immobilie1-ID: 30855307 | Anbieter-ID: H-317
Radolfzell: Gewerbeanwesen mit großen Hallen- / Produktionsflächen und sep. Bürogebäude
1.550.000 €
Kaufpreis
346 m²
Büro-/Praxisfläche
2.887 m²
Grundstücksfläche
Das Objekt wurde in den Jahren 1992 / 1993 in bester Bauweise mit begrüntem Dach erstellt.
Es wurde fortlaufend bestens instandgehalten und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr wird das Objekt... mehr lesen
Es wurde fortlaufend bestens instandgehalten und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr wird das Objekt... mehr lesen
Das Objekt wurde in den Jahren 1992 / 1993 in bester Bauweise mit begrüntem Dach erstellt.
Es wurde fortlaufend bestens instandgehalten und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr wird das Objekt beheizt.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Hallengebäude bieten eine bemerkenswerte Höhe von ca. 3,50 m bis 4,70 m (Unterkante Binder). Die ebenerdige Erschließung gewährleistet schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.
Das Bürogebäude bietet ein einladendes Entree und helle Büroräume auf beiden Etagen.
Getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen, teilweise auch mit Dusche bieten den Mitarbeitern den erforderlichen Komfort.
Das gesamte Areal ist eingezäunt und bietet somit die nötige Sicherheit.
Es wurde fortlaufend bestens instandgehalten und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr wird das Objekt beheizt.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Hallengebäude bieten eine bemerkenswerte Höhe von ca. 3,50 m bis 4,70 m (Unterkante Binder). Die ebenerdige Erschließung gewährleistet schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.
Das Bürogebäude bietet ein einladendes Entree und helle Büroräume auf beiden Etagen.
Getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen, teilweise auch mit Dusche bieten den Mitarbeitern den erforderlichen Komfort.
Das gesamte Areal ist eingezäunt und bietet somit die nötige Sicherheit.
Das Objekt wurde in den Jahren 1992 / 1993 in bester Bauweise mit begrüntem Dach erstellt.
Es wurde fortlaufend bestens instandgehalten und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr wird das Objekt beheizt.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Hallengebäude bieten eine bemerkenswerte Höhe von ca. 3,50 m bis 4,70 m (Unterkante Binder). Die ebenerdige Erschließung gewährleistet schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.
Das Bürogebäude bietet ein einladendes Entree und helle Büroräume auf beiden Etagen.
Getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen, teilweise auch mit Dusche bieten den Mitarbeitern den erforderlichen Komfort.
Das gesamte Areal ist eingezäunt und bietet somit die nötige Sicherheit.
Es wurde fortlaufend bestens instandgehalten und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr wird das Objekt beheizt.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Hallengebäude bieten eine bemerkenswerte Höhe von ca. 3,50 m bis 4,70 m (Unterkante Binder). Die ebenerdige Erschließung gewährleistet schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.
Das Bürogebäude bietet ein einladendes Entree und helle Büroräume auf beiden Etagen.
Getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen, teilweise auch mit Dusche bieten den Mitarbeitern den erforderlichen Komfort.
Das gesamte Areal ist eingezäunt und bietet somit die nötige Sicherheit.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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Kaufpreisfaktor16,55-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr93.600 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Gesamtfläche (ca.)1.055 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.887 m²
-
Nutzfläche (ca.)708 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)346 m²
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Fläche teilbar ab346 m²
Energie
Ausstattung
Die gesamte Bürofläche im Erd- und Obergeschoss beläuft sich auf ca. 346 m², die gesamte Nutzfläche in den 3 Hallengebäuden beträgt ca. 708 m².
Somit beträgt die Gesamtfläche des Gebäudes ca. 1.055 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte... mehr lesen
Somit beträgt die Gesamtfläche des Gebäudes ca. 1.055 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte... mehr lesen
Die gesamte Bürofläche im Erd- und Obergeschoss beläuft sich auf ca. 346 m², die gesamte Nutzfläche in den 3 Hallengebäuden beträgt ca. 708 m².
Somit beträgt die Gesamtfläche des Gebäudes ca. 1.055 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.
Somit beträgt die Gesamtfläche des Gebäudes ca. 1.055 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.
Die gesamte Bürofläche im Erd- und Obergeschoss beläuft sich auf ca. 346 m², die gesamte Nutzfläche in den 3 Hallengebäuden beträgt ca. 708 m².
Somit beträgt die Gesamtfläche des Gebäudes ca. 1.055 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.
Somit beträgt die Gesamtfläche des Gebäudes ca. 1.055 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.
Lage
Diese einmalige Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr guter Lage des Radolfzeller Industriegebiets.
Dank seiner zentralen Lage im Landkreis Konstanz zwischen Zürich, Konstanz, Singen, Stockach, Engen und Überlingen, nahe der Höri, ist dieses Gebiet... mehr lesen
Dank seiner zentralen Lage im Landkreis Konstanz zwischen Zürich, Konstanz, Singen, Stockach, Engen und Überlingen, nahe der Höri, ist dieses Gebiet... mehr lesen
Diese einmalige Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr guter Lage des Radolfzeller Industriegebiets.
Dank seiner zentralen Lage im Landkreis Konstanz zwischen Zürich, Konstanz, Singen, Stockach, Engen und Überlingen, nahe der Höri, ist dieses Gebiet der ideale Standort für Gewerbebetriebe am westlichen Bodensee.
Der Standort verfügt über sehr gute Anbindungen zur Autobahn A 81 und Bundesstraße B 33.
Dank seiner zentralen Lage im Landkreis Konstanz zwischen Zürich, Konstanz, Singen, Stockach, Engen und Überlingen, nahe der Höri, ist dieses Gebiet der ideale Standort für Gewerbebetriebe am westlichen Bodensee.
Der Standort verfügt über sehr gute Anbindungen zur Autobahn A 81 und Bundesstraße B 33.
Diese einmalige Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr guter Lage des Radolfzeller Industriegebiets.
Dank seiner zentralen Lage im Landkreis Konstanz zwischen Zürich, Konstanz, Singen, Stockach, Engen und Überlingen, nahe der Höri, ist dieses Gebiet der ideale Standort für Gewerbebetriebe am westlichen Bodensee.
Der Standort verfügt über sehr gute Anbindungen zur Autobahn A 81 und Bundesstraße B 33.
Dank seiner zentralen Lage im Landkreis Konstanz zwischen Zürich, Konstanz, Singen, Stockach, Engen und Überlingen, nahe der Höri, ist dieses Gebiet der ideale Standort für Gewerbebetriebe am westlichen Bodensee.
Der Standort verfügt über sehr gute Anbindungen zur Autobahn A 81 und Bundesstraße B 33.
78315 Radolfzell · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Gesamtobjekt ist seit 01.02.2023 an einen sehr guten und solventen Mieter vermietet.
Die Mietzeit läuft zunächst 3 Jahre (bis zum 31.01.2026) und der Mieter hat das Recht diese um weitere 5 Jahre (bis zum... mehr lesen
Das Gesamtobjekt ist seit 01.02.2023 an einen sehr guten und solventen Mieter vermietet.
Die Mietzeit läuft zunächst 3 Jahre (bis zum 31.01.2026) und der Mieter hat das Recht diese um weitere 5 Jahre (bis zum... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Gesamtobjekt ist seit 01.02.2023 an einen sehr guten und solventen Mieter vermietet.
Die Mietzeit läuft zunächst 3 Jahre (bis zum 31.01.2026) und der Mieter hat das Recht diese um weitere 5 Jahre (bis zum 31.01.2031) zu verlängern. Hieran hat der Mieter auch größtes Interesse bekundet.
Die aktuellen Jahres-Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 93.600,00.
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Die Mietzeit läuft zunächst 3 Jahre (bis zum 31.01.2026) und der Mieter hat das Recht diese um weitere 5 Jahre (bis zum 31.01.2031) zu verlängern. Hieran hat der Mieter auch größtes Interesse bekundet.
Die aktuellen Jahres-Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 93.600,00.
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Die aktuellen Jahres-Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 93.600,00.
Das Gesamtobjekt ist seit 01.02.2023 an einen sehr guten und solventen Mieter vermietet.
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Ansprechpartner
Herr Philipp Zimmermann
Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co.
Leinerstraße 20,
78462 Konstanz
78462 Konstanz
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+49 7531 91852-0
Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co.
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