immobilie1-ID: 30514407 | Anbieter-ID: HK215
Gepflegtes Reiheneckhaus in München-Untermenzing mit großem und gepflegten Garten wartet auf einen neuen Eigentümer
1.162.200 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
428 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Erfüllen Sie sich Ihren einzigartigen Wohntraum.
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen all das, was Ihre Familie braucht, um sich wohl zu fühlen
Hier handelt es sich um ein attraktives, geräumiges Reiheneckhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca.... mehr lesen
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen all das, was Ihre Familie braucht, um sich wohl zu fühlen
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Erfüllen Sie sich Ihren einzigartigen Wohntraum.
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen all das, was Ihre Familie braucht, um sich wohl zu fühlen
Hier handelt es sich um ein attraktives, geräumiges Reiheneckhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 418 m² Grundfläche, welche in massiver Ziegelbauweise mit Vollunterkellerung erstellt wurde.
Diese exzellente Immobilie bietet Ihnen die Vorzüge von behaglichem Wohnkomfort mit toller Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen sowie der begehrten, erstklassigen Lage in Süd-Ausrichtung.
Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich!
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausführliche Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen all das, was Ihre Familie braucht, um sich wohl zu fühlen
Hier handelt es sich um ein attraktives, geräumiges Reiheneckhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 418 m² Grundfläche, welche in massiver Ziegelbauweise mit Vollunterkellerung erstellt wurde.
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Kosten
-
Kaufpreis1.162.200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Gesamtfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)428 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.07.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nicht nur optisch, sondern auch durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten Zustand.
- massive Bauweise
- unterkellert
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
- hochwertige Fenster,... mehr lesen
- massive Bauweise
- unterkellert
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
- hochwertige Fenster,... mehr lesen
Nicht nur optisch, sondern auch durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten Zustand.
- massive Bauweise
- unterkellert
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
- hochwertige Fenster, 2-fach verglast mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- 2007: - Dachdämmung mit neuen Dachplatten sowie Ausbau d. Dachgeschoßes mit WC und Dusche
- Staumöglichkeiten im Dachgeschoss dank mehrerer Drempel
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung im OG
- große Süd-Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- Keller: Haustechnik, kleine Werkstatt, Vorratskeller und Waschküche mit Gartenzugang
- Garage, ca. 150 m entfernt
- massive Bauweise
- unterkellert
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
- hochwertige Fenster, 2-fach verglast mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- 2007: - Dachdämmung mit neuen Dachplatten sowie Ausbau d. Dachgeschoßes mit WC und Dusche
- Staumöglichkeiten im Dachgeschoss dank mehrerer Drempel
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung im OG
- große Süd-Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- Keller: Haustechnik, kleine Werkstatt, Vorratskeller und Waschküche mit Gartenzugang
- Garage, ca. 150 m entfernt
Nicht nur optisch, sondern auch durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten Zustand.
- massive Bauweise
- unterkellert
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
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- hochwertige Fenster, 2-fach verglast mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- 2007: - Dachdämmung mit neuen Dachplatten sowie Ausbau d. Dachgeschoßes mit WC und Dusche
- Staumöglichkeiten im Dachgeschoss dank mehrerer Drempel
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung im OG
- große Süd-Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- Keller: Haustechnik, kleine Werkstatt, Vorratskeller und Waschküche mit Gartenzugang
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- massive Bauweise
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- Garten mit Gartenhäuschen
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- Garage, ca. 150 m entfernt
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Untermenzing - 23. und nordwestlicher Stadtbezirk unserer schönen Landeshauptstadt München - mit knapp 36.000 Einwohnern ist es in erster Linie ein Wohngebiet, das wegen der vielen Grünflächen zu den beliebtesten Münchens gewählt wird. Neben dem...
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Untermenzing - 23. und nordwestlicher Stadtbezirk unserer schönen Landeshauptstadt München - mit knapp 36.000 Einwohnern ist es in erster Linie ein Wohngebiet, das wegen der vielen Grünflächen zu den beliebtesten Münchens gewählt wird. Neben dem Leben am Fluss Würm ist der Stadtteil im Münchner Nordwesten mit seiner Angelohe und der Beersiedlung einen Sparziergang wert.
Mit idealer Verkehrsanbindung an die B304 nach Norden Richtung Dachau, nach Süden über Wasserburg am Inn nach Traunstein und Freilassing an der Staatsgrenze zu Österreich. Außerdem an Münchens Autobahnring A99 sowie die A8.
Die nächste Bushaltestelle finden Sie fast vor der Haustür, ca. 250 m entfernt.
Von Untermenzing fahren die Buslinien N78, 162, 164 165 und N78 sowie
die S-Bahn S2.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Personennahverkehrsmitteln erreichbar. Den begehrten Langwieder See, der zum Baden und Freizeit genießen einlädt, erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad.
Das nennt man perfekte Lage!
Mit idealer Verkehrsanbindung an die B304 nach Norden Richtung Dachau, nach Süden über Wasserburg am Inn nach Traunstein und Freilassing an der Staatsgrenze zu Österreich. Außerdem an Münchens Autobahnring A99 sowie die A8.
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Kindergarten und Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Personennahverkehrsmitteln erreichbar. Den begehrten Langwieder See, der zum Baden und Freizeit genießen einlädt, erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad.
Das nennt man perfekte Lage!
Untermenzing - 23. und nordwestlicher Stadtbezirk unserer schönen Landeshauptstadt München - mit knapp 36.000 Einwohnern ist es in erster Linie ein Wohngebiet, das wegen der vielen Grünflächen zu den beliebtesten Münchens gewählt wird. Neben dem Leben am Fluss Würm ist der Stadtteil im Münchner Nordwesten mit seiner Angelohe und der Beersiedlung einen Sparziergang wert.
Mit idealer Verkehrsanbindung an die B304 nach Norden Richtung Dachau, nach Süden über Wasserburg am Inn nach Traunstein und Freilassing an der Staatsgrenze zu Österreich. Außerdem an Münchens Autobahnring A99 sowie die A8.
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Kindergarten und Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Personennahverkehrsmitteln erreichbar. Den begehrten Langwieder See, der zum Baden und Freizeit genießen einlädt, erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad.
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Mit idealer Verkehrsanbindung an die B304 nach Norden Richtung Dachau, nach Süden über Wasserburg am Inn nach Traunstein und Freilassing an der Staatsgrenze zu Österreich. Außerdem an Münchens Autobahnring A99 sowie die A8.
Die nächste Bushaltestelle finden Sie fast vor der Haustür, ca. 250 m entfernt.
Von Untermenzing fahren die Buslinien N78, 162, 164 165 und N78 sowie
die S-Bahn S2.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Personennahverkehrsmitteln erreichbar. Den begehrten Langwieder See, der zum Baden und Freizeit genießen einlädt, erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad.
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80997 München Untermenzing · Untermenzing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 187.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 187.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 187.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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