immobilie1-ID: 30490025 | Anbieter-ID: GI-2023-0015
Wohn- und Geschäftshaus mit Gästewohnung in ruhiger Lage
330.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
1.206 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Ruhig im Ortsteil Langenbach gelegen, bietet diese im Jahr 1850 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Außenanlagen wurden aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 177 m²...
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Ruhig im Ortsteil Langenbach gelegen, bietet diese im Jahr 1850 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Außenanlagen wurden aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf die attraktive Wohnung im Obergeschoss und das moderne Gästequartier im Dachgeschoss. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.
Im Erdgeschoss des großen Objekts befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 100 m². Sie diente früher als Arztpraxis und ist u. a. mit einem Warteraum, einer Teeküche, zwei WCs und drei Behandlungsräumen ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine Einliegerwohnung entstehen. Die Gebäudenutzfläche liegt bei ca. 162 m².
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Badezimmer und die Küche verfügen über den angenehmen Zusatz einer elektrischen Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss des großen Objekts befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 100 m². Sie diente früher als Arztpraxis und ist u. a. mit einem Warteraum, einer Teeküche, zwei WCs und drei Behandlungsräumen ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine Einliegerwohnung entstehen. Die Gebäudenutzfläche liegt bei ca. 162 m².
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Badezimmer und die Küche verfügen über den angenehmen Zusatz einer elektrischen Fußbodenheizung.
Ruhig im Ortsteil Langenbach gelegen, bietet diese im Jahr 1850 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Außenanlagen wurden aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf die attraktive Wohnung im Obergeschoss und das moderne Gästequartier im Dachgeschoss. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.
Im Erdgeschoss des großen Objekts befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 100 m². Sie diente früher als Arztpraxis und ist u. a. mit einem Warteraum, einer Teeküche, zwei WCs und drei Behandlungsräumen ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine Einliegerwohnung entstehen. Die Gebäudenutzfläche liegt bei ca. 162 m².
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Badezimmer und die Küche verfügen über den angenehmen Zusatz einer elektrischen Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss des großen Objekts befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 100 m². Sie diente früher als Arztpraxis und ist u. a. mit einem Warteraum, einer Teeküche, zwei WCs und drei Behandlungsräumen ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine Einliegerwohnung entstehen. Die Gebäudenutzfläche liegt bei ca. 162 m².
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Badezimmer und die Küche verfügen über den angenehmen Zusatz einer elektrischen Fußbodenheizung.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Nettoverkaufspreis (inkl. 19% MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1850
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.206 m²
-
Nutzfläche (ca.)163 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)28,2 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis19.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sauna
- Kamin
- Abstellmöglichkeit Dachboden
- Urinal
- Kunststofffenster
- separates WC
- Dach teilweise ausgebaut
- Dachgaube(n)
- Einbauküche(n)
- Sauna
- Kamin
- Abstellmöglichkeit Dachboden
- Urinal
- Kunststofffenster
- separates WC
- Dach teilweise ausgebaut
- Dachgaube(n)
- Einbauküche(n)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sauna
- Kamin
- Abstellmöglichkeit Dachboden
- Urinal
- Kunststofffenster
- separates WC
- Dach teilweise ausgebaut
- Dachgaube(n)
- Einbauküche(n)
- Sauna
- Kamin
- Abstellmöglichkeit Dachboden
- Urinal
- Kunststofffenster
- separates WC
- Dach teilweise ausgebaut
- Dachgaube(n)
- Einbauküche(n)
- Sauna
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
08134 Langenweißbach · Langenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verbraucherinformationen
(Für unsere Kunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO)
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Ansprechpartner
Sven Grosser
Grosser Immobilienberatung GmbH
Gartenstraße 6,
8289 Schneeberg
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03772 3826767
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