immobilie1-ID: 30524765 | Anbieter-ID: HG-MC1
TOP LAGE ! 2-Familienhaus in perfekter Südausrichtung mit riesigem Garten - Vorbescheid für Wohneinheiten Neubau!
549.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
693 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen in einfach perfekter Lage mit kompletter Südausrichtung im begehrten Haag i. Obb. ein 2-Familienhaus mit viel Potenzial an.
Derzeit ist das Haus als 2-Familienhaus konzipiert, im Erdgeschoß sowie im 1. UG befinden sich zwei... mehr lesen
Derzeit ist das Haus als 2-Familienhaus konzipiert, im Erdgeschoß sowie im 1. UG befinden sich zwei... mehr lesen
Hier bieten wir Ihnen in einfach perfekter Lage mit kompletter Südausrichtung im begehrten Haag i. Obb. ein 2-Familienhaus mit viel Potenzial an.
Derzeit ist das Haus als 2-Familienhaus konzipiert, im Erdgeschoß sowie im 1. UG befinden sich zwei jeweils ca. 70 qm große Wohnungen, jeweils mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Beide Wohnungen verfügen über direkten Gartenzugang und eine große Terrasse bzw. einen großen Balkon.
Im Keller befindet sich der Heizraum, sowie div. Lagerräume, die aufgrund der Hanglage ebenfalls zum Garten führen.
Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut.
Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, aufgrund der tollen Südlage bietet es sich fast an, hier über Photovoltaik nachzudenken.
Eine Besonderheit sind die beiden separaten Garagen, die direkt von der Straße aus erreichbar sind und zum Objekt gehören. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.
Kurzum: Ein Haus mit richtig viel Potenzial, ob als Kapitalanlage oder zum Selberwohnen. Auch ein Mehrgenerationenhaus wäre denkbar.
Derzeit ist das Haus als 2-Familienhaus konzipiert, im Erdgeschoß sowie im 1. UG befinden sich zwei jeweils ca. 70 qm große Wohnungen, jeweils mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Beide Wohnungen verfügen über direkten Gartenzugang und eine große Terrasse bzw. einen großen Balkon.
Im Keller befindet sich der Heizraum, sowie div. Lagerräume, die aufgrund der Hanglage ebenfalls zum Garten führen.
Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut.
Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, aufgrund der tollen Südlage bietet es sich fast an, hier über Photovoltaik nachzudenken.
Eine Besonderheit sind die beiden separaten Garagen, die direkt von der Straße aus erreichbar sind und zum Objekt gehören. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.
Kurzum: Ein Haus mit richtig viel Potenzial, ob als Kapitalanlage oder zum Selberwohnen. Auch ein Mehrgenerationenhaus wäre denkbar.
Hier bieten wir Ihnen in einfach perfekter Lage mit kompletter Südausrichtung im begehrten Haag i. Obb. ein 2-Familienhaus mit viel Potenzial an.
Derzeit ist das Haus als 2-Familienhaus konzipiert, im Erdgeschoß sowie im 1. UG befinden sich zwei jeweils ca. 70 qm große Wohnungen, jeweils mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Beide Wohnungen verfügen über direkten Gartenzugang und eine große Terrasse bzw. einen großen Balkon.
Im Keller befindet sich der Heizraum, sowie div. Lagerräume, die aufgrund der Hanglage ebenfalls zum Garten führen.
Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut.
Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, aufgrund der tollen Südlage bietet es sich fast an, hier über Photovoltaik nachzudenken.
Eine Besonderheit sind die beiden separaten Garagen, die direkt von der Straße aus erreichbar sind und zum Objekt gehören. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.
Kurzum: Ein Haus mit richtig viel Potenzial, ob als Kapitalanlage oder zum Selberwohnen. Auch ein Mehrgenerationenhaus wäre denkbar.
Derzeit ist das Haus als 2-Familienhaus konzipiert, im Erdgeschoß sowie im 1. UG befinden sich zwei jeweils ca. 70 qm große Wohnungen, jeweils mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Beide Wohnungen verfügen über direkten Gartenzugang und eine große Terrasse bzw. einen großen Balkon.
Im Keller befindet sich der Heizraum, sowie div. Lagerräume, die aufgrund der Hanglage ebenfalls zum Garten führen.
Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut.
Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, aufgrund der tollen Südlage bietet es sich fast an, hier über Photovoltaik nachzudenken.
Eine Besonderheit sind die beiden separaten Garagen, die direkt von der Straße aus erreichbar sind und zum Objekt gehören. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.
Kurzum: Ein Haus mit richtig viel Potenzial, ob als Kapitalanlage oder zum Selberwohnen. Auch ein Mehrgenerationenhaus wäre denkbar.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Käuferprovision4,76%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)693 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Gartenfläche (ca.)630 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf357,74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis25.06.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasheizung
- Balkon
- Terrrasse
- Einbauküche
- Keller
- 2 Garagen
- Riesengarten
- Gartenhaus
- Balkon
- Terrrasse
- Einbauküche
- Keller
- 2 Garagen
- Riesengarten
- Gartenhaus
- Gasheizung
- Balkon
- Terrrasse
- Einbauküche
- Keller
- 2 Garagen
- Riesengarten
- Gartenhaus
- Balkon
- Terrrasse
- Einbauküche
- Keller
- 2 Garagen
- Riesengarten
- Gartenhaus
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen, eingewachsenen Wohngegend von Haag i. Obb, welches optimal Richtung München über die B12 angebunden ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmärkte sowie im Kern von Haag Bäckereien, Metzger,...
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Das Objekt liegt in einer ruhigen, eingewachsenen Wohngegend von Haag i. Obb, welches optimal Richtung München über die B12 angebunden ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmärkte sowie im Kern von Haag Bäckereien, Metzger, Restaurants, Bars & Bistros. Schulen befinden sich ebenfalls in Haag, genauso wie optimale ärztliche Versorgung.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, eingewachsenen Wohngegend von Haag i. Obb, welches optimal Richtung München über die B12 angebunden ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmärkte sowie im Kern von Haag Bäckereien, Metzger, Restaurants, Bars & Bistros. Schulen befinden sich ebenfalls in Haag, genauso wie optimale ärztliche Versorgung.
83527 Haag in Oberbayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt erfordert eine Sanierung, das Anbringen eines Vollwärmeschutzes ist aus energetischen Gründen notwendig.
Bebaubar nach §34c, eine Verdichtung und größerer Neubau ist denkbar, ein genehmigter Vorbescheid für 4 Wohneinheiten Neubau liegt vor.
Bebaubar nach §34c, eine Verdichtung und größerer Neubau ist denkbar, ein genehmigter Vorbescheid für 4 Wohneinheiten Neubau liegt vor.
Das Objekt erfordert eine Sanierung, das Anbringen eines Vollwärmeschutzes ist aus energetischen Gründen notwendig.
Bebaubar nach §34c, eine Verdichtung und größerer Neubau ist denkbar, ein genehmigter Vorbescheid für 4 Wohneinheiten Neubau liegt vor.
Bebaubar nach §34c, eine Verdichtung und größerer Neubau ist denkbar, ein genehmigter Vorbescheid für 4 Wohneinheiten Neubau liegt vor.
Links
Ansprechpartner
Herr Michael Reiserer
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH
Karl-Huber-Weg 20,
84405 Dorfen
84405 Dorfen
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84405 Dorfen
84405 Dorfen
+4989416176661
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH
Karl-Huber-Weg 20,
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