Erdgeschoss:
Diese Wohneinheit ist als 3,5-Zimmer-Wohnung zu bezeichnen. Direkt vom Hausflur gelangt man zur Wohnungstür. Dahinter befindet sich eine geräumige Diele, die alle vorhandenen Räume erschließt. Diese sind das kombinierte Wohn-/Esszimmer,...
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Erdgeschoss:
Diese Wohneinheit ist als 3,5-Zimmer-Wohnung zu bezeichnen. Direkt vom Hausflur gelangt man zur Wohnungstür. Dahinter befindet sich eine geräumige Diele, die alle vorhandenen Räume erschließt. Diese sind das kombinierte Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und die beiden Schlafzimmer. Die Diele besitzt einen Marmorboden, die Bäder sind gefliest, die Küche mit Linoleum ausgestattet und in den restlichen Zimmern ist Parkett verlegt.
Obergeschoss:
Aktuell bilden das OG und das Dachgeschoss eine Wohneinheit mit 6 Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und einem Balkon.
Vom Hausflur im EG aus gelangt man über die Treppe zunächst in das OG. Flur und Treppe sind in Marmor gestaltet. Die Diele erschließt das großzügig bemessene Wohn-/Esszimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon, die Küche und das Tageslichtbad. Das Kinderzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Dachgeschoss:
Die im Dachgeschoss liegenden Räumlichkeiten umfassen ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Speicherraum. Diese Etage ereicht man aktuell über eine Treppe von der OG-Diele aus und bietet sich an, z. B. als "separarate" Einheit für eine/n Teenie-Tocher oder -Sohn oder als „Kinderetage“ genutzt zu werden. Die Räumlichkeiten auf dieser etage umfassen ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Speicherraum. Es besteht die Möglichkeit, durch eine unaufwändige Trennung im OG, das Dachgeschoss zu einer dritten Wohneinheit umzugestalten!
Untergeschoss:
Hier stehen, außer dem Heizungskeller mit Öllager, verschiedene Räumlichkeiten zur Verfügung sowie ein Ausgang, der zum Garten führt.
Sonstiges:
Garten mit direktem Zugang vom UG, von der Garage und seitlich neben dem Haus
Massivbauweise, Baujahr 1960
doppelverglaste Alufenster
Fensterbänke im Erd- und Dachgeschoss aus Marmor
Dachfenster teilweise mit Holzrahmen
Modernisierung der Leitungssysteme: Strom nach Bedarf; Abrechnung getrennt über Zähler
Kaltwasser nur Hauptzähler
Austausch der Heizungsanlage (über 30 Jahre alt) erforderlich, funktioniert allerdings!
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 233,3 kWh(m².a), Ölheizung, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1977, ausgestellt am 13.10.2023
Erdgeschoss:
Diese Wohneinheit ist als 3,5-Zimmer-Wohnung zu bezeichnen. Direkt vom Hausflur gelangt man zur Wohnungstür. Dahinter befindet sich eine geräumige Diele, die alle vorhandenen Räume erschließt. Diese sind das kombinierte Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und die beiden Schlafzimmer. Die Diele besitzt einen Marmorboden, die Bäder sind gefliest, die Küche mit Linoleum ausgestattet und in den restlichen Zimmern ist Parkett verlegt.
Obergeschoss:
Aktuell bilden das OG und das Dachgeschoss eine Wohneinheit mit 6 Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und einem Balkon.
Vom Hausflur im EG aus gelangt man über die Treppe zunächst in das OG. Flur und Treppe sind in Marmor gestaltet. Die Diele erschließt das großzügig bemessene Wohn-/Esszimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon, die Küche und das Tageslichtbad. Das Kinderzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Dachgeschoss:
Die im Dachgeschoss liegenden Räumlichkeiten umfassen ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Speicherraum. Diese Etage ereicht man aktuell über eine Treppe von der OG-Diele aus und bietet sich an, z. B. als "separarate" Einheit für eine/n Teenie-Tocher oder -Sohn oder als „Kinderetage“ genutzt zu werden. Die Räumlichkeiten auf dieser etage umfassen ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Speicherraum. Es besteht die Möglichkeit, durch eine unaufwändige Trennung im OG, das Dachgeschoss zu einer dritten Wohneinheit umzugestalten!
Untergeschoss:
Hier stehen, außer dem Heizungskeller mit Öllager, verschiedene Räumlichkeiten zur Verfügung sowie ein Ausgang, der zum Garten führt.
Sonstiges:
Garten mit direktem Zugang vom UG, von der Garage und seitlich neben dem Haus
Massivbauweise, Baujahr 1960
doppelverglaste Alufenster
Fensterbänke im Erd- und Dachgeschoss aus Marmor
Dachfenster teilweise mit Holzrahmen
Modernisierung der Leitungssysteme: Strom nach Bedarf; Abrechnung getrennt über Zähler
Kaltwasser nur Hauptzähler
Austausch der Heizungsanlage (über 30 Jahre alt) erforderlich, funktioniert allerdings!
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 233,3 kWh(m².a), Ölheizung, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1977, ausgestellt am 13.10.2023