immobilie1-ID: 30491285 | Anbieter-ID: HG23247
2 Monteurswohnungs-Einheiten mit separaten Eingängen!
199.000 €
Kaufpreis
156 m²
Gesamtfläche
8
Zimmer
Großfamilien oder Anleger aufgepasst!
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG auf einer End-Etage, ist über drei kleine Treppen zu erreichen und ist von der Rückseite einer Passage zu betreten. Da die Gewerbeeinheit zwei separate Eingangstüren... mehr lesen
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG auf einer End-Etage, ist über drei kleine Treppen zu erreichen und ist von der Rückseite einer Passage zu betreten. Da die Gewerbeeinheit zwei separate Eingangstüren... mehr lesen
Großfamilien oder Anleger aufgepasst!
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG auf einer End-Etage, ist über drei kleine Treppen zu erreichen und ist von der Rückseite einer Passage zu betreten. Da die Gewerbeeinheit zwei separate Eingangstüren hat, wurde sie in zwei Monteurs-Wohnungen umgewandelt, die komplett vermietet sind. Die Gesamtfläche beträgt 154 m² und stellt eine Gewerbeeinheit mit zwei Küchen und zwei Bädern dar. Ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Da die 2 Wohnungen z. B. mit Leichtbauwänden getrennt sind, könnte das Objekt auch für eine Großfamilie oder als Generationswohnobjekt umgenutzt werden.
Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (mit separatem Grundbuchauszug) kann zusätzlich für 12.000,00 € mit gekauft werden.
In der lichtdurchfluteten Passage befinden sich vereinzelt Lädchen, ein polnischer großer Supermarkt, Lokale sowie eine urologische Arztpraxis. Die Gewerbeeinheit ist auch sehr gut und zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schnell ist Hamburg erreicht. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. auch das Einkaufszentrum "Pinneberger Shopping Plaza", Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen.
Die Anlage wurde 1969 errichtet und wird von einem Hausmeister betreut.
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG auf einer End-Etage, ist über drei kleine Treppen zu erreichen und ist von der Rückseite einer Passage zu betreten. Da die Gewerbeeinheit zwei separate Eingangstüren hat, wurde sie in zwei Monteurs-Wohnungen umgewandelt, die komplett vermietet sind. Die Gesamtfläche beträgt 154 m² und stellt eine Gewerbeeinheit mit zwei Küchen und zwei Bädern dar. Ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Da die 2 Wohnungen z. B. mit Leichtbauwänden getrennt sind, könnte das Objekt auch für eine Großfamilie oder als Generationswohnobjekt umgenutzt werden.
Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (mit separatem Grundbuchauszug) kann zusätzlich für 12.000,00 € mit gekauft werden.
In der lichtdurchfluteten Passage befinden sich vereinzelt Lädchen, ein polnischer großer Supermarkt, Lokale sowie eine urologische Arztpraxis. Die Gewerbeeinheit ist auch sehr gut und zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schnell ist Hamburg erreicht. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. auch das Einkaufszentrum "Pinneberger Shopping Plaza", Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen.
Die Anlage wurde 1969 errichtet und wird von einem Hausmeister betreut.
Großfamilien oder Anleger aufgepasst!
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG auf einer End-Etage, ist über drei kleine Treppen zu erreichen und ist von der Rückseite einer Passage zu betreten. Da die Gewerbeeinheit zwei separate Eingangstüren hat, wurde sie in zwei Monteurs-Wohnungen umgewandelt, die komplett vermietet sind. Die Gesamtfläche beträgt 154 m² und stellt eine Gewerbeeinheit mit zwei Küchen und zwei Bädern dar. Ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Da die 2 Wohnungen z. B. mit Leichtbauwänden getrennt sind, könnte das Objekt auch für eine Großfamilie oder als Generationswohnobjekt umgenutzt werden.
Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (mit separatem Grundbuchauszug) kann zusätzlich für 12.000,00 € mit gekauft werden.
In der lichtdurchfluteten Passage befinden sich vereinzelt Lädchen, ein polnischer großer Supermarkt, Lokale sowie eine urologische Arztpraxis. Die Gewerbeeinheit ist auch sehr gut und zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schnell ist Hamburg erreicht. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. auch das Einkaufszentrum "Pinneberger Shopping Plaza", Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen.
Die Anlage wurde 1969 errichtet und wird von einem Hausmeister betreut.
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG auf einer End-Etage, ist über drei kleine Treppen zu erreichen und ist von der Rückseite einer Passage zu betreten. Da die Gewerbeeinheit zwei separate Eingangstüren hat, wurde sie in zwei Monteurs-Wohnungen umgewandelt, die komplett vermietet sind. Die Gesamtfläche beträgt 154 m² und stellt eine Gewerbeeinheit mit zwei Küchen und zwei Bädern dar. Ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Da die 2 Wohnungen z. B. mit Leichtbauwänden getrennt sind, könnte das Objekt auch für eine Großfamilie oder als Generationswohnobjekt umgenutzt werden.
Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (mit separatem Grundbuchauszug) kann zusätzlich für 12.000,00 € mit gekauft werden.
In der lichtdurchfluteten Passage befinden sich vereinzelt Lädchen, ein polnischer großer Supermarkt, Lokale sowie eine urologische Arztpraxis. Die Gewerbeeinheit ist auch sehr gut und zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schnell ist Hamburg erreicht. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. auch das Einkaufszentrum "Pinneberger Shopping Plaza", Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen.
Die Anlage wurde 1969 errichtet und wird von einem Hausmeister betreut.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat1.438 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)156 m²
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Nutzfläche (ca.)156 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)141 m²
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FußbodenTeppich, Laminat
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf Wärme217,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis16.05.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Gewerbeobjekt oder 2 Wohnungen im OG!
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 1 Kellerraum
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 1 Kellerraum
Gewerbeobjekt oder 2 Wohnungen im OG!
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 1 Kellerraum
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 1 Kellerraum
- Keller
Lage
Pinneberg selbst ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, etwa 18 Kilometer nordwestlich von der Metropolregion Hamburg gelegen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt und hat eine gute ausgebaute Infrastruktur mit Schulen,... mehr lesen
Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt und hat eine gute ausgebaute Infrastruktur mit Schulen,... mehr lesen
Pinneberg selbst ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, etwa 18 Kilometer nordwestlich von der Metropolregion Hamburg gelegen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt und hat eine gute ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt und hat eine gute ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Pinneberg selbst ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, etwa 18 Kilometer nordwestlich von der Metropolregion Hamburg gelegen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt und hat eine gute ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt und hat eine gute ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
25421 Pinneberg · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Habe... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
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Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
eMail: heike.guenther@ remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Frau Heike Günther
RE/MAX Ihr persönlicher Immobilienmakler
Kuhberg 9,
24534 Neummünster
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+49 4321 20 69 1- 14
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