immobilie1-ID: 30036173 | Anbieter-ID: G-00B3MI
Rohdiamant sucht Nachmieter – energetisch sanierte Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung
Auf Anfrage
Preis
2.825 m²
Büro-/Praxisfläche
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mietpreis pro m²7,5 €
-
Mieterprovision3 %
3 Monatsbruttomieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)2.825 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2.825 m²
-
Fläche teilbar ab760 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
Das Gebäude wird aktuell einigen energetischen Sanierungsmaßnahmen unterzogen:
- neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und Decke der Tiefgarage
- Sanierung der Dächer (Hauptdach, Lichthof und Vorbau)
- Austausch der Fensterelemente an der Ostseite
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- neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und Decke der Tiefgarage
- Sanierung der Dächer (Hauptdach, Lichthof und Vorbau)
- Austausch der Fensterelemente an der Ostseite
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Das Gebäude wird aktuell einigen energetischen Sanierungsmaßnahmen unterzogen:
- neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und Decke der Tiefgarage
- Sanierung der Dächer (Hauptdach, Lichthof und Vorbau)
- Austausch der Fensterelemente an der Ostseite
- neue Heizungsanlage; Anschluss an ein Blockheizkraftwerk
Darüber hinaus sind zahlreiche weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen:
- neue Haupt- und Büroeingangstüren
- helle Räume
- Fußboden nach Absprache
- behindertengerechter Aufzug
- flexible Raumaufteilung
- Aufteilung der Etagen in einzelne Mietbereiche ist möglich
- behindertengerechter Aufzug
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- außenliegender Sonnenschutz an der Süd- und Westseite
- Deckenhöhe im EG 4,60 m, im OG 3,80 m
- Die Tiefgarage befindet sich nahezu auf der gleichen Höhe wie der Parkplatz; die Werkstatt- und Archivflächen sind daher über ein Rolltor zu erreichen.
- Ein Lastenaufzug bis 3.000 kg verbindet das UG bis 1.OG miteinander.
- Stellplätze gibt es vor dem Objekt oder in der Tiefgarage
- Die beiden oberen Etagen werden von einem Fitnessstudio genutzt.
- neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und Decke der Tiefgarage
- Sanierung der Dächer (Hauptdach, Lichthof und Vorbau)
- Austausch der Fensterelemente an der Ostseite
- neue Heizungsanlage; Anschluss an ein Blockheizkraftwerk
Darüber hinaus sind zahlreiche weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen:
- neue Haupt- und Büroeingangstüren
- helle Räume
- Fußboden nach Absprache
- behindertengerechter Aufzug
- flexible Raumaufteilung
- Aufteilung der Etagen in einzelne Mietbereiche ist möglich
- behindertengerechter Aufzug
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- außenliegender Sonnenschutz an der Süd- und Westseite
- Deckenhöhe im EG 4,60 m, im OG 3,80 m
- Die Tiefgarage befindet sich nahezu auf der gleichen Höhe wie der Parkplatz; die Werkstatt- und Archivflächen sind daher über ein Rolltor zu erreichen.
- Ein Lastenaufzug bis 3.000 kg verbindet das UG bis 1.OG miteinander.
- Stellplätze gibt es vor dem Objekt oder in der Tiefgarage
- Die beiden oberen Etagen werden von einem Fitnessstudio genutzt.
Das Gebäude wird aktuell einigen energetischen Sanierungsmaßnahmen unterzogen:
- neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und Decke der Tiefgarage
- Sanierung der Dächer (Hauptdach, Lichthof und Vorbau)
- Austausch der Fensterelemente an der Ostseite
- neue Heizungsanlage; Anschluss an ein Blockheizkraftwerk
Darüber hinaus sind zahlreiche weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen:
- neue Haupt- und Büroeingangstüren
- helle Räume
- Fußboden nach Absprache
- behindertengerechter Aufzug
- flexible Raumaufteilung
- Aufteilung der Etagen in einzelne Mietbereiche ist möglich
- behindertengerechter Aufzug
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- außenliegender Sonnenschutz an der Süd- und Westseite
- Deckenhöhe im EG 4,60 m, im OG 3,80 m
- Die Tiefgarage befindet sich nahezu auf der gleichen Höhe wie der Parkplatz; die Werkstatt- und Archivflächen sind daher über ein Rolltor zu erreichen.
- Ein Lastenaufzug bis 3.000 kg verbindet das UG bis 1.OG miteinander.
- Stellplätze gibt es vor dem Objekt oder in der Tiefgarage
- Die beiden oberen Etagen werden von einem Fitnessstudio genutzt.
- neues Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und Decke der Tiefgarage
- Sanierung der Dächer (Hauptdach, Lichthof und Vorbau)
- Austausch der Fensterelemente an der Ostseite
- neue Heizungsanlage; Anschluss an ein Blockheizkraftwerk
Darüber hinaus sind zahlreiche weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen:
- neue Haupt- und Büroeingangstüren
- helle Räume
- Fußboden nach Absprache
- behindertengerechter Aufzug
- flexible Raumaufteilung
- Aufteilung der Etagen in einzelne Mietbereiche ist möglich
- behindertengerechter Aufzug
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- außenliegender Sonnenschutz an der Süd- und Westseite
- Deckenhöhe im EG 4,60 m, im OG 3,80 m
- Die Tiefgarage befindet sich nahezu auf der gleichen Höhe wie der Parkplatz; die Werkstatt- und Archivflächen sind daher über ein Rolltor zu erreichen.
- Ein Lastenaufzug bis 3.000 kg verbindet das UG bis 1.OG miteinander.
- Stellplätze gibt es vor dem Objekt oder in der Tiefgarage
- Die beiden oberen Etagen werden von einem Fitnessstudio genutzt.
Lage
Das Objekt in ruhiger zweiter Reihe an der vielbefahrenen Davenstedter Straße in Hannover-Linden. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie verschiedene andere Einzelhändler und Fachmärkte. Die...
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Das Objekt in ruhiger zweiter Reihe an der vielbefahrenen Davenstedter Straße in Hannover-Linden. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie verschiedene andere Einzelhändler und Fachmärkte. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Über den nahe gelegenen Westschnellweg besteht eine gute Anbindung an die übrigen Stadtteile und die Autobahnen 2 und 7.
Das Objekt in ruhiger zweiter Reihe an der vielbefahrenen Davenstedter Straße in Hannover-Linden. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie verschiedene andere Einzelhändler und Fachmärkte. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Über den nahe gelegenen Westschnellweg besteht eine gute Anbindung an die übrigen Stadtteile und die Autobahnen 2 und 7.
30453 Hannover · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com... mehr lesen
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Ansprechpartner
Team Büroflächenvermietung
EVC Hannover GmbH
Schiffgraben 11,
30159 Hannover
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Schiffgraben ,
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