immobilie1-ID: 30828159 | Anbieter-ID: G1830
Top gepflegtes Immobilien-Ensemble im beliebten Bottrop-Kirchhellen
1.850.000 €
Kaufpreis
927 m²
Gesamtfläche
800 m²
Grundstücksfläche
34
Zimmer
Erstklassigen Grund für Ihr Investment bietet Ihnen dieses gepflegte Immobilienpaket bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bottrop-Kirchhellen.
Die ingesamt ca. 809 m² Wohnfläche verteilen sich... mehr lesen
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Erstklassigen Grund für Ihr Investment bietet Ihnen dieses gepflegte Immobilienpaket bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bottrop-Kirchhellen.
Die ingesamt ca. 809 m² Wohnfläche verteilen sich auf 13 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 38 m² und ca. 95 m².
Die 2 Gewerbeeinheiten haben ca. 80 m² und ca. 38 m².
Zwei Häuser wurden im Jahre 1954 errichtet und im Jahre 1994 ausgebaut und erweitert. In diesem Zuge wurden die Dächer, die Außenfassaden (inkl.Dämmung) und die Heizungen erneuert.
Das dritte Haus wurde im Jahre 1999 errichtet. Hier wurde 2021 eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Erwärmung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Alle Einheiten sind seit Jahren ohne Leerstände und vollvermietet.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 92.475,72 €.
Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen und 4 Stellplätze.
Die ingesamt ca. 809 m² Wohnfläche verteilen sich auf 13 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 38 m² und ca. 95 m².
Die 2 Gewerbeeinheiten haben ca. 80 m² und ca. 38 m².
Zwei Häuser wurden im Jahre 1954 errichtet und im Jahre 1994 ausgebaut und erweitert. In diesem Zuge wurden die Dächer, die Außenfassaden (inkl.Dämmung) und die Heizungen erneuert.
Das dritte Haus wurde im Jahre 1999 errichtet. Hier wurde 2021 eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Erwärmung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Alle Einheiten sind seit Jahren ohne Leerstände und vollvermietet.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 92.475,72 €.
Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen und 4 Stellplätze.
Erstklassigen Grund für Ihr Investment bietet Ihnen dieses gepflegte Immobilienpaket bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bottrop-Kirchhellen.
Die ingesamt ca. 809 m² Wohnfläche verteilen sich auf 13 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 38 m² und ca. 95 m².
Die 2 Gewerbeeinheiten haben ca. 80 m² und ca. 38 m².
Zwei Häuser wurden im Jahre 1954 errichtet und im Jahre 1994 ausgebaut und erweitert. In diesem Zuge wurden die Dächer, die Außenfassaden (inkl.Dämmung) und die Heizungen erneuert.
Das dritte Haus wurde im Jahre 1999 errichtet. Hier wurde 2021 eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Erwärmung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Alle Einheiten sind seit Jahren ohne Leerstände und vollvermietet.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 92.475,72 €.
Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen und 4 Stellplätze.
Die ingesamt ca. 809 m² Wohnfläche verteilen sich auf 13 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 38 m² und ca. 95 m².
Die 2 Gewerbeeinheiten haben ca. 80 m² und ca. 38 m².
Zwei Häuser wurden im Jahre 1954 errichtet und im Jahre 1994 ausgebaut und erweitert. In diesem Zuge wurden die Dächer, die Außenfassaden (inkl.Dämmung) und die Heizungen erneuert.
Das dritte Haus wurde im Jahre 1999 errichtet. Hier wurde 2021 eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Erwärmung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Alle Einheiten sind seit Jahren ohne Leerstände und vollvermietet.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 92.475,72 €.
Zusätzlich erwerben Sie 2 Garagen und 4 Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
-
Kaufpreisfaktor20,01-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr92.475,72 €
-
Käuferprovision3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)34
-
Wohneinheiten13
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)809 m²
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Gesamtfläche (ca.)927 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Stellplatz4
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis05.11.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
46244 Bottrop / Kirchhellen · Kirchhellen (Stadtteil) · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Horster Str. 5,
45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
02043/987-4537
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
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+49(209)3851824
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