immobilie1-ID: 30784453 | Anbieter-ID: HK23-OST45_TS
Energielevel A+ * Großzügiger Neubau-Bungalow mit Doppel-Carport in ruhiger Lage *
538.000 €
Kaufpreis
125,68 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der bezugsfertige, moderne Bungalow liegt in idyllischer Wohnlage und bietet auf einer Etage mit ca. 125 m² verteilt auf 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum des Bungalows.... mehr lesen
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Der bezugsfertige, moderne Bungalow liegt in idyllischer Wohnlage und bietet auf einer Etage mit ca. 125 m² verteilt auf 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum des Bungalows. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Südausrichtung.
Es befinden sich noch ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer die als Kinder-, Gast- oder Büro genutzt werden können im Haus. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC. Für Ihre Gäste gibt es ein separates Gäste-WC.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Technik auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
WOHNEN IN OSTERHOFEN
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens und sind dennoch sehr schnell in den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.
OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helles, freundliches Haus mit gehobenem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ Fensterbänke aus Alu eloxiert (Außen) und Stein Farbe Dunkelgrau (Innen)
+ stilvolles Tageslichtbad mit sehr guter Ausstattung
+ energieeffiziente Bauweise
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ ohne zusätzliche Käufercourtage
Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 28,9 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.12.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum des Bungalows. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Südausrichtung.
Es befinden sich noch ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer die als Kinder-, Gast- oder Büro genutzt werden können im Haus. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC. Für Ihre Gäste gibt es ein separates Gäste-WC.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Technik auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
WOHNEN IN OSTERHOFEN
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens und sind dennoch sehr schnell in den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.
OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helles, freundliches Haus mit gehobenem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ Fensterbänke aus Alu eloxiert (Außen) und Stein Farbe Dunkelgrau (Innen)
+ stilvolles Tageslichtbad mit sehr guter Ausstattung
+ energieeffiziente Bauweise
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ ohne zusätzliche Käufercourtage
Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 28,9 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.12.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
Der bezugsfertige, moderne Bungalow liegt in idyllischer Wohnlage und bietet auf einer Etage mit ca. 125 m² verteilt auf 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum des Bungalows. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Südausrichtung.
Es befinden sich noch ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer die als Kinder-, Gast- oder Büro genutzt werden können im Haus. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC. Für Ihre Gäste gibt es ein separates Gäste-WC.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Technik auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
WOHNEN IN OSTERHOFEN
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens und sind dennoch sehr schnell in den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.
OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helles, freundliches Haus mit gehobenem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ Fensterbänke aus Alu eloxiert (Außen) und Stein Farbe Dunkelgrau (Innen)
+ stilvolles Tageslichtbad mit sehr guter Ausstattung
+ energieeffiziente Bauweise
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ ohne zusätzliche Käufercourtage
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ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 28,9 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.12.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum des Bungalows. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Südausrichtung.
Es befinden sich noch ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer die als Kinder-, Gast- oder Büro genutzt werden können im Haus. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC. Für Ihre Gäste gibt es ein separates Gäste-WC.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Technik auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
WOHNEN IN OSTERHOFEN
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens und sind dennoch sehr schnell in den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.
OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helles, freundliches Haus mit gehobenem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ Fensterbänke aus Alu eloxiert (Außen) und Stein Farbe Dunkelgrau (Innen)
+ stilvolles Tageslichtbad mit sehr guter Ausstattung
+ energieeffiziente Bauweise
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ ohne zusätzliche Käufercourtage
Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 28,9 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.12.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
Kosten
-
Kaufpreis538.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
Nutzfläche (ca.)46,38 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis11.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: Holzständerbauweise
Decke: Massivholz, Fichte
Dachboden: Kriechdachboden (erreichbar durch Deckenluke mit Ausziehleiter)
Fenster: Kunststoff (Innenfarbe weiß, Außenfarbe anthrazit), 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: elektrische Raffstores (außer... mehr lesen
Decke: Massivholz, Fichte
Dachboden: Kriechdachboden (erreichbar durch Deckenluke mit Ausziehleiter)
Fenster: Kunststoff (Innenfarbe weiß, Außenfarbe anthrazit), 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: elektrische Raffstores (außer... mehr lesen
Bauweise: Holzständerbauweise
Decke: Massivholz, Fichte
Dachboden: Kriechdachboden (erreichbar durch Deckenluke mit Ausziehleiter)
Fenster: Kunststoff (Innenfarbe weiß, Außenfarbe anthrazit), 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: elektrische Raffstores (außer Technikraum und Gäste-WC), Rollläden im Eltern- und Kinderzimmer (Nordseite)
Boden: Fliesen und Parkettboden Eiche Astig
Türen: Haustüre anthrazit, Innentüren Weißlack mit Drückergarnitur in Edelstahl
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Technik)
Stellplatz: Doppel-Carport (Holz 2fach farblos gestrichen)
Zisterne: ca. 6000 Liter Fassungsvermögen
Technik: Bewegungsmelder in Flur/Diele, TV- sowie LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage,
Decke: Massivholz, Fichte
Dachboden: Kriechdachboden (erreichbar durch Deckenluke mit Ausziehleiter)
Fenster: Kunststoff (Innenfarbe weiß, Außenfarbe anthrazit), 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: elektrische Raffstores (außer Technikraum und Gäste-WC), Rollläden im Eltern- und Kinderzimmer (Nordseite)
Boden: Fliesen und Parkettboden Eiche Astig
Türen: Haustüre anthrazit, Innentüren Weißlack mit Drückergarnitur in Edelstahl
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Technik)
Stellplatz: Doppel-Carport (Holz 2fach farblos gestrichen)
Zisterne: ca. 6000 Liter Fassungsvermögen
Technik: Bewegungsmelder in Flur/Diele, TV- sowie LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage,
Bauweise: Holzständerbauweise
Decke: Massivholz, Fichte
Dachboden: Kriechdachboden (erreichbar durch Deckenluke mit Ausziehleiter)
Fenster: Kunststoff (Innenfarbe weiß, Außenfarbe anthrazit), 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: elektrische Raffstores (außer Technikraum und Gäste-WC), Rollläden im Eltern- und Kinderzimmer (Nordseite)
Boden: Fliesen und Parkettboden Eiche Astig
Türen: Haustüre anthrazit, Innentüren Weißlack mit Drückergarnitur in Edelstahl
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Technik)
Stellplatz: Doppel-Carport (Holz 2fach farblos gestrichen)
Zisterne: ca. 6000 Liter Fassungsvermögen
Technik: Bewegungsmelder in Flur/Diele, TV- sowie LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage,
Decke: Massivholz, Fichte
Dachboden: Kriechdachboden (erreichbar durch Deckenluke mit Ausziehleiter)
Fenster: Kunststoff (Innenfarbe weiß, Außenfarbe anthrazit), 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: elektrische Raffstores (außer Technikraum und Gäste-WC), Rollläden im Eltern- und Kinderzimmer (Nordseite)
Boden: Fliesen und Parkettboden Eiche Astig
Türen: Haustüre anthrazit, Innentüren Weißlack mit Drückergarnitur in Edelstahl
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Technik)
Stellplatz: Doppel-Carport (Holz 2fach farblos gestrichen)
Zisterne: ca. 6000 Liter Fassungsvermögen
Technik: Bewegungsmelder in Flur/Diele, TV- sowie LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage,
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie liegt ruhig gelegen im Ortsteil Altenmarkt.
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte,... mehr lesen
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte,... mehr lesen
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Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 8-11 Gehminuten entfernt
+ Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 5-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ der nahegelegene Stadtpark bietet sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 8-11 Gehminuten entfernt
+ Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 5-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ der nahegelegene Stadtpark bietet sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
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GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 8-11 Gehminuten entfernt
+ Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 5-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ der nahegelegene Stadtpark bietet sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
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GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 8-11 Gehminuten entfernt
+ Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 5-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ der nahegelegene Stadtpark bietet sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
94486 Osterhofen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Herr Tobias Sachse
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
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94036 Passau
94036 Passau
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