immobilie1-ID: 30816521 | Anbieter-ID: FG-24-065
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Gelsenkirchen - möglicher Faktor 14 -
399.000 €
Kaufpreis
323 m²
Wohnfläche
311 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Voll vermietetes 4-Familienhaus mit viel Potenzial.
Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG 89,11qm
1.OG 90,86qm
2. OG 89,11qm
DG 53,92qm
Daraus resultiert eine Gesamtwohnfläche von 323qm.
Die zukünftige Mietrentabilität bei Neuvermietung über... mehr lesen
Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG 89,11qm
1.OG 90,86qm
2. OG 89,11qm
DG 53,92qm
Daraus resultiert eine Gesamtwohnfläche von 323qm.
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Voll vermietetes 4-Familienhaus mit viel Potenzial.
Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG 89,11qm
1.OG 90,86qm
2. OG 89,11qm
DG 53,92qm
Daraus resultiert eine Gesamtwohnfläche von 323qm.
Die zukünftige Mietrentabilität bei Neuvermietung über einen qm Preis von 7,50 Euro würde auf das Jahr gesehen einen Faktor von 14 ergeben.
Das Haus wurde immer auf dem neusten Stand gehalten.
Die letzte Renovierung ist aus dem Jahr 2023.
Der Garten, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht, befindet sich hinter dem Objekt und ist mit einer überdachten Terrasse ausgestattet.
Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG 89,11qm
1.OG 90,86qm
2. OG 89,11qm
DG 53,92qm
Daraus resultiert eine Gesamtwohnfläche von 323qm.
Die zukünftige Mietrentabilität bei Neuvermietung über einen qm Preis von 7,50 Euro würde auf das Jahr gesehen einen Faktor von 14 ergeben.
Das Haus wurde immer auf dem neusten Stand gehalten.
Die letzte Renovierung ist aus dem Jahr 2023.
Der Garten, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht, befindet sich hinter dem Objekt und ist mit einer überdachten Terrasse ausgestattet.
Voll vermietetes 4-Familienhaus mit viel Potenzial.
Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG 89,11qm
1.OG 90,86qm
2. OG 89,11qm
DG 53,92qm
Daraus resultiert eine Gesamtwohnfläche von 323qm.
Die zukünftige Mietrentabilität bei Neuvermietung über einen qm Preis von 7,50 Euro würde auf das Jahr gesehen einen Faktor von 14 ergeben.
Das Haus wurde immer auf dem neusten Stand gehalten.
Die letzte Renovierung ist aus dem Jahr 2023.
Der Garten, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht, befindet sich hinter dem Objekt und ist mit einer überdachten Terrasse ausgestattet.
Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG 89,11qm
1.OG 90,86qm
2. OG 89,11qm
DG 53,92qm
Daraus resultiert eine Gesamtwohnfläche von 323qm.
Die zukünftige Mietrentabilität bei Neuvermietung über einen qm Preis von 7,50 Euro würde auf das Jahr gesehen einen Faktor von 14 ergeben.
Das Haus wurde immer auf dem neusten Stand gehalten.
Die letzte Renovierung ist aus dem Jahr 2023.
Der Garten, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht, befindet sich hinter dem Objekt und ist mit einer überdachten Terrasse ausgestattet.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision2,5%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1932
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)323 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)311 m²
-
Nutzfläche (ca.)96 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis01.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Sanierung des Objektes im Laufe der Jahre.
- 1999 Gas Zentralheizung (Wolf) erneuert.
- 2000 bis 2004 alle Bäder erneuert. (EG.2018)
- 2000 bis 2004 Komplette Wasser & Elektroleitungen erneuert.
- 2000 wurde das Dach neu eingedeckt +... mehr lesen
- 1999 Gas Zentralheizung (Wolf) erneuert.
- 2000 bis 2004 alle Bäder erneuert. (EG.2018)
- 2000 bis 2004 Komplette Wasser & Elektroleitungen erneuert.
- 2000 wurde das Dach neu eingedeckt +... mehr lesen
Die Sanierung des Objektes im Laufe der Jahre.
- 1999 Gas Zentralheizung (Wolf) erneuert.
- 2000 bis 2004 alle Bäder erneuert. (EG.2018)
- 2000 bis 2004 Komplette Wasser & Elektroleitungen erneuert.
- 2000 wurde das Dach neu eingedeckt + Zwischensparrendämmung.
- 2000 Keller isoliert & wärmegedämmt.
- 2000 Außenfassade mit 170 Wärmedämmung versehen.
- 2023 Internet neu mit 100 mbit über Glasfaserkabel.
- usw.
- 1999 Gas Zentralheizung (Wolf) erneuert.
- 2000 bis 2004 alle Bäder erneuert. (EG.2018)
- 2000 bis 2004 Komplette Wasser & Elektroleitungen erneuert.
- 2000 wurde das Dach neu eingedeckt + Zwischensparrendämmung.
- 2000 Keller isoliert & wärmegedämmt.
- 2000 Außenfassade mit 170 Wärmedämmung versehen.
- 2023 Internet neu mit 100 mbit über Glasfaserkabel.
- usw.
Die Sanierung des Objektes im Laufe der Jahre.
- 1999 Gas Zentralheizung (Wolf) erneuert.
- 2000 bis 2004 alle Bäder erneuert. (EG.2018)
- 2000 bis 2004 Komplette Wasser & Elektroleitungen erneuert.
- 2000 wurde das Dach neu eingedeckt + Zwischensparrendämmung.
- 2000 Keller isoliert & wärmegedämmt.
- 2000 Außenfassade mit 170 Wärmedämmung versehen.
- 2023 Internet neu mit 100 mbit über Glasfaserkabel.
- usw.
- 1999 Gas Zentralheizung (Wolf) erneuert.
- 2000 bis 2004 alle Bäder erneuert. (EG.2018)
- 2000 bis 2004 Komplette Wasser & Elektroleitungen erneuert.
- 2000 wurde das Dach neu eingedeckt + Zwischensparrendämmung.
- 2000 Keller isoliert & wärmegedämmt.
- 2000 Außenfassade mit 170 Wärmedämmung versehen.
- 2023 Internet neu mit 100 mbit über Glasfaserkabel.
- usw.
- Keller
Lage
Horst ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen. Er ist vor allem durch das Schloss Horst bekannt sowie durch den Nordsternpark.
Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und wird im Norden von dem Gelsenkirchener... mehr lesen
Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und wird im Norden von dem Gelsenkirchener... mehr lesen
Horst ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen. Er ist vor allem durch das Schloss Horst bekannt sowie durch den Nordsternpark.
Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und wird im Norden von dem Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen und nach Osten und Süden von den Stadtteilen Schalke-Nord und Heßler begrenzt. Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Zusammen mit dem Stadtteil Beckhausen bildet Horst den Stadtbezirk Gelsenkirchen-West.
Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und wird im Norden von dem Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen und nach Osten und Süden von den Stadtteilen Schalke-Nord und Heßler begrenzt. Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Zusammen mit dem Stadtteil Beckhausen bildet Horst den Stadtbezirk Gelsenkirchen-West.
Horst ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen. Er ist vor allem durch das Schloss Horst bekannt sowie durch den Nordsternpark.
Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und wird im Norden von dem Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen und nach Osten und Süden von den Stadtteilen Schalke-Nord und Heßler begrenzt. Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Zusammen mit dem Stadtteil Beckhausen bildet Horst den Stadtbezirk Gelsenkirchen-West.
Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und wird im Norden von dem Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen und nach Osten und Süden von den Stadtteilen Schalke-Nord und Heßler begrenzt. Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Zusammen mit dem Stadtteil Beckhausen bildet Horst den Stadtbezirk Gelsenkirchen-West.
Bottroper Str. 3 · 45899 Gelsenkirchen Horst · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de
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Ansprechpartner
Herr Dennis Gill
Finest Ground Immobiliengesellschaft mbH
Hoher Acker 20b,
45731 Waltrop
45731 Waltrop
Hoher Acker 20b ,
45731 Waltrop
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015786787251
Finest Ground Immobiliengesellschaft mbH
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