immobilie1-ID: 30257977 | Anbieter-ID: FI599
Vier freie Praxis-/ oder Büroflächen in einem Gesundheitszentrum im Nürnberger Süden TOP Lage in Nürnberg-Herpersdorf zu VERMIETEN
Auf Anfrage
Preis
576 m²
Büro-/Praxisfläche
In einem Ärzte- bzw. Geschäftshaus in bester Lage im Nürnberger Süden kommen 4 Praxis-/Büroeinheiten zur Vermietung.
In der Erdgeschossfläche des Gewerbeobjektes befindet sich ein großer Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine große Zahnarztpraxis. Es... mehr lesen
In der Erdgeschossfläche des Gewerbeobjektes befindet sich ein großer Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine große Zahnarztpraxis. Es... mehr lesen
In einem Ärzte- bzw. Geschäftshaus in bester Lage im Nürnberger Süden kommen 4 Praxis-/Büroeinheiten zur Vermietung.
In der Erdgeschossfläche des Gewerbeobjektes befindet sich ein großer Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine große Zahnarztpraxis. Es werden 4 weitere Fachmieter aus dem Gesundheitssektor gesucht, um ein Gesundheitszentrum" zu formen.
Alle Einheiten wurden zuletzt als Praxen genutzt und sind noch entsprechend bekannt. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss "Praxis 4" sind teilweise noch eingerichtet, "Praxis 5" wurde zuletzt als Büro genutzt, ist jedoch als Praxis ebenso verwendbar.
Über das Treppenhaus mit Tageslicht und dem großzügigen Personenaufzug, welcher für 13 Personen ausgelegt ist, sind die beiden Stockwerke barrierefrei erreichbar.
Alle vier Einheiten sind bereits frei und könnten daher kurzfristig angemietet werden. Bei Anmietung als Arztpraxis ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich.
1. OG links130 m²Praxis 1
1. OG mittig154 m²Praxis 2 -RESERVIERT-
2. OG links142 m²Praxis 4 teilweise eingerichtet
2. OG rechts150 m²Praxis 5 derzeit Büro, Praxis möglich
In der Erdgeschossfläche des Gewerbeobjektes befindet sich ein großer Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine große Zahnarztpraxis. Es werden 4 weitere Fachmieter aus dem Gesundheitssektor gesucht, um ein Gesundheitszentrum" zu formen.
Alle Einheiten wurden zuletzt als Praxen genutzt und sind noch entsprechend bekannt. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss "Praxis 4" sind teilweise noch eingerichtet, "Praxis 5" wurde zuletzt als Büro genutzt, ist jedoch als Praxis ebenso verwendbar.
Über das Treppenhaus mit Tageslicht und dem großzügigen Personenaufzug, welcher für 13 Personen ausgelegt ist, sind die beiden Stockwerke barrierefrei erreichbar.
Alle vier Einheiten sind bereits frei und könnten daher kurzfristig angemietet werden. Bei Anmietung als Arztpraxis ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich.
1. OG links130 m²Praxis 1
1. OG mittig154 m²Praxis 2 -RESERVIERT-
2. OG links142 m²Praxis 4 teilweise eingerichtet
2. OG rechts150 m²Praxis 5 derzeit Büro, Praxis möglich
In einem Ärzte- bzw. Geschäftshaus in bester Lage im Nürnberger Süden kommen 4 Praxis-/Büroeinheiten zur Vermietung.
In der Erdgeschossfläche des Gewerbeobjektes befindet sich ein großer Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine große Zahnarztpraxis. Es werden 4 weitere Fachmieter aus dem Gesundheitssektor gesucht, um ein Gesundheitszentrum" zu formen.
Alle Einheiten wurden zuletzt als Praxen genutzt und sind noch entsprechend bekannt. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss "Praxis 4" sind teilweise noch eingerichtet, "Praxis 5" wurde zuletzt als Büro genutzt, ist jedoch als Praxis ebenso verwendbar.
Über das Treppenhaus mit Tageslicht und dem großzügigen Personenaufzug, welcher für 13 Personen ausgelegt ist, sind die beiden Stockwerke barrierefrei erreichbar.
Alle vier Einheiten sind bereits frei und könnten daher kurzfristig angemietet werden. Bei Anmietung als Arztpraxis ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich.
1. OG links130 m²Praxis 1
1. OG mittig154 m²Praxis 2 -RESERVIERT-
2. OG links142 m²Praxis 4 teilweise eingerichtet
2. OG rechts150 m²Praxis 5 derzeit Büro, Praxis möglich
In der Erdgeschossfläche des Gewerbeobjektes befindet sich ein großer Drogeriemarkt, im 1. Obergeschoss eine große Zahnarztpraxis. Es werden 4 weitere Fachmieter aus dem Gesundheitssektor gesucht, um ein Gesundheitszentrum" zu formen.
Alle Einheiten wurden zuletzt als Praxen genutzt und sind noch entsprechend bekannt. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss "Praxis 4" sind teilweise noch eingerichtet, "Praxis 5" wurde zuletzt als Büro genutzt, ist jedoch als Praxis ebenso verwendbar.
Über das Treppenhaus mit Tageslicht und dem großzügigen Personenaufzug, welcher für 13 Personen ausgelegt ist, sind die beiden Stockwerke barrierefrei erreichbar.
Alle vier Einheiten sind bereits frei und könnten daher kurzfristig angemietet werden. Bei Anmietung als Arztpraxis ist eine mehrwertsteuerfreie Anmietung möglich.
1. OG links130 m²Praxis 1
1. OG mittig154 m²Praxis 2 -RESERVIERT-
2. OG links142 m²Praxis 4 teilweise eingerichtet
2. OG rechts150 m²Praxis 5 derzeit Büro, Praxis möglich
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mieterprovision3,57 Monatsmieten
Mieter-Kurtage 3 Monatskaltmieten zzgl. MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1983
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Büro-/Praxiseinheiten4
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Büro-/Praxisfläche (ca.)576 m²
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Etage1
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Anzahl Garage/Stellplatz8
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch42,7 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom18,7 kWh/(m²*a)
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Stromverbrauch enthalten fürWarmwasser
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis15.02.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Einheit "Praxis 4" im 2. Obergeschoss ist teilweise noch eingerichtet. Die Einrichtung könnte kostenneutral übernommen und ergänzt werden.
Das Anwesen ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über... mehr lesen
Das Anwesen ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über... mehr lesen
Die Einheit "Praxis 4" im 2. Obergeschoss ist teilweise noch eingerichtet. Die Einrichtung könnte kostenneutral übernommen und ergänzt werden.
Das Anwesen ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Stromboiler in der jeweiligen Einheit.
Das Anwesen ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Stromboiler in der jeweiligen Einheit.
Die Einheit "Praxis 4" im 2. Obergeschoss ist teilweise noch eingerichtet. Die Einrichtung könnte kostenneutral übernommen und ergänzt werden.
Das Anwesen ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Stromboiler in der jeweiligen Einheit.
Das Anwesen ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Stromboiler in der jeweiligen Einheit.
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
Lage
Das Objekt befindet sich am südlicher Stadtrand von Nürnberg) in sehr guter Geschäftslage. Näheres Einzugsgebiet im globalen Nürnberger Süden, z.B., Weiherhaus, Katzwang, Reichelsdorfer Keller, Wozeldorf, Kornburg, Langwasser, etc.
TOP-Lage an... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich am südlicher Stadtrand von Nürnberg) in sehr guter Geschäftslage. Näheres Einzugsgebiet im globalen Nürnberger Süden, z.B., Weiherhaus, Katzwang, Reichelsdorfer Keller, Wozeldorf, Kornburg, Langwasser, etc.
TOP-Lage an der Hauptstraße der Ortsdurchfahrt. Eigene Parkflächen für Mieter und Besucher sind vorhanden. Weitere öffentliche Parkplätze entlang der Hauptstraße.
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Das Objekt befindet sich am südlicher Stadtrand von Nürnberg) in sehr guter Geschäftslage. Näheres Einzugsgebiet im globalen Nürnberger Süden, z.B., Weiherhaus, Katzwang, Reichelsdorfer Keller, Wozeldorf, Kornburg, Langwasser, etc.
TOP-Lage an der Hauptstraße der Ortsdurchfahrt. Eigene Parkflächen für Mieter und Besucher sind vorhanden. Weitere öffentliche Parkplätze entlang der Hauptstraße.
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90455 Nürnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Anfrage
Die Miete ist Verhandlungssache und richtet sich nach den Ausstattungs- und Umbauwünschen des Mieters sowie der Festlaufzeit des Mietvertrages.
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Auf Anfrage
Die Miete ist Verhandlungssache und richtet sich nach den Ausstattungs- und Umbauwünschen des Mieters sowie der Festlaufzeit des Mietvertrages.
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Ansprechpartner
Herr H.-Joachim Steinhart
STEINHART Consulting - Produkt + Service UG (haftungsbeschränkt)
Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 19,
90402 Nürnberg
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Am Reitplatz 8,
91126 Bayern - Rednitzhembach
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+49 911 24449977
STEINHART Consulting - Produkt + Service UG (haftungsbeschränkt)
Am Reitplatz 8,
91126 Bayern - Rednitzhembach
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