immobilie1-ID: 30743999 | Anbieter-ID: HF-3428
Vermietete Doppelhaushälfte als Kapitalanlage!
99.000 €
Kaufpreis
108,91 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet.
Im Erdgeschoss sind es ca. 55,21 m² Wohnfläche mit... mehr lesen
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Wir verkaufen im Kundenauftrag eine vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet.
Im Erdgeschoss sind es ca. 55,21 m² Wohnfläche mit den Räumlichkeiten: Flur, Küche, Bad/Dusche/WC, zwei Zimmer, Terrasse, Anbau und ein Kellerraum.
Diese Wohnung ist seit 10/2020 vermietet.
Im Obergeschoss hat die Wohneinheit eine Wohnfläche von ca. 53,70 m² Wohnfläche und die Räume: Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad. Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu.
Diese Wohnung ist seit 03/2012 vermietet.
Hinter dem Haus gibt es etwas Grünfläche.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Fenster mit Rollläden, Dacheindeckung, Geschossdeckendämmung Dachgeschoss, Sanitär, Elektrik sowie die Fassade wurden bereits modernisiert/erneuert. Die letzte Modernisierung fand ca. in 2021 statt.
Im Erdgeschoss sind es ca. 55,21 m² Wohnfläche mit den Räumlichkeiten: Flur, Küche, Bad/Dusche/WC, zwei Zimmer, Terrasse, Anbau und ein Kellerraum.
Diese Wohnung ist seit 10/2020 vermietet.
Im Obergeschoss hat die Wohneinheit eine Wohnfläche von ca. 53,70 m² Wohnfläche und die Räume: Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad. Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu.
Diese Wohnung ist seit 03/2012 vermietet.
Hinter dem Haus gibt es etwas Grünfläche.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Fenster mit Rollläden, Dacheindeckung, Geschossdeckendämmung Dachgeschoss, Sanitär, Elektrik sowie die Fassade wurden bereits modernisiert/erneuert. Die letzte Modernisierung fand ca. in 2021 statt.
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet.
Im Erdgeschoss sind es ca. 55,21 m² Wohnfläche mit den Räumlichkeiten: Flur, Küche, Bad/Dusche/WC, zwei Zimmer, Terrasse, Anbau und ein Kellerraum.
Diese Wohnung ist seit 10/2020 vermietet.
Im Obergeschoss hat die Wohneinheit eine Wohnfläche von ca. 53,70 m² Wohnfläche und die Räume: Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad. Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu.
Diese Wohnung ist seit 03/2012 vermietet.
Hinter dem Haus gibt es etwas Grünfläche.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Fenster mit Rollläden, Dacheindeckung, Geschossdeckendämmung Dachgeschoss, Sanitär, Elektrik sowie die Fassade wurden bereits modernisiert/erneuert. Die letzte Modernisierung fand ca. in 2021 statt.
Im Erdgeschoss sind es ca. 55,21 m² Wohnfläche mit den Räumlichkeiten: Flur, Küche, Bad/Dusche/WC, zwei Zimmer, Terrasse, Anbau und ein Kellerraum.
Diese Wohnung ist seit 10/2020 vermietet.
Im Obergeschoss hat die Wohneinheit eine Wohnfläche von ca. 53,70 m² Wohnfläche und die Räume: Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad. Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu.
Diese Wohnung ist seit 03/2012 vermietet.
Hinter dem Haus gibt es etwas Grünfläche.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Fenster mit Rollläden, Dacheindeckung, Geschossdeckendämmung Dachgeschoss, Sanitär, Elektrik sowie die Fassade wurden bereits modernisiert/erneuert. Die letzte Modernisierung fand ca. in 2021 statt.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Nettorendite6,79 %
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Kaufpreisfaktor14,73-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.720 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)108,91 m²
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Grundstücksfläche (ca.)183 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformKrüppelwalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch157,05 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis17.08.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bäder mit Dusche
Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Fußböden überwiegend Laminat
Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Fußböden überwiegend Laminat
Bäder mit Dusche
Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Fußböden überwiegend Laminat
Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Fußböden überwiegend Laminat
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie ist im südwestlichen Teil der Lutherstadt Eisleben, an einer Anliegerstraße und nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, gelegen.
Die Immobilie ist im südwestlichen Teil der Lutherstadt Eisleben, an einer Anliegerstraße und nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, gelegen.
06295 Lutherstadt Eisleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Markt 2 - 4,
06295 Lutherstadt Eisleben
06295 Lutherstadt Eisleben
Hüttenstraße 18,
6526 Sangerhausen
6526 Sangerhausen
03475 6759-850
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Hüttenstraße 18,
6526 Sangerhausen
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03475 6759 - 0
i.immo@sparkasse-msh.de
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