immobilie1-ID: 30513235 | Anbieter-ID: HK23-KOPA2
Modernes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) - Aufteilung in WEG
Auf Anfrage
Preis
604,73 m²
Gesamtfläche
1.035 m²
Grundstücksfläche
VERKAUF IM SECRET SALE
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 452,78 m² und einer Grundstücksgröße von 1035 m². Auf drei Etagen wurden sechs 3-Zimmer-Wohnungen in modernem Zustand erbaut.... mehr lesen
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 452,78 m² und einer Grundstücksgröße von 1035 m². Auf drei Etagen wurden sechs 3-Zimmer-Wohnungen in modernem Zustand erbaut.... mehr lesen
VERKAUF IM SECRET SALE
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 452,78 m² und einer Grundstücksgröße von 1035 m². Auf drei Etagen wurden sechs 3-Zimmer-Wohnungen in modernem Zustand erbaut. Die Ausstattung ist gehoben und bietet entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen Carports, Außenstellplätze und jeweils ein eigenes Kellerabteil je Wohnung zur Verfügung.
Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt wird.
VERMIETUNGSSTAND
Alle 6 Einheiten sind an freundliche Mieter vermietet. Die aktuelle, jährliche Kaltmiete (IST-Miete) beträgt: 50.040 EUR - ab 01.07.2024 beträgt die neue Kaltmiete 57.180 EUR
VORZÜGE
+ Aufteilung nach WEG - 6 WE, die einzeln verkauft werden könnten
+ ansprechendes Architektenhaus
+ moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
+ sehr gute Bauausführung
+ energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert
+ hervorragende Vermietbarkeit durch Wohnungsaufteilung, Größe und Zimmeranzahl
+ sehr gute Infrastruktur
+ eigene Kellerabteile
ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbauch: 29,3 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.11.2027
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2016
Detaillierte Informationen, Bilder erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 452,78 m² und einer Grundstücksgröße von 1035 m². Auf drei Etagen wurden sechs 3-Zimmer-Wohnungen in modernem Zustand erbaut. Die Ausstattung ist gehoben und bietet entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen Carports, Außenstellplätze und jeweils ein eigenes Kellerabteil je Wohnung zur Verfügung.
Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt wird.
VERMIETUNGSSTAND
Alle 6 Einheiten sind an freundliche Mieter vermietet. Die aktuelle, jährliche Kaltmiete (IST-Miete) beträgt: 50.040 EUR - ab 01.07.2024 beträgt die neue Kaltmiete 57.180 EUR
VORZÜGE
+ Aufteilung nach WEG - 6 WE, die einzeln verkauft werden könnten
+ ansprechendes Architektenhaus
+ moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
+ sehr gute Bauausführung
+ energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert
+ hervorragende Vermietbarkeit durch Wohnungsaufteilung, Größe und Zimmeranzahl
+ sehr gute Infrastruktur
+ eigene Kellerabteile
ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbauch: 29,3 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.11.2027
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2016
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VERKAUF IM SECRET SALE
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 452,78 m² und einer Grundstücksgröße von 1035 m². Auf drei Etagen wurden sechs 3-Zimmer-Wohnungen in modernem Zustand erbaut. Die Ausstattung ist gehoben und bietet entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen Carports, Außenstellplätze und jeweils ein eigenes Kellerabteil je Wohnung zur Verfügung.
Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt wird.
VERMIETUNGSSTAND
Alle 6 Einheiten sind an freundliche Mieter vermietet. Die aktuelle, jährliche Kaltmiete (IST-Miete) beträgt: 50.040 EUR - ab 01.07.2024 beträgt die neue Kaltmiete 57.180 EUR
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+ ansprechendes Architektenhaus
+ moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
+ sehr gute Bauausführung
+ energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert
+ hervorragende Vermietbarkeit durch Wohnungsaufteilung, Größe und Zimmeranzahl
+ sehr gute Infrastruktur
+ eigene Kellerabteile
ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbauch: 29,3 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.11.2027
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2016
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Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 452,78 m² und einer Grundstücksgröße von 1035 m². Auf drei Etagen wurden sechs 3-Zimmer-Wohnungen in modernem Zustand erbaut. Die Ausstattung ist gehoben und bietet entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen Carports, Außenstellplätze und jeweils ein eigenes Kellerabteil je Wohnung zur Verfügung.
Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt wird.
VERMIETUNGSSTAND
Alle 6 Einheiten sind an freundliche Mieter vermietet. Die aktuelle, jährliche Kaltmiete (IST-Miete) beträgt: 50.040 EUR - ab 01.07.2024 beträgt die neue Kaltmiete 57.180 EUR
VORZÜGE
+ Aufteilung nach WEG - 6 WE, die einzeln verkauft werden könnten
+ ansprechendes Architektenhaus
+ moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
+ sehr gute Bauausführung
+ energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert
+ hervorragende Vermietbarkeit durch Wohnungsaufteilung, Größe und Zimmeranzahl
+ sehr gute Infrastruktur
+ eigene Kellerabteile
ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbauch: 29,3 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.11.2027
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2016
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Mieteinnahmen pro Jahr50.040 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Nach notarieller Beurkundung fällt vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)452 m²
-
Gesamtfläche (ca.)604,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.035 m²
-
Nutzfläche (ca.)152,73 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis15.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv
Fenster: Isolierverglasung
Beschattung: Raffstores
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze: 6 Carports / zwei Stellplätze vor dem Haus
Fenster: Isolierverglasung
Beschattung: Raffstores
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze: 6 Carports / zwei Stellplätze vor dem Haus
Bauweise: massiv
Fenster: Isolierverglasung
Beschattung: Raffstores
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze: 6 Carports / zwei Stellplätze vor dem Haus
Fenster: Isolierverglasung
Beschattung: Raffstores
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze: 6 Carports / zwei Stellplätze vor dem Haus
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Haidenhof.
Die Dreiflüssestadt Passau ist nach wie vor ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln... mehr lesen
Die Dreiflüssestadt Passau ist nach wie vor ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Haidenhof.
Die Dreiflüssestadt Passau ist nach wie vor ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute zu Fuß.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten die nächste Autobahn und in 7 Minuten den Passauer Hauptbahnhof.
Der nächstgelegene Flughafen (MUC oder LNZ) befindet sich jeweils in 90 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und diverse Nahversorgermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet Neuburger Wald und das Peb sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Lage liefert beste Argumente für eine nachhaltige, gute Vermietbarkeit.
Die Dreiflüssestadt Passau ist nach wie vor ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute zu Fuß.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten die nächste Autobahn und in 7 Minuten den Passauer Hauptbahnhof.
Der nächstgelegene Flughafen (MUC oder LNZ) befindet sich jeweils in 90 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und diverse Nahversorgermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet Neuburger Wald und das Peb sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Lage liefert beste Argumente für eine nachhaltige, gute Vermietbarkeit.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Haidenhof.
Die Dreiflüssestadt Passau ist nach wie vor ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
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Der nächstgelegene Flughafen (MUC oder LNZ) befindet sich jeweils in 90 Minuten Fahrtzeit entfernt.
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94036 Passau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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