.123,89 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.296 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Gesamtfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)638 m²
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis01.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Hobbyraum
- Rollläden
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Hobbyraum
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Hobbyraum
- Rollläden
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Hobbyraum
- Rollläden
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Kassel-Niederzwehren. Nur einen Spaziergang entfernt beginnt das Naturschutz- und Erholungsgebiet Dönche. Im Stadtteil finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, eine Schule, Ärzte und...
mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Kassel-Niederzwehren. Nur einen Spaziergang entfernt beginnt das Naturschutz- und Erholungsgebiet Dönche. Im Stadtteil finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, eine Schule, Ärzte und vieles weitere. Ein Straßenbahn- und ein Busanschluss sind zu Fuß erreichbar. Zügig sind Sie in der Kasseler Innenstadt und an der Auffahrt zur Autobahn.
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Kassel-Niederzwehren. Nur einen Spaziergang entfernt beginnt das Naturschutz- und Erholungsgebiet Dönche. Im Stadtteil finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, eine Schule, Ärzte und vieles weitere. Ein Straßenbahn- und ein Busanschluss sind zu Fuß erreichbar. Zügig sind Sie in der Kasseler Innenstadt und an der Auffahrt zur Autobahn.
34134 Kassel · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christiane Grosch
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189124
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
C.grosch@hkk-ks.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail