immobilie1-ID: 30813839 | Anbieter-ID: HA237832
Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
199.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne und helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigener Tiefgarage im westlichen Bayreuther Ortsteil Aichig.
Sie verfügt bei einer Gesamtgröße von ca. 67 m² über einen sehr guten Schnitt und... mehr lesen
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Diese schöne und helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigener Tiefgarage im westlichen Bayreuther Ortsteil Aichig.
Sie verfügt bei einer Gesamtgröße von ca. 67 m² über einen sehr guten Schnitt und ist in einem gepflegten Zustand. Die Zweizimmerwohnung wurde 2014 zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist normal bis gehoben. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in Küche und Badezimmer sowie einem pflegeleichten Linoleumboden in Holzoptik in den Wohnräumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche eine effiziente Gas-Heizung (Erdgas) und ist derzeit vermietet. Dieses Objekt eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine kleine und praktische Wohnung in ruhiger aber zentrumsnaher Lage in Bayreuth suchen.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Gebäuden, die um einen Innenhof und eine zentrale Tiefgarage angeordnet sind. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, hell und einladend. Im Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheiten. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind vermietet und steigern die Attraktivität der Anlage durch direkte Angebote des täglichen Bedarfs, wie z.B. Pizzeria, Sparkassenfiliale, Fahrschule.
Sie verfügt bei einer Gesamtgröße von ca. 67 m² über einen sehr guten Schnitt und ist in einem gepflegten Zustand. Die Zweizimmerwohnung wurde 2014 zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist normal bis gehoben. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in Küche und Badezimmer sowie einem pflegeleichten Linoleumboden in Holzoptik in den Wohnräumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche eine effiziente Gas-Heizung (Erdgas) und ist derzeit vermietet. Dieses Objekt eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine kleine und praktische Wohnung in ruhiger aber zentrumsnaher Lage in Bayreuth suchen.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Gebäuden, die um einen Innenhof und eine zentrale Tiefgarage angeordnet sind. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, hell und einladend. Im Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheiten. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind vermietet und steigern die Attraktivität der Anlage durch direkte Angebote des täglichen Bedarfs, wie z.B. Pizzeria, Sparkassenfiliale, Fahrschule.
Diese schöne und helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigener Tiefgarage im westlichen Bayreuther Ortsteil Aichig.
Sie verfügt bei einer Gesamtgröße von ca. 67 m² über einen sehr guten Schnitt und ist in einem gepflegten Zustand. Die Zweizimmerwohnung wurde 2014 zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist normal bis gehoben. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in Küche und Badezimmer sowie einem pflegeleichten Linoleumboden in Holzoptik in den Wohnräumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche eine effiziente Gas-Heizung (Erdgas) und ist derzeit vermietet. Dieses Objekt eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine kleine und praktische Wohnung in ruhiger aber zentrumsnaher Lage in Bayreuth suchen.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Gebäuden, die um einen Innenhof und eine zentrale Tiefgarage angeordnet sind. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, hell und einladend. Im Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheiten. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind vermietet und steigern die Attraktivität der Anlage durch direkte Angebote des täglichen Bedarfs, wie z.B. Pizzeria, Sparkassenfiliale, Fahrschule.
Sie verfügt bei einer Gesamtgröße von ca. 67 m² über einen sehr guten Schnitt und ist in einem gepflegten Zustand. Die Zweizimmerwohnung wurde 2014 zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist normal bis gehoben. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in Küche und Badezimmer sowie einem pflegeleichten Linoleumboden in Holzoptik in den Wohnräumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche eine effiziente Gas-Heizung (Erdgas) und ist derzeit vermietet. Dieses Objekt eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine kleine und praktische Wohnung in ruhiger aber zentrumsnaher Lage in Bayreuth suchen.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Gebäuden, die um einen Innenhof und eine zentrale Tiefgarage angeordnet sind. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, hell und einladend. Im Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheiten. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind vermietet und steigern die Attraktivität der Anlage durch direkte Angebote des täglichen Bedarfs, wie z.B. Pizzeria, Sparkassenfiliale, Fahrschule.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119.8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung:
- Flur
- Küche mit zeitloser Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
Die Wohnbereiche sind mit hellem Linoleumboden ausgestattet. Alle Fenster verfügen über nachgerüstete Außenrollos.
Der... mehr lesen
- Flur
- Küche mit zeitloser Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
Die Wohnbereiche sind mit hellem Linoleumboden ausgestattet. Alle Fenster verfügen über nachgerüstete Außenrollos.
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Raumaufteilung:
- Flur
- Küche mit zeitloser Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
Die Wohnbereiche sind mit hellem Linoleumboden ausgestattet. Alle Fenster verfügen über nachgerüstete Außenrollos.
Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein großer Kellerabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
- Flur
- Küche mit zeitloser Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
Die Wohnbereiche sind mit hellem Linoleumboden ausgestattet. Alle Fenster verfügen über nachgerüstete Außenrollos.
Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein großer Kellerabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
- Flur
- Küche mit zeitloser Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
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Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein großer Kellerabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
- Flur
- Küche mit zeitloser Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
Die Wohnbereiche sind mit hellem Linoleumboden ausgestattet. Alle Fenster verfügen über nachgerüstete Außenrollos.
Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein großer Kellerabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Bayreuth – Ortsteil Aichig. Die Umgebungsbebauung ist hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Eine Kindertagesstätte befindet sich praktischerweise direkt auf...
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Die Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Bayreuth – Ortsteil Aichig. Die Umgebungsbebauung ist hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Eine Kindertagesstätte befindet sich praktischerweise direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Wohnanlage liegt in einem kleinen Tal, das durch viel Grünfläche und eine sehr gute Infrastruktur gekennzeichnet ist: diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Der nächste Bahnhof ist in 8 Minuten Autofahrt erreichbar, ebenso der nächste Flughafen in 16 Minuten. Die Busverbindung Richtung Zentrum und roter Hügel verkehrt im 20-Minuten-Takt und die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Die Wohnanlage liegt in einem kleinen Tal, das durch viel Grünfläche und eine sehr gute Infrastruktur gekennzeichnet ist: diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Der nächste Bahnhof ist in 8 Minuten Autofahrt erreichbar, ebenso der nächste Flughafen in 16 Minuten. Die Busverbindung Richtung Zentrum und roter Hügel verkehrt im 20-Minuten-Takt und die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
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Die Wohnanlage liegt in einem kleinen Tal, das durch viel Grünfläche und eine sehr gute Infrastruktur gekennzeichnet ist: diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
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Der nächste Bahnhof ist in 8 Minuten Autofahrt erreichbar, ebenso der nächste Flughafen in 16 Minuten. Die Busverbindung Richtung Zentrum und roter Hügel verkehrt im 20-Minuten-Takt und die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
95448 Bayreuth · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es... mehr lesen
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Der Energieausweis zum Objekt liegt vor und wird den Interessenten im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Noch mehr Immobilienauswahl gefällig? Besuchen Sie unbedingt unsere KI-ImmoSuche oder hinterlegen Sie kostenlos Ihr Suchprofil. Hier geht's zur intelligenten Immobiliensuche von HausHirsch: https://haushirsch.de/immobilien/
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Ansprechpartner
Herr Tim Grundler
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
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Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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Dreischeibenhaus 14,
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