Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet, 1950 zum ersten Mal in der Länge und 1979 in der Breite erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Modernisierungsstau ist NICHT vorhanden. Der...
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Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet, 1950 zum ersten Mal in der Länge und 1979 in der Breite erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Modernisierungsstau ist NICHT vorhanden. Der Dachboden kann teilweise zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden und schließt sich über ein separates Treppenhaus auch an die beiden anderen Eigentumswohnungen an.
Im Vollkeller befinden sich ein Heizungsraum, ein Raum mit einem ca. 7000 Liter großen Öltank, der Raum für die Photovoltaik mit Speichersystem und weitere Räume.
Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit einer gepflegten Ausstattung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Tageslichtbäder mit je einem Fenster und separater großer Dusche.
Das Bad im Erdgeschoss ist dabei behindertengerecht ausgebaut, mit unterfahrbarem Waschtisch, ebenerdiger Dusche mit Haltegriffen und der Möglichkeit an der erhöhten Toilette auch Stützgriffe zu befestigen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus über die Heizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung, Aluminium Rollläden und passiver Zwangsbelüftung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat und PVC ausgestattet.
- Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019 hat 6,5 kWp und ist für den Stromeigenverbrauch optimiert.
- Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2019/2020 kernsaniert, inkl. aller Böden, Wände, Decken, Bad, Küche und auch Elektrik.
- Die Kellerwand im Bereich des ursprünglichen Hauses wurde im Jahr 2020 bei der Außenbereichssanierung zusätzlich bis zum Niveau der Fundamente isoliert, abgedichtet und mit einer Drainage versehen.
Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet, 1950 zum ersten Mal in der Länge und 1979 in der Breite erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Modernisierungsstau ist NICHT vorhanden. Der Dachboden kann teilweise zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden und schließt sich über ein separates Treppenhaus auch an die beiden anderen Eigentumswohnungen an.
Im Vollkeller befinden sich ein Heizungsraum, ein Raum mit einem ca. 7000 Liter großen Öltank, der Raum für die Photovoltaik mit Speichersystem und weitere Räume.
Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit einer gepflegten Ausstattung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Tageslichtbäder mit je einem Fenster und separater großer Dusche.
Das Bad im Erdgeschoss ist dabei behindertengerecht ausgebaut, mit unterfahrbarem Waschtisch, ebenerdiger Dusche mit Haltegriffen und der Möglichkeit an der erhöhten Toilette auch Stützgriffe zu befestigen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus über die Heizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung, Aluminium Rollläden und passiver Zwangsbelüftung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat und PVC ausgestattet.
- Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019 hat 6,5 kWp und ist für den Stromeigenverbrauch optimiert.
- Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2019/2020 kernsaniert, inkl. aller Böden, Wände, Decken, Bad, Küche und auch Elektrik.
- Die Kellerwand im Bereich des ursprünglichen Hauses wurde im Jahr 2020 bei der Außenbereichssanierung zusätzlich bis zum Niveau der Fundamente isoliert, abgedichtet und mit einer Drainage versehen.