immobilie1-ID: 30985921 | Anbieter-ID: GÖ-MU0138
Besonderes Angebot: Stilvolle Villa in bester Lage von Nikolausberg mit einmaligem Grundstück
950.000 €
Kaufpreis
329 m²
Wohnfläche
2.121 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Repräsentatives Architektenhaus im Baustil der 60-iger Jahre auf einem 2121 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und Rosengarten in bester Lage von Göttingen/Nikolausberg.
Über zwei separate Gartenpforten betritt man das... mehr lesen
Über zwei separate Gartenpforten betritt man das... mehr lesen
Repräsentatives Architektenhaus im Baustil der 60-iger Jahre auf einem 2121 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und Rosengarten in bester Lage von Göttingen/Nikolausberg.
Über zwei separate Gartenpforten betritt man das Grundstück.
Der weiter oben gelegene Eingang führt über einen ca.20 m langen, gepflasterten Gartenweg zu einem Tor, durch das man in einen einladenden Vorgarten mit stilvollem Glasdach gelangt. An den Vorgarten schließt sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten an, von dem man eine ca. 40m² große Eingangsdiele betritt, die als Verteiler in die Funktionsbereiche des Hauses dient.
Neben dem Gang zur Küche, von der man durch zwei große Fenster einen schönen Blick in den Garten hat, kommt man durch eine zweigeteilte Holztür in das ca, 70 m² große Wohnzimmer mit einem sehr großen, offenen Kamin. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine große Glasschiebetür den zweiten, sonnendurchfluteten Wintergarten.
Die Besonderheit dieses Wintergartens, der im Design dem Wintergarten des Eingangsbereichs entspricht, liegt in der Glasbauweise, die sich bis in das Spitzdach fortsetzt und durch die Lichtdurchflutung eine besondere Atmosphäre erzeugt. Über zwei weitere Glastüren gelangt man auf die ca. 40m² große Terrasse, die von einem Rosengarten eingefasst ist, und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Der Wohnbereich dieser Etage wird ergänzt durch einen weiteren Wohntrakt, in dem sich 4 Schlafzimmer befinden, die alle über die Eingangsdiele von einem eigenen Flur begehbar sind, und von denen drei einen eigenen Zugang zu einem großen Balkon haben. Ein großes, neu renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein kleineres Bad in einem Zimmer ergänzen diesen Bereich.
Die Großzügigkeit des Hauses setzt sich im unteren Geschoss fort, wo sich neben einer großen Waschküche und einem Vorratskeller ein Gästezimmer mit angeschlossenem, neu renoviertem Bad befinden.
Die zweite Wohnung erreicht man über die untere Pforte. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad sowie einen Zugang zum Garten mit eigener Terrasse. Die Wohnung ist durch einen Wasserschaden renovierungsbedürftig.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Über zwei separate Gartenpforten betritt man das Grundstück.
Der weiter oben gelegene Eingang führt über einen ca.20 m langen, gepflasterten Gartenweg zu einem Tor, durch das man in einen einladenden Vorgarten mit stilvollem Glasdach gelangt. An den Vorgarten schließt sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten an, von dem man eine ca. 40m² große Eingangsdiele betritt, die als Verteiler in die Funktionsbereiche des Hauses dient.
Neben dem Gang zur Küche, von der man durch zwei große Fenster einen schönen Blick in den Garten hat, kommt man durch eine zweigeteilte Holztür in das ca, 70 m² große Wohnzimmer mit einem sehr großen, offenen Kamin. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine große Glasschiebetür den zweiten, sonnendurchfluteten Wintergarten.
Die Besonderheit dieses Wintergartens, der im Design dem Wintergarten des Eingangsbereichs entspricht, liegt in der Glasbauweise, die sich bis in das Spitzdach fortsetzt und durch die Lichtdurchflutung eine besondere Atmosphäre erzeugt. Über zwei weitere Glastüren gelangt man auf die ca. 40m² große Terrasse, die von einem Rosengarten eingefasst ist, und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Der Wohnbereich dieser Etage wird ergänzt durch einen weiteren Wohntrakt, in dem sich 4 Schlafzimmer befinden, die alle über die Eingangsdiele von einem eigenen Flur begehbar sind, und von denen drei einen eigenen Zugang zu einem großen Balkon haben. Ein großes, neu renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein kleineres Bad in einem Zimmer ergänzen diesen Bereich.
Die Großzügigkeit des Hauses setzt sich im unteren Geschoss fort, wo sich neben einer großen Waschküche und einem Vorratskeller ein Gästezimmer mit angeschlossenem, neu renoviertem Bad befinden.
Die zweite Wohnung erreicht man über die untere Pforte. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad sowie einen Zugang zum Garten mit eigener Terrasse. Die Wohnung ist durch einen Wasserschaden renovierungsbedürftig.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Repräsentatives Architektenhaus im Baustil der 60-iger Jahre auf einem 2121 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und Rosengarten in bester Lage von Göttingen/Nikolausberg.
Über zwei separate Gartenpforten betritt man das Grundstück.
Der weiter oben gelegene Eingang führt über einen ca.20 m langen, gepflasterten Gartenweg zu einem Tor, durch das man in einen einladenden Vorgarten mit stilvollem Glasdach gelangt. An den Vorgarten schließt sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten an, von dem man eine ca. 40m² große Eingangsdiele betritt, die als Verteiler in die Funktionsbereiche des Hauses dient.
Neben dem Gang zur Küche, von der man durch zwei große Fenster einen schönen Blick in den Garten hat, kommt man durch eine zweigeteilte Holztür in das ca, 70 m² große Wohnzimmer mit einem sehr großen, offenen Kamin. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine große Glasschiebetür den zweiten, sonnendurchfluteten Wintergarten.
Die Besonderheit dieses Wintergartens, der im Design dem Wintergarten des Eingangsbereichs entspricht, liegt in der Glasbauweise, die sich bis in das Spitzdach fortsetzt und durch die Lichtdurchflutung eine besondere Atmosphäre erzeugt. Über zwei weitere Glastüren gelangt man auf die ca. 40m² große Terrasse, die von einem Rosengarten eingefasst ist, und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Der Wohnbereich dieser Etage wird ergänzt durch einen weiteren Wohntrakt, in dem sich 4 Schlafzimmer befinden, die alle über die Eingangsdiele von einem eigenen Flur begehbar sind, und von denen drei einen eigenen Zugang zu einem großen Balkon haben. Ein großes, neu renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein kleineres Bad in einem Zimmer ergänzen diesen Bereich.
Die Großzügigkeit des Hauses setzt sich im unteren Geschoss fort, wo sich neben einer großen Waschküche und einem Vorratskeller ein Gästezimmer mit angeschlossenem, neu renoviertem Bad befinden.
Die zweite Wohnung erreicht man über die untere Pforte. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad sowie einen Zugang zum Garten mit eigener Terrasse. Die Wohnung ist durch einen Wasserschaden renovierungsbedürftig.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Über zwei separate Gartenpforten betritt man das Grundstück.
Der weiter oben gelegene Eingang führt über einen ca.20 m langen, gepflasterten Gartenweg zu einem Tor, durch das man in einen einladenden Vorgarten mit stilvollem Glasdach gelangt. An den Vorgarten schließt sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten an, von dem man eine ca. 40m² große Eingangsdiele betritt, die als Verteiler in die Funktionsbereiche des Hauses dient.
Neben dem Gang zur Küche, von der man durch zwei große Fenster einen schönen Blick in den Garten hat, kommt man durch eine zweigeteilte Holztür in das ca, 70 m² große Wohnzimmer mit einem sehr großen, offenen Kamin. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine große Glasschiebetür den zweiten, sonnendurchfluteten Wintergarten.
Die Besonderheit dieses Wintergartens, der im Design dem Wintergarten des Eingangsbereichs entspricht, liegt in der Glasbauweise, die sich bis in das Spitzdach fortsetzt und durch die Lichtdurchflutung eine besondere Atmosphäre erzeugt. Über zwei weitere Glastüren gelangt man auf die ca. 40m² große Terrasse, die von einem Rosengarten eingefasst ist, und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Der Wohnbereich dieser Etage wird ergänzt durch einen weiteren Wohntrakt, in dem sich 4 Schlafzimmer befinden, die alle über die Eingangsdiele von einem eigenen Flur begehbar sind, und von denen drei einen eigenen Zugang zu einem großen Balkon haben. Ein großes, neu renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein kleineres Bad in einem Zimmer ergänzen diesen Bereich.
Die Großzügigkeit des Hauses setzt sich im unteren Geschoss fort, wo sich neben einer großen Waschküche und einem Vorratskeller ein Gästezimmer mit angeschlossenem, neu renoviertem Bad befinden.
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Kosten
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Kaufpreis950.000 €
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)329 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.121 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Etagen2
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AusblickFERNE
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltohne
Ausstattung
Sowohl im ersten Wintergarten, dem sich anschließenden Flur und dem zweiten Wintergarten wurden hochwertige Travertin-Fliesen verlegt.
Die Wintergärten verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer wurde für den Boden... mehr lesen
Die Wintergärten verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer wurde für den Boden... mehr lesen
Sowohl im ersten Wintergarten, dem sich anschließenden Flur und dem zweiten Wintergarten wurden hochwertige Travertin-Fliesen verlegt.
Die Wintergärten verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer wurde für den Boden Landhausdielenparkett und für die Decke Ahornholz verwendet.
Die Treppe in den Kellerbereich und der gesamte Flur wurden mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Wintergärten verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer wurde für den Boden Landhausdielenparkett und für die Decke Ahornholz verwendet.
Die Treppe in den Kellerbereich und der gesamte Flur wurden mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Sowohl im ersten Wintergarten, dem sich anschließenden Flur und dem zweiten Wintergarten wurden hochwertige Travertin-Fliesen verlegt.
Die Wintergärten verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer wurde für den Boden Landhausdielenparkett und für die Decke Ahornholz verwendet.
Die Treppe in den Kellerbereich und der gesamte Flur wurden mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Wintergärten verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer wurde für den Boden Landhausdielenparkett und für die Decke Ahornholz verwendet.
Die Treppe in den Kellerbereich und der gesamte Flur wurden mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
- Kamin
- Dachboden
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Immobilien dieser Art und in dieser Lage, werden nur selten angeboten, das macht die Villa zu etwas ganz Besonderem.
Das Haus ist sehr großzügig gestaltet und lichtdurchflutet.
Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit diese beeindruckende Immobilie... mehr lesen
Das Haus ist sehr großzügig gestaltet und lichtdurchflutet.
Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit diese beeindruckende Immobilie... mehr lesen
Immobilien dieser Art und in dieser Lage, werden nur selten angeboten, das macht die Villa zu etwas ganz Besonderem.
Das Haus ist sehr großzügig gestaltet und lichtdurchflutet.
Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit diese beeindruckende Immobilie an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen und dennoch die architektonischen Besonderheiten des Hauses zu bewahren.
Der Garten verspricht absolute Privatsphäre und Erholung und ist in dieser Größe selten zu finden.
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es möglich das Grundstück zu teilen, und die abgetrennte Fläche für den Bau eines weiteren Hauses zu nutzen.
Das Haus ist sehr großzügig gestaltet und lichtdurchflutet.
Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit diese beeindruckende Immobilie an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen und dennoch die architektonischen Besonderheiten des Hauses zu bewahren.
Der Garten verspricht absolute Privatsphäre und Erholung und ist in dieser Größe selten zu finden.
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es möglich das Grundstück zu teilen, und die abgetrennte Fläche für den Bau eines weiteren Hauses zu nutzen.
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Das Haus ist sehr großzügig gestaltet und lichtdurchflutet.
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Der Garten verspricht absolute Privatsphäre und Erholung und ist in dieser Größe selten zu finden.
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Der Garten verspricht absolute Privatsphäre und Erholung und ist in dieser Größe selten zu finden.
Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es möglich das Grundstück zu teilen, und die abgetrennte Fläche für den Bau eines weiteren Hauses zu nutzen.
37077 Göttingen · Deutschland
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Sonstiges
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Herr Laurin Lenk & Herr Markus Ullmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Petrikirchstraße 27, 37077 Göttingen
Tel.: 0172... mehr lesen
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Petrikirchstraße 27, 37077 Göttingen
Tel.: 0172 5624642
Email: m.ullmann@iad-immobilien.de
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91338 Igensdorf
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