immobilie1-ID: 30315697 | Anbieter-ID: H-26117
Ruhiges, exklusives Wohnen mit Harzblick
289.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
955 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Waldrandlage von Salzgitter-Bad erwartet Sie und Ihre Familie dieses traumhafte im Jahr 1960 massiv erbaute Einfamilienhaus. Insgesamt 5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz...
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Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Waldrandlage von Salzgitter-Bad erwartet Sie und Ihre Familie dieses traumhafte im Jahr 1960 massiv erbaute Einfamilienhaus. Insgesamt 5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz zur Entfaltung und überzeugen mit fantastischer südlicher Fernsicht auf das Harzvorland bis hin zum Brocken.
Nach einigen Stufen durch den schönen östlichen Gartenbereich erreichen Sie das Erdgeschoss (durch die Hanglage bedingt nach Süden hin auch als Obergeschoss erkennbar) dieses charmanten Hauses, welches sich Ihnen durch einen praktischen Windfang (angebaut 1982) eröffnet. Der lichtdurchflutete, sehr offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich offeriert Ihnen sowohl Zutritt zum Südbalkon mit wunderschöner Aussicht, als auch zum ersten Bad (ebenso 1982 angebaut). Neben der Küche befindet sich ein kleiner Nebenflur, von dem aus Sie sowohl den Garten- und Terrassenbereich des 955 m² großen und idyllischen Eigentumsgrundstücks (trotz leichter Hanglage ist der Garten insgesamt ideal nutzbar), als auch den Keller mit vielen Nutzflächen und einem eigenen Hobbyraum erreichen können. Ein kleines Gäste-WC rundet diese Wohnebene für Sie ab. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Sie mit drei Zimmern (ein Zimmer inklusive Ankleidebereich) idealer Größe überzeugen wird. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Badezimmer.
Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen der vom Obergeschoss erreichbare, teils ausgebaute und großzügige Dachboden.
Nach einigen Stufen durch den schönen östlichen Gartenbereich erreichen Sie das Erdgeschoss (durch die Hanglage bedingt nach Süden hin auch als Obergeschoss erkennbar) dieses charmanten Hauses, welches sich Ihnen durch einen praktischen Windfang (angebaut 1982) eröffnet. Der lichtdurchflutete, sehr offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich offeriert Ihnen sowohl Zutritt zum Südbalkon mit wunderschöner Aussicht, als auch zum ersten Bad (ebenso 1982 angebaut). Neben der Küche befindet sich ein kleiner Nebenflur, von dem aus Sie sowohl den Garten- und Terrassenbereich des 955 m² großen und idyllischen Eigentumsgrundstücks (trotz leichter Hanglage ist der Garten insgesamt ideal nutzbar), als auch den Keller mit vielen Nutzflächen und einem eigenen Hobbyraum erreichen können. Ein kleines Gäste-WC rundet diese Wohnebene für Sie ab. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Sie mit drei Zimmern (ein Zimmer inklusive Ankleidebereich) idealer Größe überzeugen wird. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Badezimmer.
Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen der vom Obergeschoss erreichbare, teils ausgebaute und großzügige Dachboden.
Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Waldrandlage von Salzgitter-Bad erwartet Sie und Ihre Familie dieses traumhafte im Jahr 1960 massiv erbaute Einfamilienhaus. Insgesamt 5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz zur Entfaltung und überzeugen mit fantastischer südlicher Fernsicht auf das Harzvorland bis hin zum Brocken.
Nach einigen Stufen durch den schönen östlichen Gartenbereich erreichen Sie das Erdgeschoss (durch die Hanglage bedingt nach Süden hin auch als Obergeschoss erkennbar) dieses charmanten Hauses, welches sich Ihnen durch einen praktischen Windfang (angebaut 1982) eröffnet. Der lichtdurchflutete, sehr offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich offeriert Ihnen sowohl Zutritt zum Südbalkon mit wunderschöner Aussicht, als auch zum ersten Bad (ebenso 1982 angebaut). Neben der Küche befindet sich ein kleiner Nebenflur, von dem aus Sie sowohl den Garten- und Terrassenbereich des 955 m² großen und idyllischen Eigentumsgrundstücks (trotz leichter Hanglage ist der Garten insgesamt ideal nutzbar), als auch den Keller mit vielen Nutzflächen und einem eigenen Hobbyraum erreichen können. Ein kleines Gäste-WC rundet diese Wohnebene für Sie ab. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Sie mit drei Zimmern (ein Zimmer inklusive Ankleidebereich) idealer Größe überzeugen wird. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Badezimmer.
Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen der vom Obergeschoss erreichbare, teils ausgebaute und großzügige Dachboden.
Nach einigen Stufen durch den schönen östlichen Gartenbereich erreichen Sie das Erdgeschoss (durch die Hanglage bedingt nach Süden hin auch als Obergeschoss erkennbar) dieses charmanten Hauses, welches sich Ihnen durch einen praktischen Windfang (angebaut 1982) eröffnet. Der lichtdurchflutete, sehr offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich offeriert Ihnen sowohl Zutritt zum Südbalkon mit wunderschöner Aussicht, als auch zum ersten Bad (ebenso 1982 angebaut). Neben der Küche befindet sich ein kleiner Nebenflur, von dem aus Sie sowohl den Garten- und Terrassenbereich des 955 m² großen und idyllischen Eigentumsgrundstücks (trotz leichter Hanglage ist der Garten insgesamt ideal nutzbar), als auch den Keller mit vielen Nutzflächen und einem eigenen Hobbyraum erreichen können. Ein kleines Gäste-WC rundet diese Wohnebene für Sie ab. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Sie mit drei Zimmern (ein Zimmer inklusive Ankleidebereich) idealer Größe überzeugen wird. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Badezimmer.
Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen der vom Obergeschoss erreichbare, teils ausgebaute und großzügige Dachboden.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Kaufpreis pro m²1.864,52 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)955 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf263,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960/1982
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Energiepass gültig bis25.08.2031
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Markise über Südbalkon
5 Zimmer, 2 Bäder, Küche (mit kleinem Abstellraum), Gäste-WC, Windfang, Balkon mit elektrischer Markise, Terrasse, überwiegend... mehr lesen
- elektrische Rollläden
- Markise über Südbalkon
5 Zimmer, 2 Bäder, Küche (mit kleinem Abstellraum), Gäste-WC, Windfang, Balkon mit elektrischer Markise, Terrasse, überwiegend... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Markise über Südbalkon
5 Zimmer, 2 Bäder, Küche (mit kleinem Abstellraum), Gäste-WC, Windfang, Balkon mit elektrischer Markise, Terrasse, überwiegend Parkettböden im Erdgeschoss, ausgebauter Dachboden, Keller mit Hobbyraum, 2 Stellplätze auf dem Grundstück
Das Haus bietet Raum für Renovierung sowie Modernisierung (im Bad des EG eventuell auch Sanierung) und somit viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- elektrische Rollläden
- Markise über Südbalkon
5 Zimmer, 2 Bäder, Küche (mit kleinem Abstellraum), Gäste-WC, Windfang, Balkon mit elektrischer Markise, Terrasse, überwiegend Parkettböden im Erdgeschoss, ausgebauter Dachboden, Keller mit Hobbyraum, 2 Stellplätze auf dem Grundstück
Das Haus bietet Raum für Renovierung sowie Modernisierung (im Bad des EG eventuell auch Sanierung) und somit viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Markise über Südbalkon
5 Zimmer, 2 Bäder, Küche (mit kleinem Abstellraum), Gäste-WC, Windfang, Balkon mit elektrischer Markise, Terrasse, überwiegend Parkettböden im Erdgeschoss, ausgebauter Dachboden, Keller mit Hobbyraum, 2 Stellplätze auf dem Grundstück
Das Haus bietet Raum für Renovierung sowie Modernisierung (im Bad des EG eventuell auch Sanierung) und somit viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- elektrische Rollläden
- Markise über Südbalkon
5 Zimmer, 2 Bäder, Küche (mit kleinem Abstellraum), Gäste-WC, Windfang, Balkon mit elektrischer Markise, Terrasse, überwiegend Parkettböden im Erdgeschoss, ausgebauter Dachboden, Keller mit Hobbyraum, 2 Stellplätze auf dem Grundstück
Das Haus bietet Raum für Renovierung sowie Modernisierung (im Bad des EG eventuell auch Sanierung) und somit viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in exklusiver Waldrand- und Hanglage an einem ruhigen Wendeplatz in Salzgitter-Bad. Unmittelbar angrenzend finden Sie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie direkten Zugang zum Geopfad im "Landschaftsschutzgebiet...
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Das Haus befindet sich in exklusiver Waldrand- und Hanglage an einem ruhigen Wendeplatz in Salzgitter-Bad. Unmittelbar angrenzend finden Sie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie direkten Zugang zum Geopfad im "Landschaftsschutzgebiet Salzgitter Höhenzug". Mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, den Bahnhof und die Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten bzw. in ca. 15 Min. auch zu Fuß.
Das Haus befindet sich in exklusiver Waldrand- und Hanglage an einem ruhigen Wendeplatz in Salzgitter-Bad. Unmittelbar angrenzend finden Sie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie direkten Zugang zum Geopfad im "Landschaftsschutzgebiet Salzgitter Höhenzug". Mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, den Bahnhof und die Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten bzw. in ca. 15 Min. auch zu Fuß.
38259 Salzgitter · Bad · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Baulecke
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Rathausstr. 21-23,
31134 Hildesheim
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