immobilie1-ID: 30893297 | Anbieter-ID: Gu-FGu-230
"Charmantes Renovierungsprojekt in Hahnstätten: Wohntraum mit Potenzial!"
195.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
447 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu dieser charmanten Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² steht und eine Wohnfläche von insgesamt 162 m² bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf geräumige Zimmer, die vielfältige...
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Willkommen zu dieser charmanten Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² steht und eine Wohnfläche von insgesamt 162 m² bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit zwei Badezimmern ist genügend Platz für die Bewohner, um Komfort und Privatsphäre zu genießen.
Der Hauswirtschaftsraum ist ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Reinigungsmitteln geeignet, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie Werkzeuge oder saisonale Dekorationen bietet.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem schönen Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine fantastische Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsprojekte, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Parkmöglichkeiten sind hier kein Problem, da das Anwesen über eine Garage, einen Carport und einen Außenstellplatz verfügt, insgesamt für vier Fahrzeuge. Diese Annehmlichkeiten bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge vor den Elementen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.
Insgesamt bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Raum für individuelle Gestaltung suchen, und könnte der perfekte Ort sein, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Der Hauswirtschaftsraum ist ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Reinigungsmitteln geeignet, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie Werkzeuge oder saisonale Dekorationen bietet.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem schönen Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine fantastische Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsprojekte, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Parkmöglichkeiten sind hier kein Problem, da das Anwesen über eine Garage, einen Carport und einen Außenstellplatz verfügt, insgesamt für vier Fahrzeuge. Diese Annehmlichkeiten bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge vor den Elementen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.
Insgesamt bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Raum für individuelle Gestaltung suchen, und könnte der perfekte Ort sein, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Willkommen zu dieser charmanten Immobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² steht und eine Wohnfläche von insgesamt 162 m² bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit zwei Badezimmern ist genügend Platz für die Bewohner, um Komfort und Privatsphäre zu genießen.
Der Hauswirtschaftsraum ist ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Reinigungsmitteln geeignet, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie Werkzeuge oder saisonale Dekorationen bietet.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem schönen Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine fantastische Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsprojekte, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Parkmöglichkeiten sind hier kein Problem, da das Anwesen über eine Garage, einen Carport und einen Außenstellplatz verfügt, insgesamt für vier Fahrzeuge. Diese Annehmlichkeiten bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge vor den Elementen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.
Insgesamt bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Raum für individuelle Gestaltung suchen, und könnte der perfekte Ort sein, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Der Hauswirtschaftsraum ist ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Reinigungsmitteln geeignet, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie Werkzeuge oder saisonale Dekorationen bietet.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem schönen Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine fantastische Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsprojekte, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Parkmöglichkeiten sind hier kein Problem, da das Anwesen über eine Garage, einen Carport und einen Außenstellplatz verfügt, insgesamt für vier Fahrzeuge. Diese Annehmlichkeiten bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge vor den Elementen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.
Insgesamt bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Raum für individuelle Gestaltung suchen, und könnte der perfekte Ort sein, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)162 m²
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Grundstücksfläche (ca.)447 m²
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf333,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis21.05.2024
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Keller: Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum und Öl - Tankraum
EG: Badezimmer, Küche, Vorratsraum und das Esszimmer
Zwischengeschoss: Wohnzimmer und Balkon
OG: Badezimmer,... mehr lesen
Keller: Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum und Öl - Tankraum
EG: Badezimmer, Küche, Vorratsraum und das Esszimmer
Zwischengeschoss: Wohnzimmer und Balkon
OG: Badezimmer,... mehr lesen
Aufteilung:
Keller: Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum und Öl - Tankraum
EG: Badezimmer, Küche, Vorratsraum und das Esszimmer
Zwischengeschoss: Wohnzimmer und Balkon
OG: Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Küche
DG: Gäste - WC und ein Großer Raum der Vielseitig Nutzbar ist
- 2020 Heizung erneuert
- 1960 wurde das Wohnzimmer und der Balkon nachträglich errichtet
- 1970 Fenster erneuert
Keller: Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum und Öl - Tankraum
EG: Badezimmer, Küche, Vorratsraum und das Esszimmer
Zwischengeschoss: Wohnzimmer und Balkon
OG: Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Küche
DG: Gäste - WC und ein Großer Raum der Vielseitig Nutzbar ist
- 2020 Heizung erneuert
- 1960 wurde das Wohnzimmer und der Balkon nachträglich errichtet
- 1970 Fenster erneuert
Aufteilung:
Keller: Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum und Öl - Tankraum
EG: Badezimmer, Küche, Vorratsraum und das Esszimmer
Zwischengeschoss: Wohnzimmer und Balkon
OG: Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Küche
DG: Gäste - WC und ein Großer Raum der Vielseitig Nutzbar ist
- 2020 Heizung erneuert
- 1960 wurde das Wohnzimmer und der Balkon nachträglich errichtet
- 1970 Fenster erneuert
Keller: Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum und Öl - Tankraum
EG: Badezimmer, Küche, Vorratsraum und das Esszimmer
Zwischengeschoss: Wohnzimmer und Balkon
OG: Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Küche
DG: Gäste - WC und ein Großer Raum der Vielseitig Nutzbar ist
- 2020 Heizung erneuert
- 1960 wurde das Wohnzimmer und der Balkon nachträglich errichtet
- 1970 Fenster erneuert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hahnstätten. Hahnstätten ist bekannt für seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die eine entspannte Lebensweise und eine enge Verbindung zur Natur ermöglicht.
Die Lage bietet eine... mehr lesen
Die Lage bietet eine... mehr lesen
Die charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hahnstätten. Hahnstätten ist bekannt für seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die eine entspannte Lebensweise und eine enge Verbindung zur Natur ermöglicht.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte und wichtige Einrichtungen.
Hahnstätten selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung für Familien gewährleisten.
Die Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Limburg ist durch die Nähe zur Autobahn und das gut ausgebaute Straßennetz gegeben, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Erreichbarkeit bietet.
Insgesamt bietet die Lage in Hahnstätten eine harmonische Verbindung zwischen natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte und wichtige Einrichtungen.
Hahnstätten selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung für Familien gewährleisten.
Die Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Limburg ist durch die Nähe zur Autobahn und das gut ausgebaute Straßennetz gegeben, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Erreichbarkeit bietet.
Insgesamt bietet die Lage in Hahnstätten eine harmonische Verbindung zwischen natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
Die charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hahnstätten. Hahnstätten ist bekannt für seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die eine entspannte Lebensweise und eine enge Verbindung zur Natur ermöglicht.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte und wichtige Einrichtungen.
Hahnstätten selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung für Familien gewährleisten.
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Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte und wichtige Einrichtungen.
Hahnstätten selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die eine gute Versorgung für Familien gewährleisten.
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Insgesamt bietet die Lage in Hahnstätten eine harmonische Verbindung zwischen natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
65623 Hahnstätten · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
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Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
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