immobilie1-ID: 30585433 | Anbieter-ID: HE-428-CV-23
Küstennähe: Wohnhaus vor Büsum / 760 m² Grundstück / ruhige Lage
289.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte und teil modernisierte Immobilie im ländlichen Westerdeichstrich. Nur wenige Kilometer vom beliebten Urlaubsort Büsum (ca. 4 km) und der Nordseeküste entfernt, wurde das Wohnhaus 1979 fertiggestellt. Für Sparziergänge...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte und teil modernisierte Immobilie im ländlichen Westerdeichstrich. Nur wenige Kilometer vom beliebten Urlaubsort Büsum (ca. 4 km) und der Nordseeküste entfernt, wurde das Wohnhaus 1979 fertiggestellt. Für Sparziergänge und Radtouren an der frischen Nordseeluft ist die Region in und um Westerdeichstrich bestens geeignet.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit einem Kamin und einer offenen Decke, ein Duschbad und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein Heizungsraum und einen Windfang. Über das Wohnzimmer gelangen die Bewohner auf die Terrasse und in den ca. 760 m² großen Garten. Somit ist ein ebenerdiges Wohnen im Haus möglich. Im Dachgeschoss befinden sich das 2013 renovierte Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Flurbereich besteht die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsbereich zu schaffen. Das Haus wurde teilweise modernisiert, befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie wird teil möbliert übergeben. Hierzu bekommen Sie im persönlichen Gespräch weitere Auskünfte. Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus. Die Öl-Tanks werden unterirdisch gelagert.
Hier müssen Sie nur noch einziehen und können die schöne Landschaft im echten Norden von Deutschland genießen.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit einem Kamin und einer offenen Decke, ein Duschbad und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein Heizungsraum und einen Windfang. Über das Wohnzimmer gelangen die Bewohner auf die Terrasse und in den ca. 760 m² großen Garten. Somit ist ein ebenerdiges Wohnen im Haus möglich. Im Dachgeschoss befinden sich das 2013 renovierte Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Flurbereich besteht die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsbereich zu schaffen. Das Haus wurde teilweise modernisiert, befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie wird teil möbliert übergeben. Hierzu bekommen Sie im persönlichen Gespräch weitere Auskünfte. Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus. Die Öl-Tanks werden unterirdisch gelagert.
Hier müssen Sie nur noch einziehen und können die schöne Landschaft im echten Norden von Deutschland genießen.
Zum Verkauf steht eine gepflegte und teil modernisierte Immobilie im ländlichen Westerdeichstrich. Nur wenige Kilometer vom beliebten Urlaubsort Büsum (ca. 4 km) und der Nordseeküste entfernt, wurde das Wohnhaus 1979 fertiggestellt. Für Sparziergänge und Radtouren an der frischen Nordseeluft ist die Region in und um Westerdeichstrich bestens geeignet.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit einem Kamin und einer offenen Decke, ein Duschbad und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein Heizungsraum und einen Windfang. Über das Wohnzimmer gelangen die Bewohner auf die Terrasse und in den ca. 760 m² großen Garten. Somit ist ein ebenerdiges Wohnen im Haus möglich. Im Dachgeschoss befinden sich das 2013 renovierte Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Flurbereich besteht die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsbereich zu schaffen. Das Haus wurde teilweise modernisiert, befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie wird teil möbliert übergeben. Hierzu bekommen Sie im persönlichen Gespräch weitere Auskünfte. Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus. Die Öl-Tanks werden unterirdisch gelagert.
Hier müssen Sie nur noch einziehen und können die schöne Landschaft im echten Norden von Deutschland genießen.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit einem Kamin und einer offenen Decke, ein Duschbad und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein Heizungsraum und einen Windfang. Über das Wohnzimmer gelangen die Bewohner auf die Terrasse und in den ca. 760 m² großen Garten. Somit ist ein ebenerdiges Wohnen im Haus möglich. Im Dachgeschoss befinden sich das 2013 renovierte Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Flurbereich besteht die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsbereich zu schaffen. Das Haus wurde teilweise modernisiert, befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie wird teil möbliert übergeben. Hierzu bekommen Sie im persönlichen Gespräch weitere Auskünfte. Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus. Die Öl-Tanks werden unterirdisch gelagert.
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Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)761 m²
-
KücheOffene Küche
-
GarageCarport
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis02.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gemütliches Wohnhaus in Küstennähe
- Büsum nur ca. 4 Km entfernt
- ca. 761 m² Grundstück (Eigenland)
- ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche*
- teilw. modernisiert
- neue Fenster und Türen
- 2 x Schlafzimmer
- 2 x Duschbäder
- offene, moderne Küche
- Terrasse mit... mehr lesen
- Büsum nur ca. 4 Km entfernt
- ca. 761 m² Grundstück (Eigenland)
- ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche*
- teilw. modernisiert
- neue Fenster und Türen
- 2 x Schlafzimmer
- 2 x Duschbäder
- offene, moderne Küche
- Terrasse mit... mehr lesen
- gemütliches Wohnhaus in Küstennähe
- Büsum nur ca. 4 Km entfernt
- ca. 761 m² Grundstück (Eigenland)
- ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche*
- teilw. modernisiert
- neue Fenster und Türen
- 2 x Schlafzimmer
- 2 x Duschbäder
- offene, moderne Küche
- Terrasse mit Westausrichtung
- Carport
- Glasfaseranschluss
- TV / Satellitenempfang
- Büsum nur ca. 4 Km entfernt
- ca. 761 m² Grundstück (Eigenland)
- ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche*
- teilw. modernisiert
- neue Fenster und Türen
- 2 x Schlafzimmer
- 2 x Duschbäder
- offene, moderne Küche
- Terrasse mit Westausrichtung
- Carport
- Glasfaseranschluss
- TV / Satellitenempfang
- gemütliches Wohnhaus in Küstennähe
- Büsum nur ca. 4 Km entfernt
- ca. 761 m² Grundstück (Eigenland)
- ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche*
- teilw. modernisiert
- neue Fenster und Türen
- 2 x Schlafzimmer
- 2 x Duschbäder
- offene, moderne Küche
- Terrasse mit Westausrichtung
- Carport
- Glasfaseranschluss
- TV / Satellitenempfang
- Büsum nur ca. 4 Km entfernt
- ca. 761 m² Grundstück (Eigenland)
- ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche*
- teilw. modernisiert
- neue Fenster und Türen
- 2 x Schlafzimmer
- 2 x Duschbäder
- offene, moderne Küche
- Terrasse mit Westausrichtung
- Carport
- Glasfaseranschluss
- TV / Satellitenempfang
- Kabelanschluss
Lage
Westerdeichstrich ist eine Gemeinde im Amt Kirchspielland Gemeinde Büsum mit rund 924 Einwohnern. Die 1824 erstmals urkundlich erwähnte Gemeinde liegt direkt an der Nordsee. Bestimmend im Ortsbild ist die Alte Mühle, die heute eine Gaststätte...
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Westerdeichstrich ist eine Gemeinde im Amt Kirchspielland Gemeinde Büsum mit rund 924 Einwohnern. Die 1824 erstmals urkundlich erwähnte Gemeinde liegt direkt an der Nordsee. Bestimmend im Ortsbild ist die Alte Mühle, die heute eine Gaststätte beherbergt. Es erwartet Sie gesunde, jodhaltige Salz-Luft, Ebbe und Flut im Gezeitenwechsel und eine nordseegeprägte Landschaft. Westerdeichstrich befindet sich 3 km vor Büsum, ca. 70 Autominuten nördlich von Hamburg. Alle wichtigen Institutionen der öffentlichen Nahversorgung befinden sich in Büsum oder in Heide. Büsum hat eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.
Westerdeichstrich ist eine Gemeinde im Amt Kirchspielland Gemeinde Büsum mit rund 924 Einwohnern. Die 1824 erstmals urkundlich erwähnte Gemeinde liegt direkt an der Nordsee. Bestimmend im Ortsbild ist die Alte Mühle, die heute eine Gaststätte beherbergt. Es erwartet Sie gesunde, jodhaltige Salz-Luft, Ebbe und Flut im Gezeitenwechsel und eine nordseegeprägte Landschaft. Westerdeichstrich befindet sich 3 km vor Büsum, ca. 70 Autominuten nördlich von Hamburg. Alle wichtigen Institutionen der öffentlichen Nahversorgung befinden sich in Büsum oder in Heide. Büsum hat eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.
25761 Westerdeichstrich · Deutschland
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Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
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Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
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Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Carsten Vandrei
Werth Immobilien GbR
Am Markt 24,
25746 Heide
25746 Heide
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
+49 481 421419-32
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
+49 (0) 4832 - 979 2971
carsten.vandrei@werth-immobilien.de
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