immobilie1-ID: 30406827 | Anbieter-ID: HK23-JH4
Teilsaniertes MFH mit idyllischem Garten und viel Platz zur Verwirklichung: zB Mehrgenerationenhaus
419.000 €
Kaufpreis
387 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes MFH, welches Platz für die gesamte Familie bietet.
Das Haupthaus wurde um 1920 erbaut, später aufgestockt und noch etwas später um einem Wintergarten im Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette... mehr lesen
Das Haupthaus wurde um 1920 erbaut, später aufgestockt und noch etwas später um einem Wintergarten im Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes MFH, welches Platz für die gesamte Familie bietet.
Das Haupthaus wurde um 1920 erbaut, später aufgestockt und noch etwas später um einem Wintergarten im Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Wohneinheit samt Terrasse und Loggia. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit.
Hier befindet sich außerdem der sonnige Wintergarten, sowie 3 Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad.
Das Nebenhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und kürzlich im Obergeschoss modernisiert wurde, bietet eine freundliche Wohnung, die derzeit für 550,00 € an eine angenehme Mieterin vermietet ist. Mit einem komfortablen Wohnzimmer, einem Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Büro und sogar einem großzügigen Balkon bietet diese Einheit alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Im Erdgeschoss des Nebenhauses befinden sich praktische Nutzräume, darunter zwei Garagen, eine Werkstatt, Heiz- und Waschräume sowie ein Holzlagerraum, die Ihnen zusätzlichen Platz und Funktionalität bieten.
Neben den Wohnhäusern verfügt das Anwesen auch über zwei geräumige Schuppen, die perfekt für die Aufbewahrung von Geräten oder anderen Gegenständen geeignet sind. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Hobbys auszuleben oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der idyllische Garten, der zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Unter dem Schatten des alten Kastanienbaums können Sie während der warmen Sommermonate entspannen und die Schönheit der Natur genießen. Der Garten bietet Raum für Kinder zum Spielen, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort voller Emotionen, in dem Sie Ihren eigenen Lebensstil zum Ausdruck bringen können. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und ein erfülltes Familienleben zu führen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160,3 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1920
Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154,4 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1978
Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
Das Haupthaus wurde um 1920 erbaut, später aufgestockt und noch etwas später um einem Wintergarten im Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Wohneinheit samt Terrasse und Loggia. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit.
Hier befindet sich außerdem der sonnige Wintergarten, sowie 3 Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad.
Das Nebenhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und kürzlich im Obergeschoss modernisiert wurde, bietet eine freundliche Wohnung, die derzeit für 550,00 € an eine angenehme Mieterin vermietet ist. Mit einem komfortablen Wohnzimmer, einem Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Büro und sogar einem großzügigen Balkon bietet diese Einheit alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Im Erdgeschoss des Nebenhauses befinden sich praktische Nutzräume, darunter zwei Garagen, eine Werkstatt, Heiz- und Waschräume sowie ein Holzlagerraum, die Ihnen zusätzlichen Platz und Funktionalität bieten.
Neben den Wohnhäusern verfügt das Anwesen auch über zwei geräumige Schuppen, die perfekt für die Aufbewahrung von Geräten oder anderen Gegenständen geeignet sind. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Hobbys auszuleben oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der idyllische Garten, der zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Unter dem Schatten des alten Kastanienbaums können Sie während der warmen Sommermonate entspannen und die Schönheit der Natur genießen. Der Garten bietet Raum für Kinder zum Spielen, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort voller Emotionen, in dem Sie Ihren eigenen Lebensstil zum Ausdruck bringen können. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und ein erfülltes Familienleben zu führen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160,3 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1920
Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154,4 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1978
Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes MFH, welches Platz für die gesamte Familie bietet.
Das Haupthaus wurde um 1920 erbaut, später aufgestockt und noch etwas später um einem Wintergarten im Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Wohneinheit samt Terrasse und Loggia. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit.
Hier befindet sich außerdem der sonnige Wintergarten, sowie 3 Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad.
Das Nebenhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und kürzlich im Obergeschoss modernisiert wurde, bietet eine freundliche Wohnung, die derzeit für 550,00 € an eine angenehme Mieterin vermietet ist. Mit einem komfortablen Wohnzimmer, einem Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Büro und sogar einem großzügigen Balkon bietet diese Einheit alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Im Erdgeschoss des Nebenhauses befinden sich praktische Nutzräume, darunter zwei Garagen, eine Werkstatt, Heiz- und Waschräume sowie ein Holzlagerraum, die Ihnen zusätzlichen Platz und Funktionalität bieten.
Neben den Wohnhäusern verfügt das Anwesen auch über zwei geräumige Schuppen, die perfekt für die Aufbewahrung von Geräten oder anderen Gegenständen geeignet sind. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Hobbys auszuleben oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der idyllische Garten, der zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Unter dem Schatten des alten Kastanienbaums können Sie während der warmen Sommermonate entspannen und die Schönheit der Natur genießen. Der Garten bietet Raum für Kinder zum Spielen, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort voller Emotionen, in dem Sie Ihren eigenen Lebensstil zum Ausdruck bringen können. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und ein erfülltes Familienleben zu führen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160,3 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1920
Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154,4 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1978
Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
Das Haupthaus wurde um 1920 erbaut, später aufgestockt und noch etwas später um einem Wintergarten im Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Wohneinheit samt Terrasse und Loggia. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit.
Hier befindet sich außerdem der sonnige Wintergarten, sowie 3 Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad.
Das Nebenhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde und kürzlich im Obergeschoss modernisiert wurde, bietet eine freundliche Wohnung, die derzeit für 550,00 € an eine angenehme Mieterin vermietet ist. Mit einem komfortablen Wohnzimmer, einem Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Büro und sogar einem großzügigen Balkon bietet diese Einheit alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Im Erdgeschoss des Nebenhauses befinden sich praktische Nutzräume, darunter zwei Garagen, eine Werkstatt, Heiz- und Waschräume sowie ein Holzlagerraum, die Ihnen zusätzlichen Platz und Funktionalität bieten.
Neben den Wohnhäusern verfügt das Anwesen auch über zwei geräumige Schuppen, die perfekt für die Aufbewahrung von Geräten oder anderen Gegenständen geeignet sind. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Hobbys auszuleben oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der idyllische Garten, der zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Unter dem Schatten des alten Kastanienbaums können Sie während der warmen Sommermonate entspannen und die Schönheit der Natur genießen. Der Garten bietet Raum für Kinder zum Spielen, Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort voller Emotionen, in dem Sie Ihren eigenen Lebensstil zum Ausdruck bringen können. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und ein erfülltes Familienleben zu führen.
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ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160,3 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1920
Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154,4 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1978
Energieausweis gültig bis: 20.07.2033
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)387 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis20.07.2023
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ PV-Anlage
+ 3x Garage
+ 4x Balkon
+ Loggia
+ Wintergarten
+ Schuppen
+ Werkstatt
+ Viel Platz
+ 3x Garage
+ 4x Balkon
+ Loggia
+ Wintergarten
+ Schuppen
+ Werkstatt
+ Viel Platz
+ PV-Anlage
+ 3x Garage
+ 4x Balkon
+ Loggia
+ Wintergarten
+ Schuppen
+ Werkstatt
+ Viel Platz
+ 3x Garage
+ 4x Balkon
+ Loggia
+ Wintergarten
+ Schuppen
+ Werkstatt
+ Viel Platz
Lage
Mikrolage Hötzendorf:
Hötzendorf ist eine malerische ländliche Gemeinde vom Markt Tittling. Die Mikrolage des Ortes zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet... mehr lesen
Hötzendorf ist eine malerische ländliche Gemeinde vom Markt Tittling. Die Mikrolage des Ortes zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet... mehr lesen
Mikrolage Hötzendorf:
Hötzendorf ist eine malerische ländliche Gemeinde vom Markt Tittling. Die Mikrolage des Ortes zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet Hötzendorf eine natürliche Schönheit, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und charmanten, gut gepflegten Häusern. Hier findet man eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre. Die Lage abseits des städtischen Trubels ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Infrastruktureinrichtungen zu haben.
Makrolage Tittling:
Tittling ist eine Gemeinde in der reizvollen Region Niederbayerns in Bayern, Deutschland. Die Makrolage des Ortes ist geprägt von seiner günstigen Lage zwischen den Städten Passau und Deggendorf. Die Gemeinde bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B85. Dadurch sind größere Städte wie Passau, mit seiner historischen Altstadt und den kulturellen Attraktionen, und Deggendorf, mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Gemeinde Tittling eine gute Infrastruktur für den Alltag. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Insgesamt bietet Tittling seinen Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle, natürlicher Schönheit und einer guten Anbindung an größere Städte und Infrastruktur. Es ist ein Ort, der sich ideal für diejenigen eignet, die ein ruhiges und naturverbundenes Lebensumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Hötzendorf ist eine malerische ländliche Gemeinde vom Markt Tittling. Die Mikrolage des Ortes zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet Hötzendorf eine natürliche Schönheit, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und charmanten, gut gepflegten Häusern. Hier findet man eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre. Die Lage abseits des städtischen Trubels ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Infrastruktureinrichtungen zu haben.
Makrolage Tittling:
Tittling ist eine Gemeinde in der reizvollen Region Niederbayerns in Bayern, Deutschland. Die Makrolage des Ortes ist geprägt von seiner günstigen Lage zwischen den Städten Passau und Deggendorf. Die Gemeinde bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B85. Dadurch sind größere Städte wie Passau, mit seiner historischen Altstadt und den kulturellen Attraktionen, und Deggendorf, mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Gemeinde Tittling eine gute Infrastruktur für den Alltag. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Insgesamt bietet Tittling seinen Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle, natürlicher Schönheit und einer guten Anbindung an größere Städte und Infrastruktur. Es ist ein Ort, der sich ideal für diejenigen eignet, die ein ruhiges und naturverbundenes Lebensumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Mikrolage Hötzendorf:
Hötzendorf ist eine malerische ländliche Gemeinde vom Markt Tittling. Die Mikrolage des Ortes zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet Hötzendorf eine natürliche Schönheit, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und charmanten, gut gepflegten Häusern. Hier findet man eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre. Die Lage abseits des städtischen Trubels ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Infrastruktureinrichtungen zu haben.
Makrolage Tittling:
Tittling ist eine Gemeinde in der reizvollen Region Niederbayerns in Bayern, Deutschland. Die Makrolage des Ortes ist geprägt von seiner günstigen Lage zwischen den Städten Passau und Deggendorf. Die Gemeinde bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B85. Dadurch sind größere Städte wie Passau, mit seiner historischen Altstadt und den kulturellen Attraktionen, und Deggendorf, mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Gemeinde Tittling eine gute Infrastruktur für den Alltag. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Insgesamt bietet Tittling seinen Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle, natürlicher Schönheit und einer guten Anbindung an größere Städte und Infrastruktur. Es ist ein Ort, der sich ideal für diejenigen eignet, die ein ruhiges und naturverbundenes Lebensumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Hötzendorf ist eine malerische ländliche Gemeinde vom Markt Tittling. Die Mikrolage des Ortes zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet Hötzendorf eine natürliche Schönheit, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und charmanten, gut gepflegten Häusern. Hier findet man eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre. Die Lage abseits des städtischen Trubels ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Infrastruktureinrichtungen zu haben.
Makrolage Tittling:
Tittling ist eine Gemeinde in der reizvollen Region Niederbayerns in Bayern, Deutschland. Die Makrolage des Ortes ist geprägt von seiner günstigen Lage zwischen den Städten Passau und Deggendorf. Die Gemeinde bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B85. Dadurch sind größere Städte wie Passau, mit seiner historischen Altstadt und den kulturellen Attraktionen, und Deggendorf, mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Gemeinde Tittling eine gute Infrastruktur für den Alltag. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Insgesamt bietet Tittling seinen Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle, natürlicher Schönheit und einer guten Anbindung an größere Städte und Infrastruktur. Es ist ein Ort, der sich ideal für diejenigen eignet, die ein ruhiges und naturverbundenes Lebensumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
94104 Tittling / Hötzendorf · Bayern · Deutschland
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Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Heinsch
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Ansprechpartner
Frau Julia Meinhardt
Wüstenrot Immobilien
Rittsteig 3,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
Pfleggasse 14,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
0177 7870203
Wüstenrot Immobilien
Pfleggasse 14,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
491777870203
julia.meinhardt@wuestenrot.de
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