Hier präsentieren wir Ihnen eine komplett eingerichtete Altbauwohnung als Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus. Sie befinden sich nach Betreten der Wohnung direkt im Wohnbereich, der dank zweier doppelflügeliger Terrassentüren...
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Hier präsentieren wir Ihnen eine komplett eingerichtete Altbauwohnung als Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus. Sie befinden sich nach Betreten der Wohnung direkt im Wohnbereich, der dank zweier doppelflügeliger Terrassentüren tageslichtdurchflutet ist. Das Echtholz-Parkett und die weiß angelegten Wände tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Die offene, moderne Einbauküche ist mit einer Frühstückstheke und allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer und in das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Sicherlich zwei praktische Details im Schlafzimmer: der großzügige Einbauschrank mit platzsparenden Schiebetüren und der direkte Zugang ins Bad.
Neben der geschmackvollen Einrichtung und dem gut geschnittenen Grundriss gehört als besonderes Highlight eine schöne Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten zur Wohnung. Hier können Ihre Mieter den Feierabend genießen oder nach ihren Sightseeing Touren den Tag entspannt ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Hier präsentieren wir Ihnen eine komplett eingerichtete Altbauwohnung als Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus. Sie befinden sich nach Betreten der Wohnung direkt im Wohnbereich, der dank zweier doppelflügeliger Terrassentüren tageslichtdurchflutet ist. Das Echtholz-Parkett und die weiß angelegten Wände tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Die offene, moderne Einbauküche ist mit einer Frühstückstheke und allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer und in das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Sicherlich zwei praktische Details im Schlafzimmer: der großzügige Einbauschrank mit platzsparenden Schiebetüren und der direkte Zugang ins Bad.
Neben der geschmackvollen Einrichtung und dem gut geschnittenen Grundriss gehört als besonderes Highlight eine schöne Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten zur Wohnung. Hier können Ihre Mieter den Feierabend genießen oder nach ihren Sightseeing Touren den Tag entspannt ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Kosten
Kaufpreis
439.000 €
Kaufpreis pro m²
8.129,63 €
Hausgeld pro Monat
397 €
Käuferprovision
2,38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Anlage
Hauptobjektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1918
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche (ca.)
54 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Fußboden
Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1918
Energiepass gültig bis
14.05.2029
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstattung
- gut geschnittene Wohnung mit offenem Grundriss - vollständig möbliert - moderne Einbauküche mit Frühstückstheke - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - maßgefertigter Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer - zwei doppelflügelige Terrassentüren im...
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- gut geschnittene Wohnung mit offenem Grundriss - vollständig möbliert - moderne Einbauküche mit Frühstückstheke - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - maßgefertigter Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer - zwei doppelflügelige Terrassentüren im Wohnbereich - Bodenbelag: Echtholz-Parkett - vollständige Renovierung in 2020 - ruhige Innenhoflage - schöne Terrasse mit kleinem Garten zur Alleinnutzung - eigener, kleiner Kellerraum - Hausgeld 397 € inkl. Instandhaltungsrücklage - Kaltmiete bei Langzeitvermietung 1400 Euro/Monat - Miete bei Vermietung über Airbnb ca. 125 Euro/Nacht
- gut geschnittene Wohnung mit offenem Grundriss - vollständig möbliert - moderne Einbauküche mit Frühstückstheke - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - maßgefertigter Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer - zwei doppelflügelige Terrassentüren im Wohnbereich - Bodenbelag: Echtholz-Parkett - vollständige Renovierung in 2020 - ruhige Innenhoflage - schöne Terrasse mit kleinem Garten zur Alleinnutzung - eigener, kleiner Kellerraum - Hausgeld 397 € inkl. Instandhaltungsrücklage - Kaltmiete bei Langzeitvermietung 1400 Euro/Monat - Miete bei Vermietung über Airbnb ca. 125 Euro/Nacht
Gartenanteil/mitbenutzung
Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Breitscheidplatz. Das Gebäude zählt mit seiner Hausnummer zum Berliner Stadtteil Charlottenburg. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés...
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Breitscheidplatz. Das Gebäude zählt mit seiner Hausnummer zum Berliner Stadtteil Charlottenburg. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das berühmte KaDeWe. Touristische Ziele wie der Berliner Zoo, das Theater des Westens und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Durch die optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz erreicht man sämtliche Stadtteile und Sehenswürdigkeiten schnell und bequem.
Der tägliche Bedarf wird durch eine Vielzahl von fußläufig erreichbaren Supermärkten abgedeckt. Zudem sind Ärzte und Apotheken ebenfalls gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Breitscheidplatz. Das Gebäude zählt mit seiner Hausnummer zum Berliner Stadtteil Charlottenburg. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das berühmte KaDeWe. Touristische Ziele wie der Berliner Zoo, das Theater des Westens und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Durch die optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz erreicht man sämtliche Stadtteile und Sehenswürdigkeiten schnell und bequem.
Der tägliche Bedarf wird durch eine Vielzahl von fußläufig erreichbaren Supermärkten abgedeckt. Zudem sind Ärzte und Apotheken ebenfalls gut erreichbar.
10789 Berlin
· Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage über dieses Portal. Gern stehe ich für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Nutzen Sie vorab auch gern unseren virtuellen 3D-Rundgang. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr