immobilie1-ID: 30859067 | Anbieter-ID: HE-459-CV-24
historisches Mehrfamilienhaus mit 3 WE am Schlossgarten in Tönning
650.000 €
Kaufpreis
373 m²
Wohnfläche
447 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1868 ursprünglich als königlich-preußisches Postamt erbaut und steht in der Nähe zum Schlossgarten und dem Hafen von Tönning. Heute als reines Wohnhaus genutzt, strahlt diese Residenz viel Charme und die...
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Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1868 ursprünglich als königlich-preußisches Postamt erbaut und steht in der Nähe zum Schlossgarten und dem Hafen von Tönning. Heute als reines Wohnhaus genutzt, strahlt diese Residenz viel Charme und die unter Denkmalschutz stehende Fassade besonderen Charakter aus. Der Denkmalschutz existiert nur auf der Fassade zur Straßenseite.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verleihen den Bewohnern durch erhaltene Stilelemente, wie hohe Decken, Pitchpineböden und originale Massivholztüren, ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohn- und Nutzfläche* im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 133 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad, ein HRW, eine Küche mit Essbereich und einen Flur. Das Obergeschoss bietet einen langen Flur, eine Küche, ein Vollbad, ein Kinderzimmer mit Ankleideraum, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer und ein Kaminzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie noch etwas Arbeit. Das Badezimmer und die Küche wurden bereits modernisiert, sowie ein Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich befindet sich noch im Ausbau.
Die Immobilie wird durch die Eigentümer bewohnt. Diese ziehen beim Verkauf der Immobilie aus. Damit kann das Mehrfamilienhaus bezugsfrei übergeben werden. Durch die Eigennutzung sind keine Mieteinnahmen vorhanden.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verleihen den Bewohnern durch erhaltene Stilelemente, wie hohe Decken, Pitchpineböden und originale Massivholztüren, ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohn- und Nutzfläche* im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 133 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad, ein HRW, eine Küche mit Essbereich und einen Flur. Das Obergeschoss bietet einen langen Flur, eine Küche, ein Vollbad, ein Kinderzimmer mit Ankleideraum, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer und ein Kaminzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie noch etwas Arbeit. Das Badezimmer und die Küche wurden bereits modernisiert, sowie ein Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich befindet sich noch im Ausbau.
Die Immobilie wird durch die Eigentümer bewohnt. Diese ziehen beim Verkauf der Immobilie aus. Damit kann das Mehrfamilienhaus bezugsfrei übergeben werden. Durch die Eigennutzung sind keine Mieteinnahmen vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1868 ursprünglich als königlich-preußisches Postamt erbaut und steht in der Nähe zum Schlossgarten und dem Hafen von Tönning. Heute als reines Wohnhaus genutzt, strahlt diese Residenz viel Charme und die unter Denkmalschutz stehende Fassade besonderen Charakter aus. Der Denkmalschutz existiert nur auf der Fassade zur Straßenseite.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verleihen den Bewohnern durch erhaltene Stilelemente, wie hohe Decken, Pitchpineböden und originale Massivholztüren, ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohn- und Nutzfläche* im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 133 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad, ein HRW, eine Küche mit Essbereich und einen Flur. Das Obergeschoss bietet einen langen Flur, eine Küche, ein Vollbad, ein Kinderzimmer mit Ankleideraum, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer und ein Kaminzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie noch etwas Arbeit. Das Badezimmer und die Küche wurden bereits modernisiert, sowie ein Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich befindet sich noch im Ausbau.
Die Immobilie wird durch die Eigentümer bewohnt. Diese ziehen beim Verkauf der Immobilie aus. Damit kann das Mehrfamilienhaus bezugsfrei übergeben werden. Durch die Eigennutzung sind keine Mieteinnahmen vorhanden.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verleihen den Bewohnern durch erhaltene Stilelemente, wie hohe Decken, Pitchpineböden und originale Massivholztüren, ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohn- und Nutzfläche* im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 133 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad, ein HRW, eine Küche mit Essbereich und einen Flur. Das Obergeschoss bietet einen langen Flur, eine Küche, ein Vollbad, ein Kinderzimmer mit Ankleideraum, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer und ein Kaminzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie noch etwas Arbeit. Das Badezimmer und die Küche wurden bereits modernisiert, sowie ein Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich befindet sich noch im Ausbau.
Die Immobilie wird durch die Eigentümer bewohnt. Diese ziehen beim Verkauf der Immobilie aus. Damit kann das Mehrfamilienhaus bezugsfrei übergeben werden. Durch die Eigennutzung sind keine Mieteinnahmen vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1868
-
Zimmer (gesamt)10,5
-
Anzahl Schlafzimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)373 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)447 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- 3x Wohneinheiten
- 2 x Garagen
- Terrasse und Garten
- 2x Kachelöfen
- Kaminofen
- hohe Decken
- gute Lage am Schlossgarten
- 3x Wohneinheiten
- 2 x Garagen
- Terrasse und Garten
- 2x Kachelöfen
- Kaminofen
- hohe Decken
- gute Lage am Schlossgarten
- Mehrfamilienhaus
- 3x Wohneinheiten
- 2 x Garagen
- Terrasse und Garten
- 2x Kachelöfen
- Kaminofen
- hohe Decken
- gute Lage am Schlossgarten
- 3x Wohneinheiten
- 2 x Garagen
- Terrasse und Garten
- 2x Kachelöfen
- Kaminofen
- hohe Decken
- gute Lage am Schlossgarten
- Kabelanschluss
Lage
Das Gemeindegebiet wird dem Landschaftsbereich der Schleswig-Holsteinischen Marschen des Großraums Norddeutsches Tiefland zugeordnet und bildet dort einen Teilbereich der in seinem Ursprung kleinräumigeren Halbinsel Eiderstedt (historisch in...
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Das Gemeindegebiet wird dem Landschaftsbereich der Schleswig-Holsteinischen Marschen des Großraums Norddeutsches Tiefland zugeordnet und bildet dort einen Teilbereich der in seinem Ursprung kleinräumigeren Halbinsel Eiderstedt (historisch in dänischer Sprache auch Thynning[2] genannt). Dieses Gebiet wurde bereits im 12. Jahrhundert erstmals mit einem 1,5 Meter hohen Sommerdeich umgeben.[3] Dieser Bereich wird heute entsprechend seinem Alter zumeist als Kleimarsch klassifiziert.
Im Nachgang der Abdämmung des Eiderästuars mit dem Bau des Eidersperrwerks wurden Teile der zuvor nördlich am Purrenstrom angrenzenden Vorland- und Wattflächen des sogenannten Katinger Watts eingedeicht und ebenfalls dem Gemeindegebiet von Tönning zugeschlagen. Weite Bereiche unter ihnen sind heute als Naturschutzflächen ein Natura-2000-Schutzgebiet und von weitergehenden wirtschaftlichen Eingriffen ausgenommen. Im Katinger Watt befindet sich ein 495 Hektar großer Wald.[4] Er ist das einzige größere Waldgebiet dieses Landschaftsbereichs in Schleswig-Holstein.
Im Nachgang der Abdämmung des Eiderästuars mit dem Bau des Eidersperrwerks wurden Teile der zuvor nördlich am Purrenstrom angrenzenden Vorland- und Wattflächen des sogenannten Katinger Watts eingedeicht und ebenfalls dem Gemeindegebiet von Tönning zugeschlagen. Weite Bereiche unter ihnen sind heute als Naturschutzflächen ein Natura-2000-Schutzgebiet und von weitergehenden wirtschaftlichen Eingriffen ausgenommen. Im Katinger Watt befindet sich ein 495 Hektar großer Wald.[4] Er ist das einzige größere Waldgebiet dieses Landschaftsbereichs in Schleswig-Holstein.
Das Gemeindegebiet wird dem Landschaftsbereich der Schleswig-Holsteinischen Marschen des Großraums Norddeutsches Tiefland zugeordnet und bildet dort einen Teilbereich der in seinem Ursprung kleinräumigeren Halbinsel Eiderstedt (historisch in dänischer Sprache auch Thynning[2] genannt). Dieses Gebiet wurde bereits im 12. Jahrhundert erstmals mit einem 1,5 Meter hohen Sommerdeich umgeben.[3] Dieser Bereich wird heute entsprechend seinem Alter zumeist als Kleimarsch klassifiziert.
Im Nachgang der Abdämmung des Eiderästuars mit dem Bau des Eidersperrwerks wurden Teile der zuvor nördlich am Purrenstrom angrenzenden Vorland- und Wattflächen des sogenannten Katinger Watts eingedeicht und ebenfalls dem Gemeindegebiet von Tönning zugeschlagen. Weite Bereiche unter ihnen sind heute als Naturschutzflächen ein Natura-2000-Schutzgebiet und von weitergehenden wirtschaftlichen Eingriffen ausgenommen. Im Katinger Watt befindet sich ein 495 Hektar großer Wald.[4] Er ist das einzige größere Waldgebiet dieses Landschaftsbereichs in Schleswig-Holstein.
Im Nachgang der Abdämmung des Eiderästuars mit dem Bau des Eidersperrwerks wurden Teile der zuvor nördlich am Purrenstrom angrenzenden Vorland- und Wattflächen des sogenannten Katinger Watts eingedeicht und ebenfalls dem Gemeindegebiet von Tönning zugeschlagen. Weite Bereiche unter ihnen sind heute als Naturschutzflächen ein Natura-2000-Schutzgebiet und von weitergehenden wirtschaftlichen Eingriffen ausgenommen. Im Katinger Watt befindet sich ein 495 Hektar großer Wald.[4] Er ist das einzige größere Waldgebiet dieses Landschaftsbereichs in Schleswig-Holstein.
25832 Tönning · Deutschland
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Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundfläche der Immobilie.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Carsten Vandrei
Werth Immobilien GbR
Am Markt 24,
25746 Heide
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Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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+49 481 421419-32
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
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+49 (0) 4832 - 979 2971
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