immobilie1-ID: 30927481 | Anbieter-ID: H-5079
Eindrucksvolles Einfamilienhaus auf 1.535 qm Grundstück in bester grüner Lage von Hagen-Geweke
499.900 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
1.535 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ca. 240 qm Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen bieten zahlreiche große helle Räume. Das Erdgeschoss ist eindrucksvoll offen gestaltet, mit Massivholzparkett, Solnhofener...
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Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ca. 240 qm Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen bieten zahlreiche große helle Räume. Das Erdgeschoss ist eindrucksvoll offen gestaltet, mit Massivholzparkett, Solnhofener Platten und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das auf die Schlafebene im Obergeschoss führt. Dort befinden sich 4 große Schlafräume, ein Büro, ein Tageslichtbad mit separatem WC und der sonnige Balkon. Die Immobilie besticht durch die luxuriöse Grundrissgestaltung im Erdgeschoss: Eine Empfangsdiele mit ca. 16 qm Wohnfläche sowie ein Wohn-Essbereich mit ca. 88 qm Wohnfläche erfüllen höchste Wohnansprüche. Über einen separaten Eingang sowie über das Treppenhaus gelangt man in die gut belichtete Einliegerwohnung, die nochmals über ca. 50 qm Wohnfläche verfügt. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, 2022 wurde eine neue Gas-Therme eingebaut. Es sollten jedoch grundlegende Renovierungsarbeiten, z.B. für Elektrik, Fenster, Bäder, Dach etc. eingeplant werden. Das ca. 1.535 qm große Parkgrundstück grenzt an eine Grünfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Pkw-Garage. Die Immobilie wird nach Absprache komplett frei.
Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ca. 240 qm Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen bieten zahlreiche große helle Räume. Das Erdgeschoss ist eindrucksvoll offen gestaltet, mit Massivholzparkett, Solnhofener Platten und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das auf die Schlafebene im Obergeschoss führt. Dort befinden sich 4 große Schlafräume, ein Büro, ein Tageslichtbad mit separatem WC und der sonnige Balkon. Die Immobilie besticht durch die luxuriöse Grundrissgestaltung im Erdgeschoss: Eine Empfangsdiele mit ca. 16 qm Wohnfläche sowie ein Wohn-Essbereich mit ca. 88 qm Wohnfläche erfüllen höchste Wohnansprüche. Über einen separaten Eingang sowie über das Treppenhaus gelangt man in die gut belichtete Einliegerwohnung, die nochmals über ca. 50 qm Wohnfläche verfügt. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, 2022 wurde eine neue Gas-Therme eingebaut. Es sollten jedoch grundlegende Renovierungsarbeiten, z.B. für Elektrik, Fenster, Bäder, Dach etc. eingeplant werden. Das ca. 1.535 qm große Parkgrundstück grenzt an eine Grünfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Pkw-Garage. Die Immobilie wird nach Absprache komplett frei.
Kosten
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Kaufpreis499.900 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)290 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.535 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf273,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Terrassen
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Hanglage
- Rollläden
- 2 Tageslichtbäder
- Haussprechanlage
- 4 Terrassen
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Hanglage
- Rollläden
- 2 Tageslichtbäder
- Haussprechanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Terrassen
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Hanglage
- Rollläden
- 2 Tageslichtbäder
- Haussprechanlage
- 4 Terrassen
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Hanglage
- Rollläden
- 2 Tageslichtbäder
- Haussprechanlage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Hagen-Haspe/Geweke: Landschaftlich reizvolle grüne Wohnlage in idealer Südhang-Lage. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Fahrminuten die Hasper Innenstadt, den S-Bahn-Anschluss Richtung Hagen oder Düsseldorf sowie alle Schulen und Kindergärten. Mit...
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Hagen-Haspe/Geweke: Landschaftlich reizvolle grüne Wohnlage in idealer Südhang-Lage. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Fahrminuten die Hasper Innenstadt, den S-Bahn-Anschluss Richtung Hagen oder Düsseldorf sowie alle Schulen und Kindergärten. Mit dem Pkw erreicht man schnell die Autobahn A1. Café Halle und der Hasper Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Hagen-Haspe/Geweke: Landschaftlich reizvolle grüne Wohnlage in idealer Südhang-Lage. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Fahrminuten die Hasper Innenstadt, den S-Bahn-Anschluss Richtung Hagen oder Düsseldorf sowie alle Schulen und Kindergärten. Mit dem Pkw erreicht man schnell die Autobahn A1. Café Halle und der Hasper Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
58135 Hagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Herr Olaf Penschuck
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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02331 206-4444
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