immobilie1-ID: 30770919 | Anbieter-ID: Gu-FGu-140
"Exklusives Wohnen in Hambach: Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und idyllischem Garten"
Auf Anfrage
Preis
150 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In idyllischer Lage von Hambach präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 150 m² bietet die Immobilie auf einem ansprechenden Grundstück von 650 m² ausreichend Platz für individuellen...
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In idyllischer Lage von Hambach präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 150 m² bietet die Immobilie auf einem ansprechenden Grundstück von 650 m² ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch seine gehobene Ausstattung, die im Jahr 2016 letztmalig modernisiert wurde. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die nach einem stilvollen Zuhause suchen.
Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen gelungenen Mix aus modernem Design und gemütlichem Ambiente aus. Ein Highlight bildet der großzügige Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der für behagliche Stunden in den Wintermonaten sorgt. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Darüber hinaus steht eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.
Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und behaglichem Ambiente. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage zu erwerben und den Traum vom individuellen Wohnen zu realisieren.
Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen gelungenen Mix aus modernem Design und gemütlichem Ambiente aus. Ein Highlight bildet der großzügige Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der für behagliche Stunden in den Wintermonaten sorgt. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Darüber hinaus steht eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.
Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und behaglichem Ambiente. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage zu erwerben und den Traum vom individuellen Wohnen zu realisieren.
In idyllischer Lage von Hambach präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 150 m² bietet die Immobilie auf einem ansprechenden Grundstück von 650 m² ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch seine gehobene Ausstattung, die im Jahr 2016 letztmalig modernisiert wurde. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die nach einem stilvollen Zuhause suchen.
Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen gelungenen Mix aus modernem Design und gemütlichem Ambiente aus. Ein Highlight bildet der großzügige Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der für behagliche Stunden in den Wintermonaten sorgt. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Darüber hinaus steht eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.
Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und behaglichem Ambiente. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage zu erwerben und den Traum vom individuellen Wohnen zu realisieren.
Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen gelungenen Mix aus modernem Design und gemütlichem Ambiente aus. Ein Highlight bildet der großzügige Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der für behagliche Stunden in den Wintermonaten sorgt. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Darüber hinaus steht eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.
Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und behaglichem Ambiente. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage zu erwerben und den Traum vom individuellen Wohnen zu realisieren.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,57 % inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf428,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis20.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Keller: Lagerraum, Heizungsraum, Waschraum, Treppe zum Gästebereich
EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer,... mehr lesen
Keller: Lagerraum, Heizungsraum, Waschraum, Treppe zum Gästebereich
EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer,... mehr lesen
Aufteilung:
Keller: Lagerraum, Heizungsraum, Waschraum, Treppe zum Gästebereich
EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer und Zugang zum Speicher (dieser kann noch Ausgebaut werden)
Modernisierungen:
- 2022 & 2014 Dacherneuerung
- 2019 & 2016 Fenster
- 2012 Heizung erneuert und 2016 wurde der Brenner erneuert
- 2016 Badezimmer erneuert
- 2016 E-Leitungen und Wasser & Abwasserleitungen
- 2021 Fassade erneuert
Des Weiteren Befindet sich noch eine Scheune auf dem Grundstück. Diese beläuft sich von der Grundfläche auf ca. 124m²
Keller: Lagerraum, Heizungsraum, Waschraum, Treppe zum Gästebereich
EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer und Zugang zum Speicher (dieser kann noch Ausgebaut werden)
Modernisierungen:
- 2022 & 2014 Dacherneuerung
- 2019 & 2016 Fenster
- 2012 Heizung erneuert und 2016 wurde der Brenner erneuert
- 2016 Badezimmer erneuert
- 2016 E-Leitungen und Wasser & Abwasserleitungen
- 2021 Fassade erneuert
Des Weiteren Befindet sich noch eine Scheune auf dem Grundstück. Diese beläuft sich von der Grundfläche auf ca. 124m²
Aufteilung:
Keller: Lagerraum, Heizungsraum, Waschraum, Treppe zum Gästebereich
EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer und Zugang zum Speicher (dieser kann noch Ausgebaut werden)
Modernisierungen:
- 2022 & 2014 Dacherneuerung
- 2019 & 2016 Fenster
- 2012 Heizung erneuert und 2016 wurde der Brenner erneuert
- 2016 Badezimmer erneuert
- 2016 E-Leitungen und Wasser & Abwasserleitungen
- 2021 Fassade erneuert
Des Weiteren Befindet sich noch eine Scheune auf dem Grundstück. Diese beläuft sich von der Grundfläche auf ca. 124m²
Keller: Lagerraum, Heizungsraum, Waschraum, Treppe zum Gästebereich
EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer und Zugang zum Speicher (dieser kann noch Ausgebaut werden)
Modernisierungen:
- 2022 & 2014 Dacherneuerung
- 2019 & 2016 Fenster
- 2012 Heizung erneuert und 2016 wurde der Brenner erneuert
- 2016 Badezimmer erneuert
- 2016 E-Leitungen und Wasser & Abwasserleitungen
- 2021 Fassade erneuert
Des Weiteren Befindet sich noch eine Scheune auf dem Grundstück. Diese beläuft sich von der Grundfläche auf ca. 124m²
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im idyllischen Hambach, einem Stadtteil, der für seine charmante Atmosphäre und seine historische Bedeutung bekannt ist. Hambach liegt eingebettet in die malerische Landschaft der...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im idyllischen Hambach, einem Stadtteil, der für seine charmante Atmosphäre und seine historische Bedeutung bekannt ist. Hambach liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und Einfamilienhäusern.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Hambach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazier- und Radwege. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Montabaur, Koblenz, Wiesbaden, Frankfurt und Köln.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie in Hambach ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und naturnaher Erholung bietet. Ideal für Menschen, die die Vorzüge einer kleinen Stadt mit guter Lebensqualität zu schätzen wissen.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und Einfamilienhäusern.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Hambach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazier- und Radwege. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Montabaur, Koblenz, Wiesbaden, Frankfurt und Köln.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie in Hambach ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und naturnaher Erholung bietet. Ideal für Menschen, die die Vorzüge einer kleinen Stadt mit guter Lebensqualität zu schätzen wissen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im idyllischen Hambach, einem Stadtteil, der für seine charmante Atmosphäre und seine historische Bedeutung bekannt ist. Hambach liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und Einfamilienhäusern.
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65582 Hambach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
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