immobilie1-ID: 30900271 | Anbieter-ID: HA238168
Wohnhaus mit 9 Einzelzimmern langfristig an Firmen vermietet
865.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
1.052 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Das Haus mit seinem herrlichen Garten und Pool wird aktuell als Anlageobjekt geführt. Ihnen stehen für Ihre persönlichen Wohnzwecke ca. 180m² zur Verfügung. Durch die zwei Bäder mit WC ( einmal Dusche + WC und Dusche, Badewanne + WC ist es auch...
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Das Haus mit seinem herrlichen Garten und Pool wird aktuell als Anlageobjekt geführt. Ihnen stehen für Ihre persönlichen Wohnzwecke ca. 180m² zur Verfügung. Durch die zwei Bäder mit WC ( einmal Dusche + WC und Dusche, Badewanne + WC ist es auch möglich, dass eine größere Familie sich im EG wohlfühlt. Des weiteren finden Sie zwei Schlafzimmer, eins mit integriertem Ankleidezimmer und dem Bad en Suite vor. Alle Räume, bis auf das Ankleidezimmer sind natürlich belüftet. Vom großzügigen, mit fußbodenbeheizten Wohnzimmer aus, haben Sie den Zutritt zum überdachten Süd- West ausgerichteten Garten. Der herrliche angelegte Garten mit Pool und zusätzlichem Wintergarten mit Duschmöglichkeiten gibt Ihnen das Gefühl in der Provence zu leben. Das 1. OG und das Kellergeschoss sind mit 9 Einzelzimmern, 4 Bädern und zusätzlichem Gäste WC ausgestattet. Hier erhalten Sie eine Kaltmieteinnahme von ca. 5.000,00-5.500,00 Euro/ Monat. Die Zimmer sind langfristig an Firmen in der Umgebung vermietet. Es werden im Jahr ca. 3.500l Öl benötigt. Durch die Einspeisung von Solar wird über die Sommermonate Geld verdient. Die Aufstellung wird Ihnen vor Ort gegeben.
Das Haus mit seinem herrlichen Garten und Pool wird aktuell als Anlageobjekt geführt. Ihnen stehen für Ihre persönlichen Wohnzwecke ca. 180m² zur Verfügung. Durch die zwei Bäder mit WC ( einmal Dusche + WC und Dusche, Badewanne + WC ist es auch möglich, dass eine größere Familie sich im EG wohlfühlt. Des weiteren finden Sie zwei Schlafzimmer, eins mit integriertem Ankleidezimmer und dem Bad en Suite vor. Alle Räume, bis auf das Ankleidezimmer sind natürlich belüftet. Vom großzügigen, mit fußbodenbeheizten Wohnzimmer aus, haben Sie den Zutritt zum überdachten Süd- West ausgerichteten Garten. Der herrliche angelegte Garten mit Pool und zusätzlichem Wintergarten mit Duschmöglichkeiten gibt Ihnen das Gefühl in der Provence zu leben. Das 1. OG und das Kellergeschoss sind mit 9 Einzelzimmern, 4 Bädern und zusätzlichem Gäste WC ausgestattet. Hier erhalten Sie eine Kaltmieteinnahme von ca. 5.000,00-5.500,00 Euro/ Monat. Die Zimmer sind langfristig an Firmen in der Umgebung vermietet. Es werden im Jahr ca. 3.500l Öl benötigt. Durch die Einspeisung von Solar wird über die Sommermonate Geld verdient. Die Aufstellung wird Ihnen vor Ort gegeben.
Kosten
-
Kaufpreis865.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.052 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- EG, Fußbodenheizung bis auf das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 3fach und 2fach Schallschutzfenster
- Dach 2010 Folie und Dämmung
- Haus komplett mit besonderem Spezialplatten von BASF isoliert ( da nur BASF Züge an dem Haus vorbeifahren )
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- 3fach und 2fach Schallschutzfenster
- Dach 2010 Folie und Dämmung
- Haus komplett mit besonderem Spezialplatten von BASF isoliert ( da nur BASF Züge an dem Haus vorbeifahren )
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- EG, Fußbodenheizung bis auf das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 3fach und 2fach Schallschutzfenster
- Dach 2010 Folie und Dämmung
- Haus komplett mit besonderem Spezialplatten von BASF isoliert ( da nur BASF Züge an dem Haus vorbeifahren )
- Öl- Heizung mit neuem Speicher mit 11.000 l Tank
- Solaranlage
- 3fach und 2fach Schallschutzfenster
- Dach 2010 Folie und Dämmung
- Haus komplett mit besonderem Spezialplatten von BASF isoliert ( da nur BASF Züge an dem Haus vorbeifahren )
- Öl- Heizung mit neuem Speicher mit 11.000 l Tank
- Solaranlage
- EG, Fußbodenheizung bis auf das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 3fach und 2fach Schallschutzfenster
- Dach 2010 Folie und Dämmung
- Haus komplett mit besonderem Spezialplatten von BASF isoliert ( da nur BASF Züge an dem Haus vorbeifahren )
- Öl- Heizung mit neuem Speicher mit 11.000 l Tank
- Solaranlage
- 3fach und 2fach Schallschutzfenster
- Dach 2010 Folie und Dämmung
- Haus komplett mit besonderem Spezialplatten von BASF isoliert ( da nur BASF Züge an dem Haus vorbeifahren )
- Öl- Heizung mit neuem Speicher mit 11.000 l Tank
- Solaranlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Ludwigshafen am Rhein liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Sie befindet sich auf der linken Rheinseite gegenüber von Mannheim und ist mit rund 170.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Pfalz.
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Die Stadt Ludwigshafen am Rhein liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Sie befindet sich auf der linken Rheinseite gegenüber von Mannheim und ist mit rund 170.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Pfalz.
Ludwigshafen ist durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung ein attraktiver Wohnort. Die Autobahnen A6 und A61 verbinden die Stadt mit anderen größeren Städten wie Mannheim, Frankfurt am Main und Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Immobilienpreise in Ludwigshafen sind im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten moderat. Dennoch ist die Nachfrage nach Wohnraum in beliebten Stadtteilen wie Oggersheim, Rheingönheim oder Friesenheim hoch. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. In der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen gibt es hingegen mehr Mehrfamilienhäuser und Wohnungen, die vor allem von jungen Menschen und Studenten nachgefragt werden.
Die Infrastruktur in Ludwigshafen ist gut ausgebaut. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es auch ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten. Der Stadtpark und der Rhein laden zum Spazieren und Entspannen ein, das Wilhelm-Hack-Museum und die BASF-Gesellschaft für zeitgenössische Kunst bieten interessante Ausstellungen und Veranstaltungen.
Insgesamt bietet Ludwigshafen am Rhein eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, attraktiven Wohngebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Daher ist die Stadt sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eine attraktive Wohngegend.
Ludwigshafen ist durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung ein attraktiver Wohnort. Die Autobahnen A6 und A61 verbinden die Stadt mit anderen größeren Städten wie Mannheim, Frankfurt am Main und Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Immobilienpreise in Ludwigshafen sind im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten moderat. Dennoch ist die Nachfrage nach Wohnraum in beliebten Stadtteilen wie Oggersheim, Rheingönheim oder Friesenheim hoch. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. In der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen gibt es hingegen mehr Mehrfamilienhäuser und Wohnungen, die vor allem von jungen Menschen und Studenten nachgefragt werden.
Die Infrastruktur in Ludwigshafen ist gut ausgebaut. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es auch ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten. Der Stadtpark und der Rhein laden zum Spazieren und Entspannen ein, das Wilhelm-Hack-Museum und die BASF-Gesellschaft für zeitgenössische Kunst bieten interessante Ausstellungen und Veranstaltungen.
Insgesamt bietet Ludwigshafen am Rhein eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, attraktiven Wohngebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Daher ist die Stadt sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eine attraktive Wohngegend.
Die Stadt Ludwigshafen am Rhein liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Sie befindet sich auf der linken Rheinseite gegenüber von Mannheim und ist mit rund 170.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Pfalz.
Ludwigshafen ist durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung ein attraktiver Wohnort. Die Autobahnen A6 und A61 verbinden die Stadt mit anderen größeren Städten wie Mannheim, Frankfurt am Main und Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Immobilienpreise in Ludwigshafen sind im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten moderat. Dennoch ist die Nachfrage nach Wohnraum in beliebten Stadtteilen wie Oggersheim, Rheingönheim oder Friesenheim hoch. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. In der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen gibt es hingegen mehr Mehrfamilienhäuser und Wohnungen, die vor allem von jungen Menschen und Studenten nachgefragt werden.
Die Infrastruktur in Ludwigshafen ist gut ausgebaut. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es auch ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten. Der Stadtpark und der Rhein laden zum Spazieren und Entspannen ein, das Wilhelm-Hack-Museum und die BASF-Gesellschaft für zeitgenössische Kunst bieten interessante Ausstellungen und Veranstaltungen.
Insgesamt bietet Ludwigshafen am Rhein eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, attraktiven Wohngebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Daher ist die Stadt sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eine attraktive Wohngegend.
Ludwigshafen ist durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung ein attraktiver Wohnort. Die Autobahnen A6 und A61 verbinden die Stadt mit anderen größeren Städten wie Mannheim, Frankfurt am Main und Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Immobilienpreise in Ludwigshafen sind im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten moderat. Dennoch ist die Nachfrage nach Wohnraum in beliebten Stadtteilen wie Oggersheim, Rheingönheim oder Friesenheim hoch. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. In der Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen gibt es hingegen mehr Mehrfamilienhäuser und Wohnungen, die vor allem von jungen Menschen und Studenten nachgefragt werden.
Die Infrastruktur in Ludwigshafen ist gut ausgebaut. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es auch ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten. Der Stadtpark und der Rhein laden zum Spazieren und Entspannen ein, das Wilhelm-Hack-Museum und die BASF-Gesellschaft für zeitgenössische Kunst bieten interessante Ausstellungen und Veranstaltungen.
Insgesamt bietet Ludwigshafen am Rhein eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, attraktiven Wohngebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Daher ist die Stadt sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eine attraktive Wohngegend.
67069 Ludwigshafen am Rhein · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rainer Marzenell
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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rainer.marzenell@haushirsch.de
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