immobilie1-ID: 30815991 | Anbieter-ID: HKK240001
Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kassel-Wolfsanger
1.300.000 €
Kaufpreis
735 m²
Wohnfläche
1.065 m²
Grundstücksfläche
29
Zimmer
In einer attraktiven und ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus.
Das Haus beeindruckt mit zwei Hauseingängen, die den Zugang zu insgesamt 13 verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen. Die Größen liegen zwischen 27 m² bei einem 1... mehr lesen
Das Haus beeindruckt mit zwei Hauseingängen, die den Zugang zu insgesamt 13 verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen. Die Größen liegen zwischen 27 m² bei einem 1... mehr lesen
In einer attraktiven und ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus.
Das Haus beeindruckt mit zwei Hauseingängen, die den Zugang zu insgesamt 13 verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen. Die Größen liegen zwischen 27 m² bei einem 1 Zimmer-Appartement und 75 m² bei 3 Zimmer-Wohnungen. Es ist jeweils 1 Balkon im EG und im 1. OG vorhanden. Hinzu kommen 8 Garagen, davon 4 Garagen im Haus und 4 Garagen im Garagenbau von 2013.
Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Massivbau mit Stahlbetondecken garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung eine effiziente Wärmedämmung und optimale Lichtverhältnisse in den Wohnräumen gewährleisten.
Das Haus beeindruckt mit zwei Hauseingängen, die den Zugang zu insgesamt 13 verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen. Die Größen liegen zwischen 27 m² bei einem 1 Zimmer-Appartement und 75 m² bei 3 Zimmer-Wohnungen. Es ist jeweils 1 Balkon im EG und im 1. OG vorhanden. Hinzu kommen 8 Garagen, davon 4 Garagen im Haus und 4 Garagen im Garagenbau von 2013.
Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Massivbau mit Stahlbetondecken garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung eine effiziente Wärmedämmung und optimale Lichtverhältnisse in den Wohnräumen gewährleisten.
In einer attraktiven und ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus.
Das Haus beeindruckt mit zwei Hauseingängen, die den Zugang zu insgesamt 13 verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen. Die Größen liegen zwischen 27 m² bei einem 1 Zimmer-Appartement und 75 m² bei 3 Zimmer-Wohnungen. Es ist jeweils 1 Balkon im EG und im 1. OG vorhanden. Hinzu kommen 8 Garagen, davon 4 Garagen im Haus und 4 Garagen im Garagenbau von 2013.
Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Massivbau mit Stahlbetondecken garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung eine effiziente Wärmedämmung und optimale Lichtverhältnisse in den Wohnräumen gewährleisten.
Das Haus beeindruckt mit zwei Hauseingängen, die den Zugang zu insgesamt 13 verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen. Die Größen liegen zwischen 27 m² bei einem 1 Zimmer-Appartement und 75 m² bei 3 Zimmer-Wohnungen. Es ist jeweils 1 Balkon im EG und im 1. OG vorhanden. Hinzu kommen 8 Garagen, davon 4 Garagen im Haus und 4 Garagen im Garagenbau von 2013.
Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Massivbau mit Stahlbetondecken garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung eine effiziente Wärmedämmung und optimale Lichtverhältnisse in den Wohnräumen gewährleisten.
Kosten
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Kaufpreis1.300.000 €
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Kaufpreis pro m²1.768,71 €
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Mieteinnahmen pro Jahr75.540 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)29
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Wohneinheiten13
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)735 m²
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Gesamtfläche (ca.)735 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.065 m²
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis26.06.2024
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Einbauküche
- tiefe Dusche
- zwei helle Balkone
Das Gebäude wurde kontinuierlich in Stand gehalten und je nach Notwendigkeit wurden Maßnahmen zur Erneuerung... mehr lesen
- Balkon
- Einbauküche
- tiefe Dusche
- zwei helle Balkone
Das Gebäude wurde kontinuierlich in Stand gehalten und je nach Notwendigkeit wurden Maßnahmen zur Erneuerung... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Einbauküche
- tiefe Dusche
- zwei helle Balkone
Das Gebäude wurde kontinuierlich in Stand gehalten und je nach Notwendigkeit wurden Maßnahmen zur Erneuerung ausgeführt, u. a. wurden aktuell die Dachflächenfenster, die Nebeneingangstüren, der Ölbrenner und 1 Fenster erneuert. Die Bäder sind weitgehend renoviert. Im Zuge der Zeit wurden Fenster, Lichtschächte und viele weitere Arbeiten fachgerecht vorgenommen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Granit, Laminat oder Vinyl ausgestattet.
- 3 Wohnungen 1 ZKB
- 4 Wohnungen 2 ZKB
- 6 Wohnungen 3 ZKB
2 Wohnungen im EG wurden im Jahr 2001 gebaut.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
- Balkon
- Einbauküche
- tiefe Dusche
- zwei helle Balkone
Das Gebäude wurde kontinuierlich in Stand gehalten und je nach Notwendigkeit wurden Maßnahmen zur Erneuerung ausgeführt, u. a. wurden aktuell die Dachflächenfenster, die Nebeneingangstüren, der Ölbrenner und 1 Fenster erneuert. Die Bäder sind weitgehend renoviert. Im Zuge der Zeit wurden Fenster, Lichtschächte und viele weitere Arbeiten fachgerecht vorgenommen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Granit, Laminat oder Vinyl ausgestattet.
- 3 Wohnungen 1 ZKB
- 4 Wohnungen 2 ZKB
- 6 Wohnungen 3 ZKB
2 Wohnungen im EG wurden im Jahr 2001 gebaut.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Einbauküche
- tiefe Dusche
- zwei helle Balkone
Das Gebäude wurde kontinuierlich in Stand gehalten und je nach Notwendigkeit wurden Maßnahmen zur Erneuerung ausgeführt, u. a. wurden aktuell die Dachflächenfenster, die Nebeneingangstüren, der Ölbrenner und 1 Fenster erneuert. Die Bäder sind weitgehend renoviert. Im Zuge der Zeit wurden Fenster, Lichtschächte und viele weitere Arbeiten fachgerecht vorgenommen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Granit, Laminat oder Vinyl ausgestattet.
- 3 Wohnungen 1 ZKB
- 4 Wohnungen 2 ZKB
- 6 Wohnungen 3 ZKB
2 Wohnungen im EG wurden im Jahr 2001 gebaut.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
- Balkon
- Einbauküche
- tiefe Dusche
- zwei helle Balkone
Das Gebäude wurde kontinuierlich in Stand gehalten und je nach Notwendigkeit wurden Maßnahmen zur Erneuerung ausgeführt, u. a. wurden aktuell die Dachflächenfenster, die Nebeneingangstüren, der Ölbrenner und 1 Fenster erneuert. Die Bäder sind weitgehend renoviert. Im Zuge der Zeit wurden Fenster, Lichtschächte und viele weitere Arbeiten fachgerecht vorgenommen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Granit, Laminat oder Vinyl ausgestattet.
- 3 Wohnungen 1 ZKB
- 4 Wohnungen 2 ZKB
- 6 Wohnungen 3 ZKB
2 Wohnungen im EG wurden im Jahr 2001 gebaut.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Wolfsanger zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie grünen Freiflächen aus. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Verkehrsanbindung, verschiedene Geschäfte, Schulen und...
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Der Wolfsanger zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie grünen Freiflächen aus. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Verkehrsanbindung, verschiedene Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Wolfsanger ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit Naherholungsmöglichkeiten und guter Anbindung an das Kasseler Stadtzentrum. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Wolfsanger zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie grünen Freiflächen aus. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Verkehrsanbindung, verschiedene Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Wolfsanger ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit Naherholungsmöglichkeiten und guter Anbindung an das Kasseler Stadtzentrum. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten erreichbar.
34125 Kassel · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Natalia Klievtsova
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189118
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Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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